O que fazer no Campeche, em Florianópolis?
No Campeche se surfa e se caminha na praia longa de mar aberto, sobe-se ao Morro do Lampião, passeia-se pela Avenida Pequeno Príncipe e, de manhã, saem os barcos para a Ilha do Campeche.
- Praia e surfePraia longa de mar aberto, com ondas para surfe e bodyboard e areia larga para caminhar. Quem está começando deve fazer aula com instrutor e seguir os guarda-vidas.
- Ilha do CampecheFica em frente à praia, é área de preservação e recebe visitantes em passeio de barco, que sai da orla pela manhã. Confirme ponto, valor e se há vaga no dia antes de ir.
- Morro do LampiãoTrilha curta até um mirante com vista da praia inteira e da ilha.
- Avenida Pequeno PríncipeCafés, restaurantes e comércio do bairro, com o tributo a Saint-Exupéry e à pista da Aéropostale.
Seguindo a costa para o norte, depois da Joaquina, está a Praia Mole: veja como é a Praia Mole e onde ficar.
Fonte: descrição geral do lugar (Prefeitura de Florianópolis e operadores de turismo), consulta de 15/10/2026; campo da Aéropostale: UFSC (artigo de Mariana Ferreira sobre o Campeche).
Como chegar ao Campeche, a partir do aeroporto e do Centro?
O Campeche fica a cerca de 8 km do aeroporto, de carro; do Centro, a viagem é pela SC-405, e de aplicativo, carro ou ônibus se chega sem dificuldade.
| De onde | Distância aproximada |
|---|---|
| Aeroporto Hercílio Luz | cerca de 8 km, até a Avenida Pequeno Príncipe |
| Centro (Praça XV) | pela SC-405 |
| Armação e Morro das Pedras | vizinhos, ao sul, pela mesma avenida |
Fonte: OpenStreetMap (OSRM), cálculo próprio de rota de carro a partir do terminal de passageiros, 15/10/2026.
A ida é de carro, de aplicativo ou de ônibus; veja no app oficial Floripa no Ponto quais linhas servem o bairro. Quem chega pelo Norte pode ver como se organiza a Ilha em morar em Florianópolis: norte ou sul?.
Onde fica o Campeche e qual é o centro do bairro?
O Campeche fica no lado leste da Ilha de Santa Catarina, em frente à Ilha do Campeche; o centro do bairro é a Avenida Pequeno Príncipe, que concentra cafés, restaurantes e comércio.
O Campeche é um bairro de praia longa e aberta ao mar, no lado leste da Ilha, bem em frente à Ilha do Campeche. Ao sul dele ficam o Morro das Pedras e a Armação. Não existe uma “praça central” oficial: na prática, o centro é a Avenida Pequeno Príncipe, com cafés, restaurantes, mercados e serviços, a cerca de 8 km do aeroporto.
| Dado | Valor |
|---|---|
| Moradores do bairro (estimativa por bairro) | 30.934 |
| Distância do aeroporto à avenida principal | cerca de 8 km |
| Vizinhos ao sul | Armação e Morro das Pedras |
Fonte: REPLAN 2026, Prefeitura de Florianópolis (população por bairro, estimativa com base no Censo 2022 do IBGE); distância por OpenStreetMap (OSRM), cálculo próprio de rota de carro, 15/10/2026.
Para comparar com os outros bairros da Ilha, veja morar no norte ou no sul da Ilha. E para escolher entre praia mansa e mar aberto, leia as praias de Florianópolis explicadas.
Como é o clima no Campeche e qual a melhor época para ir?
O clima é o de Florianópolis: média de 21,1 °C ao ano, 25,3 °C em fevereiro e 16,5 °C em julho, com 1.766 mm de chuva por ano (INMET, 1991–2020).
| Época | Média | O que esperar |
|---|---|---|
| Dezembro a fevereiro | até 25,3 °C (fev.) | Verão: dia de praia e a Ilha do Campeche em evidência |
| Junho a agosto | 16,5 °C (jul.) | Praia para caminhar e boa época de surfe |
Fonte: INMET, normais climatológicas 1991–2020 (Florianópolis: 1.766 mm/ano, 21,1 °C). Mês a mês, veja o clima completo da cidade.
Como é morar ou passar uma temporada no Campeche?
O Campeche é um bairro de vida o ano inteiro, com surfe, comércio de rua e aeroporto por perto; quem vem trabalhar uma temporada costuma alugar por meses.
O bairro mistura casas, pousadas e prédios baixos, com comércio de rua e vida de praia o ano inteiro. Como o polo de tecnologia responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026), muita gente vem trabalhar uma temporada e aluga por meses, em contratos de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48). Para um dia de praia de água mansa, o Norte da Ilha tem as baías de Canasvieiras e de Cachoeira do Bom Jesus. E no mesmo Norte ficam Jurerê Internacional e o Tradicional, com o que fazer em cada um.
O Campeche, a Lagoa e a Praia Brava, lado a lado, estão em Campeche, Lagoa da Conceição e Praia Brava: o que são e para quem. Quanto custa viver na Ilha, em quanto custa morar em Florianópolis.
Campeche ou Norte da Ilha: onde faz sentido investir em um apartamento?
O Campeche é um ótimo lugar para visitar e viver; para o apartamento de investimento alugado o ano inteiro, a conta se faz no Norte, onde a Ceni & Southier constrói desde 2005.
O Campeche é um dos bairros que mais atraem quem conhece Florianópolis. Para o investidor que quer comprar na planta e deixar o apartamento alugado o ano inteiro, o Norte da Ilha (Ingleses, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus) é onde a Ceni & Southier constrói, com praias de águas calmas, comércio o ano todo e demanda de temporada.
O m² de Ingleses é de R$ 10.455 e o de Florianópolis cresceu 8,31% em 12 meses (FipeZap, set/2026). Em janeiro, a mediana da diária de um apartamento de 1 dormitório no Norte foi de R$ 527 em Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, preço da semana sem impostos ÷ 7). Com o aluguel híbrido da Ceni & Southier, o apartamento fica alugado o ano inteiro: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48; a tecnologia responde por 21% do PIB da cidade, ACATE, 27/08/2026).
A conta que importa é a total, renda mais valorização. A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega), e os casos entregues mostram o que a planta pode fazer: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio, em reais). O empresário Paulo Dalla Côrt comprou um apartamento em 2022 por R$ 546 mil e o vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão. A Ceni constrói desde 2005, tem 12 obras entregues e zero atraso em 20 anos. Para simular o seu caso, use a calculadora.
Fonte: FipeZap, set/2026; Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026; estudo de casos da Ceni & Southier, 01/10/2026; ACATE, 27/08/2026.
Veja também investir nos Ingleses e como funciona o custo real da obra.
Antes de ir ao Campeche
- Escolheu a época: verão para a praia cheia ou inverno para o surfe?
- Já viu se há vaga no barco da Ilha do Campeche no dia que quer ir?
- Calculou como chega: carro, aplicativo ou ônibus?
- Levou protetor solar e calçado para a trilha do Lampião?
- Já considerou o Norte da Ilha para investir?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Como chegar ao Campeche, em Florianópolis?
Fica a cerca de 8 km do aeroporto, de carro. Do Centro, o caminho é pela SC-405; também há ônibus e aplicativo (OpenStreetMap, outubro de 2026).
Como é o clima no Campeche?
O de Florianópolis: 21,1 °C de média ao ano, 25,3 °C em fevereiro e 16,5 °C em julho, com 1.766 mm de chuva por ano (INMET, 1991–2020).
Por que a avenida do Campeche se chama Pequeno Príncipe?
É uma homenagem a Saint-Exupéry, autor de O Pequeno Príncipe: a partir de 1927, a Aéropostale, empresa francesa de correio aéreo em que ele voava, usou um campo de pouso no Campeche.
O Campeche tem mapa e pontos de referência?
Os principais são a praia de mar aberto, a Ilha do Campeche em frente, o Morro do Lampião e a Avenida Pequeno Príncipe.
Tem hotel e aluguel no Campeche?
Há pousadas, casas e apartamentos de temporada, por Airbnb ou Booking. Não levantamos diárias do Campeche; no Norte, a mediana de janeiro para 1 dormitório foi de R$ 527 a R$ 550 por noite (Booking, 08/10/2026).
Vale investir em um apartamento no Campeche?
Para visitar e viver, o Campeche é ótimo. Para renda o ano inteiro com compra na planta, a Ceni & Southier constrói no Norte, com referência de 20% ao ano durante a obra.
Qual é o centro do Campeche?
É a Avenida Pequeno Príncipe, onde ficam cafés, restaurantes, mercados e serviços do bairro, a cerca de 8 km do aeroporto (OpenStreetMap, outubro de 2026).
Quantas pessoas moram no Campeche?
Cerca de 30.934, pela estimativa por bairro da Prefeitura de Florianópolis (REPLAN 2026, com base no Censo 2022 do IBGE).
Dá para ir ao Campeche de ônibus?
Sim. Há linhas que servem o bairro; confira as rotas e os horários atualizados no aplicativo oficial Floripa no Ponto.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
