Como chegar à Lagoinha do Leste e onde fica?
A Lagoinha do Leste fica no Sul da Ilha, dentro de um parque municipal, e se alcança a pé pela trilha do Pântano do Sul ou do Matadeiro, ou de barco desde o Pântano do Sul na alta temporada; os pontos de partida ficam a 14 e 17 km do aeroporto.
| Ponto de partida | Endereço | Do aeroporto | Do Centro |
|---|---|---|---|
| Pântano do Sul (trilha curta) | Rua Manoel Pedro de Oliveira (27,78° S, 48,51° O) | 16,9 km, 26 min | 25,5 km, 31 min |
| Armação e Matadeiro (trilha longa) | Rua Luiz Gonzaga dos Santos, na Armação, rumo à passarela do Matadeiro (27,75° S, 48,50° O) | 14,1 km, 22 min | 22,7 km, 27 min |
Fonte: cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM), de carro, até a rua onde começa cada trilha. Outubro de 2026.
A Lagoinha do Leste é uma praia de mar aberto dentro de um parque municipal: o Parque Natural Municipal da Lagoinha do Leste, criado em 07/01/1992 e adaptado em 2018 à lei das unidades de conservação, com 920,54 hectares. Abrange as áreas das praias da Armação, do Matadeiro e do Pântano do Sul, e a base de gestão fica na ponta norte da praia. É aberto ao público, sem restrições de acesso (Floram, ficha editada em 06/09/2024).
Sem carro: a linha 564 (Pântano do Sul) sai do terminal de Rio Tavares pela SC-405 e pela SC-406. Em dias úteis faz 12 saídas por sentido: do terminal, entre 5h25 e 20h; do Pântano do Sul, entre 6h02 e 20h36. Ao terminal de Rio Tavares se chega pela linha 477, vinda do aeroporto, ou pelas 841 e 843, vindas da Lagoa. Confira o horário do último ônibus antes de sair para caminhar. A Lagoinha do Leste se visita no dia: as pousadas e casas de aluguel do Sul ficam no Pântano do Sul e na Armação.
Fonte: Floram (portal de planejamento da Prefeitura), ficha do parque (06/09/2024); Consórcio Fênix, tabelas das linhas 564, 477, 841 e 843 (mudança de 13/10/2026). Consultas em outubro de 2026.
Quantos km tem e quanto tempo leva a trilha da Lagoinha do Leste?
A trilha desde o Pântano do Sul tem 2.200 metros e a Prefeitura calcula 51 minutos, entre 1 e 2 horas com paradas; desde o Matadeiro não há medida oficial: os guias falam de 4 a quase 6 km e de 2 a 3 horas.
| Caminho | Distância | Tempo | Fonte |
|---|---|---|---|
| Pântano do Sul → Lagoinha | 2.200 metros | 51 minutos (Prefeitura); uma hora em média, com paradas | Prefeitura de Florianópolis, via NSC Total (07/02/2024) e De Olho na Ilha (13/10/2026); Viagens e Caminhos (16/03/2026) |
| Matadeiro → Lagoinha | Sem medida oficial: de uns 4 km (da praia do Matadeiro) a quase 6 km (da passarela da Armação) | De 2 a 3 horas de caminhada | Viagens e Caminhos (16/03/2026: quase 6 km, 2 horas no mínimo); Imagem da Ilha (09/10/2025: de 1h30 a 2h30); outros guias de trilha: uns 4 km |
| Barco desde o Pântano do Sul | Travessia por mar | Uns 30 minutos | Floram (06/09/2024); Viagens e Caminhos (16/03/2026) |
O barco é feito por pescadores artesanais do Pântano do Sul, só na alta temporada: R$ 50 ida e volta ou R$ 25 só a volta, segundo Viagens e Caminhos (16/03/2026). O desembarque depende do mar. Muita gente vai pelo Matadeiro e volta pelo Pântano do Sul (Imagem da Ilha): com paradas, essa travessia leva meia manhã ou mais (o autor de Viagens e Caminhos a fez das 6h30 às 11h30).
Por que há tantos números? Porque a Prefeitura publica a medida da trilha do Pântano do Sul e não a do Matadeiro (De Olho na Ilha, 13/10/2026), então cada guia mede do seu jeito. O número oficial é o de 2.200 metros e 51 minutos; o resto são estimativas de guias, com data.
Qual o nível de dificuldade da trilha da Lagoinha do Leste?
A Prefeitura classifica a trilha do Pântano do Sul como de nível difícil, por uma subida longa seguida da descida até a praia; a do Matadeiro é mais longa, com pedras e desníveis, e tem vistas para o mar e trechos de Mata Atlântica.
- Pântano do Sul (2,2 km)Uma subida longa, quase toda à sombra da mata, e a descida final até a praia. Nível difícil segundo a Prefeitura: vá com calma, no seu ritmo, e a recompensa é uma praia de água clara.
- MatadeiroMais longa, com pedras e subidas: “moderada” para a Imagem da Ilha (2025) e cansativa para a Viagens e Caminhos (2026). Em troca, tem vistas panorâmicas e trechos de Mata Atlântica.
- Desvio para o Morro da CoroaSai do ponto mais alto da trilha do Pântano: 1 km a mais e uns 30 minutos. A Prefeitura avisa que esse trecho não tem manejo de solo: é opcional.
- Sem sinal de celularEm quase todo o trajeto (Viagens e Caminhos, 16/03/2026): baixe o mapa sem internet antes de sair.
- PlacasNo início de cada trilha ficam as placas do Programa Roteiros do Ambiente, da Floram: leia antes de começar.
O que dizem os relatos? Os mais recentes destacam a água clara e as ondas fortes do mar aberto, em troca de uma caminhada exigente, e recomendam calçado com aderência e água. Vá com tempo bom e siga a sinalização. Se você não conhece o caminho, há agências que o oferecem com guia.
Fonte: Prefeitura de Florianópolis, via De Olho na Ilha (13/10/2026) e NSC Total (07/02/2024 e 16/09/2021); Viagens e Caminhos, 16/03/2026; Imagem da Ilha, 09/10/2025.
O que levar à Lagoinha do Leste e quais as regras do parque?
Leve água, comida, calçado com aderência, protetor solar, mapa sem internet e uma sacola para o seu lixo; o parque tem acesso livre, não admite cães nas trilhas e exige autorização da Floram para qualquer atividade comercial na unidade.
- Água e comidaPelo menos 1,5 litro de água por pessoa (Imagem da Ilha, 09/10/2025); em períodos secos não há nascentes no caminho (Viagens e Caminhos, 16/03/2026).
- Calçado e roupaTênis com aderência, roupa leve, protetor solar, repelente e boné.
- CelularBateria carregada e o mapa baixado sem internet.
- Seu lixoVolte com tudo o que levou.
| Regra | O que diz |
|---|---|
| Acesso | Parque aberto ao público, sem restrições de acesso (Floram, 06/09/2024) |
| Cães | Não são admitidos nas trilhas das unidades de conservação, entre elas a Lagoinha do Leste (De Olho na Ilha, 13/10/2026) |
| Atividades comerciais | Precisam de autorização da Floram: não conte com comprar comida ou água no caminho |
| Camping | A ficha oficial diz que o camping rústico foi permitido por décadas e que será regulado no plano de manejo do parque: confirme com a Floram antes de ir |
Fonte: Floram (portal de planejamento da Prefeitura), ficha do parque (06/09/2024); De Olho na Ilha, 13/10/2026; Imagem da Ilha, 09/10/2025; Viagens e Caminhos, 16/03/2026. Consultas em outubro de 2026.
Quando ir à Lagoinha do Leste?
A trilha se faz o ano todo, com abril a novembro mais fresco e com menos gente, e no verão convém sair antes das 9h; vá com tempo bom, e para o barco e o banho de mar o verão é a época.
| Época | O que esperar |
|---|---|
| Verão (dezembro a fevereiro) | Calor (25,3 °C de média em fevereiro); saia antes das 9h. Há barco de pescadores, e mais gente |
| Outono (março a maio) | Ainda esquenta de dia, a água segue morna até abril e há menos gente |
| Inverno (junho a agosto) | Fresco (16,5 °C de média em julho) e a época mais seca do ano, com junho na frente (86 mm); o barco é só de alta temporada, e em junho o sol se põe perto das 17h30: saia cedo |
| Primavera (setembro a novembro) | Tempo instável: olhe a previsão e escolha um dia seco |
Fonte: INMET, normais climatológicas 1991–2020; Imagem da Ilha, 09/10/2025 (abril a novembro, mais fresco e com menos gente); Floram e Viagens e Caminhos (barco, alta temporada).
Uma regra simples: vá com tempo bom, com o último ônibus ou o último barco de volta em mente e com luz do dia para voltar. No Sul o mar é aberto e mais fresco.
Quem passeia pelo Sul pode investir no Norte da Ilha?
A Lagoinha do Leste é um parque municipal protegido, de acesso a pé ou de barco: um passeio de um dia; para renda de temporada, a conta se faz no Norte, onde em janeiro um dormitório é alugado por R$ 527 a R$ 550 a diária.
A Lagoinha do Leste é um parque municipal de 920,54 hectares, protegido e acessível só a pé ou de barco. É um passeio de um dia. Para renda de temporada, a conta se faz no Norte, onde a Ceni & Southier constrói desde 2005.
Em janeiro, um apartamento de um dormitório no Norte da Ilha tem diária mediana de R$ 550 em Canasvieiras, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 527 nos Ingleses (Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17 de janeiro de 2027, apartamentos inteiros, 2 adultos, sem impostos). No resto do ano o aluguel é por meses, para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48): o polo tecnológico responde por 21% do PIB da cidade (Observatório ACATE, 27/08/2026) e o Sapiens Parque fica em Cachoeira do Bom Jesus. É o aluguel híbrido: por diária no verão e por meses no resto do ano, com o apartamento alugado o ano inteiro.
Quanto ao patrimônio, o metro quadrado de Florianópolis é de R$ 13.607 e subiu 8,31% em 12 meses (FipeZap, setembro de 2026). A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Em contratos e anúncios de obras da Ceni, o Solar de Lótus valorizou 228%, o Solar da Cachoeira 200% e o Solar de Bougainville 120%; o investidor Paulo Dalla Côrt comprou em 2022 por R$ 546 mil e vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão. Para simular com o seu valor, use a calculadora.
Fonte: Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026; Observatório ACATE, 27/08/2026; FipeZap, setembro de 2026; estudo da Ceni & Southier, 01/10/2026.
Antes de sair para a trilha
- Escolheu o caminho (Pântano do Sul, Matadeiro ou barco) conforme o seu ritmo?
- Levou água, comida, calçado com aderência e o mapa sem internet?
- Olhou a previsão do tempo e vai sair cedo?
- Sabe a que horas sai o último ônibus ou o último barco de volta?
- Calculou voltar com luz do dia?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Quanto custa o barco para a Lagoinha do Leste?
R$ 50 ida e volta ou R$ 25 só a volta, em uns 30 minutos desde o Pântano do Sul. Funciona na alta temporada, com pescadores artesanais (Viagens e Caminhos, 16/03/2026; Floram).
Posso levar o cachorro à Lagoinha do Leste?
Não: cães não são admitidos nas trilhas das unidades de conservação, entre elas a Lagoinha do Leste (De Olho na Ilha, 13/10/2026, com dados da Prefeitura).
Vale a pena a Lagoinha do Leste?
Sim, para quem gosta de caminhar: água clara, ondas fortes de mar aberto e um cenário de morros. Os relatos pedem calçado com aderência, água e dia de tempo bom.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
