Praia da Pinheira fica em qual cidade e onde fica no mapa?
A Praia da Pinheira fica em Palhoça, no continente, ao sul da Ilha: a 47,8 km do Centro de Florianópolis, em 43 minutos, e a 62,7 km do aeroporto, em 1 h 01.
| Saindo de | Distância por rota | Tempo de carro |
|---|---|---|
| Centro de Florianópolis | 47,8 km | 43 min |
| Aeroporto de Florianópolis | 62,7 km | 1 h 01 |
Fonte: cálculo próprio com o roteador do OpenStreetMap, até a Praia de Baixo, sem trânsito, em 13/10/2026.
Palhoça tem 222.598 habitantes (IBGE, Censo 2022) e fica do outro lado da baía Sul. A Pinheira é uma praia de Palhoça, não de Florianópolis, embora muita gente a procure assim. Vai-se pela BR-101 sentido sul e depois por um acesso asfaltado até a costa. O mapa da costa, de norte a sul:
- Praia do SonhoUns 2,5 km, abrigada pela baía Sul, com dunas e casas de praia.
- Ponta do PapagaioPenínsula de mata preservada, com praia de mar muito calmo de cada lado.
- Praia do Meio e Mar AzulTranquilas, com menos casas de frente para o mar.
- Praia de BaixoA Pinheira propriamente dita: a mais movimentada, com bares, mercados e comércio.
- Praia de CimaUns 600 m de areia larga, separados da Praia de Baixo por um morro pequeno.
- Ponta das AndorinhasO fim da enseada.
Fonte: IBGE, Censo 2022; QuintoAndar Guias, “Praias de Palhoça” (atualizada em 13/02/2025) e Viagens e Caminhos (16/03/2026), consultados em 13/10/2026.
Como é a Praia da Pinheira? Vale a pena?
As guias descrevem a Pinheira como uma enseada de uns 7 km em forma de concha, de mar calmo e areia larga, boa para banho e esportes náuticos e procurada por famílias, veranistas e moradores da região.
O que as guias de viagem mais repetem: água calma e clara, areia larga para caminhar, trechos de restinga preservada (a vegetação da costa) e trilhas curtas entre uma praia e outra. É descrita como balneário de famílias e veranistas, mais do que como destino de turismo de massa. Praia por praia:
| Praia | Como é | Para quem |
|---|---|---|
| Ponta do Papagaio | Faixa de areia larga, água limpa, fria e calma | Famílias e esportes náuticos |
| Praia do Meio e Mar Azul | Tranquilas, com restinga preservada | Quem busca silêncio |
| Praia de Baixo | Uns 7 km de enseada em forma de concha; a maior estrutura da região | Quem quer serviços por perto |
| Praia de Cima | Uns 600 m de areia larga, mar azul e muito tranquilo | Famílias e caminhadas |
| Praia do Sonho | Uns 2,5 km, mar calmo com ondas pequenas, dunas e casas | Quem busca tranquilidade |
Fonte: QuintoAndar Guias (atualizada em 13/02/2025) e Viagens e Caminhos (16/03/2026), consultados em 13/10/2026.
O que fazer perto da Praia da Pinheira: tem trilha?
Sim: as trilhas curtas são o programa forte, com uns 600 m entre a Praia de Baixo e a de Cima e cerca de 500 m até a ponta do Papagaio, com vista para o extremo sul da Ilha de Florianópolis.
- Ponta do PapagaioTrilha de uns 500 m entre pedras até a ponta, com vista para a ilha de Araçatuba e para Naufragados, no extremo sul da Ilha de Florianópolis.
- Da Praia de Baixo à Praia de CimaUns 600 m entre rochas e campos, de uma praia à outra.
- Praia do Maço e Ponta das AndorinhasA partir da ponta direita da Praia de Cima: uns 500 m até o Maço, uma praia pequena e com pouca gente, e outra trilha até a Ponta das Andorinhas.
- Praia do SonhoPara caminhar na areia e nas dunas, olhando a ponta sul da Ilha.
Para ir além da Pinheira, veja outras cidades e praias de Santa Catarina perto da Ilha.
Fonte: Viagens e Caminhos (16/03/2026) e QuintoAndar Guias (atualizada em 13/02/2025).
Quando ir e qual a temperatura na Praia da Pinheira?
Para praia, do fim de dezembro a março, com hospedagem mais cara até meados de fevereiro; as trilhas se fazem o ano todo, e como referência o INMET dá em Florianópolis 25,3 °C em fevereiro e 16,5 °C em julho.
| Época | O que esperar |
|---|---|
| Fim de dezembro a meados de fevereiro | Pleno verão: mais gente e os preços de hospedagem mais altos |
| Março | Ainda praia, com menos procura |
| Resto do ano | Trilhas e paisagens, em qualquer época |
A Pinheira fica a 48 km de Florianópolis e divide a faixa climática do litoral. Como referência, as normais do INMET para Florianópolis (1991–2020) dão 21,1 °C de média anual, 25,3 °C em fevereiro, 16,5 °C em julho e 1.766 mm de chuva por ano. Não conferimos uma série oficial só da Pinheira, e a temperatura da água muda com o dia: olhe a previsão antes de sair. Para comparar com outros destinos, veja as distâncias de carro a partir de Florianópolis.
Fonte: INMET, normais climatológicas 1991–2020, Florianópolis; Viagens e Caminhos (16/03/2026), sobre a época de preços.
Onde ficar na Praia da Pinheira?
O trecho entre a Praia do Sonho e a Guarda do Embaú concentra a hospedagem; bares, mercados e pousadas ficam sobretudo na ponta direita da Praia de Baixo até a de Cima, e o centro de Palhoça fica longe das praias.
| Se você procura… | Escolha… |
|---|---|
| Bares, mercados e pousadas por perto | Praia de Baixo |
| Areia larga e mar azul e tranquilo | Praia de Cima |
| Silêncio e menos casas de frente para o mar | Praia do Meio e Mar Azul |
| Água calma para esportes náuticos | Ponta do Papagaio |
Compare o preço total, com taxas, e quantas quadras ficam entre a hospedagem e a areia. As guias não recomendam ficar no centro de Palhoça se a ideia é praia: ele fica longe da costa. Não citamos estabelecimentos, porque não há fonte pública com data. Seguindo pela BR-101 para o sul ficam o Rosa e Garopaba: veja Praia do Rosa e Garopaba: como chegar e melhor época.
A Pinheira e o seu patrimônio: o que tem a ver com investir em Florianópolis?
Quem aluga casa na Pinheira todo verão paga um gasto que não vira patrimônio, e a alternativa é um apartamento escriturado no Norte da Ilha, alugado por diária no verão e por meses no resto do ano, com a referência da Ceni & Southier de 20% ao ano durante a obra.
| Alugar casa todo verão | Apartamento próprio no Norte da Ilha | |
|---|---|---|
| O que sobra | Nada em seu nome: o que se paga é gasto | Uma unidade escriturada, que você pode usar, alugar ou vender |
| Uso | As semanas que você alugou | Quando quiser; no resto do tempo, uma administradora aluga |
| Renda | Nenhuma | Diária no verão e aluguel por meses no resto do ano (contratos de temporada de até 90 dias) |
Fonte: Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, 1 dormitório, mediana por noite: Ingleses R$ 527, Cachoeira do Bom Jesus R$ 541 e Canasvieiras R$ 550. Lei 8.245/1991, art. 48.
O metro quadrado de Florianópolis custa R$ 13.607 e subiu 8,31% em 12 meses (FipeZap, setembro de 2026). A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Casos reais, em reais (contrato × anúncio): +228% no Solar de Lótus, +200% no Solar da Cachoeira e +120% no Solar de Bougainville. São 12 obras entregues desde 2005, com zero atraso em 20 anos. Quanto é preciso para entrar e como se paga, a gente mostra pelo WhatsApp; a conta do seu valor está na calculadora.
Antes de ir à Praia da Pinheira
- Sabe que a Pinheira é de Palhoça e não do município de Florianópolis?
- Escolheu o trecho pelo plano: serviços (Baixo), calma (Cima) ou trilha (Papagaio)?
- Comparou o preço total da hospedagem e as quadras até a areia?
- Contou 48 km e 43 minutos do Centro de Florianópolis?
- Pensou em março, se quer praia com menos procura?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
A Praia da Pinheira é em Florianópolis?
Não: é de Palhoça. Fica a menos de uma hora do Centro da Ilha.
Praia da Pinheira em Palhoça SC: como é a praia?
Enseada de uns 7 km em forma de concha, com mar calmo e areia larga, segundo guias de viagem de 2025 e 2026.
Tem mapa da Praia da Pinheira?
Na prática, da Praia do Sonho ao norte até a Ponta das Andorinhas ao sul: Sonho, Papagaio, Meio e Mar Azul, Baixo, Cima e Andorinhas.
Vale a pena ir à Praia da Pinheira?
Vale para um dia de mar calmo e trilhas curtas, fora do roteiro da Ilha; no verão há mais procura e hospedagem mais cara.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
