Quanto seus dólares poderiam valer num apartamento na planta em Florianópolis?
Digite o valor e escolha quando vender. Mostramos quanto seus dólares poderiam valer com a nossa referência e, ao lado, o que aconteceu de verdade com o mesmo dinheiro no prazo fixo argentino, guardado em dólar e nos nossos três últimos prédios.
Projeção com a referência da Ceni & Southier: 20% por ano de obra, do preço de lançamento ao de entrega, sem juros sobre juros (18 meses = +30%; 36 meses = +60%).
Mandamos pelo WhatsApp, no mesmo dia, o projeto em andamento que mais combina com você, com a conta feita com o seu valor. Prazo fixo em dólares na Argentina: 1,25% ao ano, Banco Nación, 30–59 dias (Ámbito, 18/09/2026).
O mesmo dinheiro, em cinco lugares diferentes
Dados reais, não projeção: o que teria acontecido com os seus dólares de dezembro de 2017 até hoje.
É o que separa, com US$ 100.000, um apartamento na planta do Solar de Lótus do mesmo dinheiro no prazo fixo em pesos, de 2017 até hoje.
Dados passados, reais — não são projeção. Fonte: estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026. Apartamentos: preço de contrato e anúncios publicados em 2026 de unidades equivalentes do mesmo prédio, em dólares pela PTAX do Banco Central do Brasil (média de dez/2017, de 2020 e de 2022; hoje, R$ 5,2079 de 01/10/2026). Prazo fixo: taxa de depósitos a 30 dias do BCRA, renovado 106 vezes de dez/2017 a set/2026 e convertido em dólares pelo câmbio de 01/10/2026 ($ 1.523,23). Dólar guardado: inflação dos EUA (CPI-U, BLS), dez/2017 a ago/2026. m²: FipeZap (Florianópolis) e Zonaprop Index (Buenos Aires). Como funciona a compra pelo custo da obra, com a tabela completa: o que é SPE.
Nossos três últimos prédios entregues, em dólares
Da compra na planta, conforme contrato e pelo dólar da época, ao preço anunciado hoje de uma unidade equivalente no mesmo prédio. Com o seu valor, ao lado.
Com seus US$ 100.000: US$ 207.299
Com seus US$ 100.000: US$ 297.116
Com seus US$ 100.000: US$ 217.880
Uma venda fechada, não só um anúncio: Paulo Dalla Côrt comprou no Bougainville em 2022 por US$ 105.755 e vendeu em 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 milhão) — +102% em dólares.
Um caso assim com o meu valorE se não vender, aluga.
Diárias publicadas em hotéis e pousadas dos bairros onde construímos, para duas pessoas, em janeiro de 2026. É a referência para quem pensa em alugar por temporada.
Canajurê (Canasvieiras)
- Suíte com vista para o marUS$ 19310 noites em janeiro: US$ 1.930
- Studio de 30 m²US$ 12710 noites em janeiro: US$ 1.270
Ingleses
- Chalé de 40 m²US$ 24810 noites em janeiro: US$ 2.480
- Quarto duploUS$ 13810 noites em janeiro: US$ 1.380
Cachoeira do Bom Jesus
- Quarto família com piscinaUS$ 27510 noites em janeiro: US$ 2.750
- Apartamento para 4 pessoasUS$ 17210 noites em janeiro: US$ 1.720
Fonte: Booking, janeiro de 2026 (1 diária, 2 adultos, impostos incluídos). Em dólares pelo câmbio oficial de 01/10/2026: US$ 1 = R$ 5,21 (Banco Central do Brasil). A conta completa, com custos: aluguel por temporada, quanto rende líquido.
Do seu valor ao estudo do projeto, em três passos.
Você conta o seu valor
Pelo WhatsApp, com o valor que você colocou aqui e quando quer vender: durante a obra ou no final.
Mandamos o estudo
O projeto em andamento que mais combina com você: planta, cronograma, andamento da obra com data e a conta feita com o seu valor, por escrito.
Você decide com documentos
Contrato, registro da obra e a sociedade própria do prédio (SPE). O apartamento fica no seu nome; você decide se usa, aluga ou vende.
Perguntas frequentes
Como é calculada a projeção?
Somamos 20% do seu valor por ano de obra, sem juros sobre juros: 18 meses somam 30% e 36 meses somam 60%. É a referência de valorização da Ceni & Southier, do preço de lançamento ao preço de entrega.
De onde vêm os números do prazo fixo e do dólar guardado?
Do estudo da Ceni & Southier de outubro de 2026. Prazo fixo: taxa de depósitos a 30 dias do BCRA, renovado 106 vezes entre dezembro de 2017 e setembro de 2026 e convertido em dólares pelo câmbio de 01/10/2026: perdeu 46%. Dólar guardado: inflação dos EUA (CPI-U) de dezembro de 2017 a agosto de 2026: perdeu 26% do poder de compra.
Os três prédios são casos reais?
Sim. São os três últimos que entregamos no Norte de Florianópolis: Solar de Lótus (+107% em dólares desde dezembro de 2017), Solar da Cachoeira (+197% desde 2020) e Solar de Bougainville (+118% desde 2022). Preço de compra conforme contrato, pelo dólar PTAX do Banco Central do Brasil da época, e valor de hoje conforme anúncios publicados em 2026, pelo dólar de hoje.
O que vocês mandam pelo WhatsApp?
O estudo completo do projeto que mais combina com você: planta, cronograma, andamento da obra com data e a conta feita com o seu valor, por escrito.
Peça o estudo completo, com a conta feita com o seu valor.
Mandamos pelo WhatsApp o estudo do projeto em andamento que mais combina com você: planta, cronograma e o andamento da obra com data.
Quem responde é a família Ceni, no mesmo dia.