Apartamentos nos Ingleses, Florianópolis: o que olhar ao comprar

Resposta direta

Os Ingleses são o bairro do Norte da Ilha com mais vida o ano inteiro: praia longa e aberta, comércio próprio, escolas, supermercados, e demanda de aluguel tanto de temporada quanto de quem mora e trabalha ali. Oito das doze obras que entregamos estão nos Ingleses; construímos no bairro desde 2009. Antes de comprar, olhe quatro coisas: em que parte do bairro o prédio está, a distância real a pé até a praia, a tipologia (a que aluga doze meses é o dois dormitórios com suíte e vaga) e quem constrói — com obras entregues na mesma rua, que você possa ir ver.

Nas buscas, “Ingleses” aparece quase sempre ao lado de “aluguel”: as pessoas conhecem o bairro pelas férias. Comprar é outra decisão. Esta guia separa o que se vê em janeiro do que importa no resto do ano.

Ingleses em dez linhas

Ingleses do Rio Vermelho fica no extremo norte da Ilha de Santa Catarina, a cerca de 40 minutos do aeroporto Hercílio Luz e uns 15 minutos de Canasvieiras. É um dos bairros mais populosos de Florianópolis: tem vida própria fora da temporada — escolas, clínicas, supermercados, farmácias, academias e uma avenida comercial que funciona em julho como em janeiro.

A praia é longa, aberta ao mar e com dunas na direção do Santinho. Na temporada recebe argentinos, uruguaios e brasileiros do Sul; no resto do ano é ocupada por quem mora no bairro. Essa demanda dupla — férias e moradia — é o que diferencia os Ingleses de outras praias do Norte, e o que precisa ser entendido antes de escolher um apartamento.

As três zonas do bairro, e para quem serve cada uma

Ingleses Centro (Rio Vermelho)A faixa entre a avenida principal e a praia. É onde está o movimento: comércio, restaurantes, a maior demanda de temporada e também o maior barulho em janeiro. Serve para quem quer alugar por temporada e usar nas férias. Quanto mais perto da avenida, mais fácil de alugar e mais barulhento.
Ingleses Norte (na direção do Santinho)Ruas mais novas e residenciais, prédios baixos, famílias que moram o ano todo. Menos barulho, mais tranquilidade, distância parecida até a praia. Serve para renda anual e para uso próprio prolongado. É onde estão o Solar das Romãs, o Solar das Acácias e o Solar de Lótus.
Para o interior (Rio Vermelho / SC-403)Mais longe da praia, preço de compra mais baixo e demanda de aluguel anual — gente que trabalha na região. Serve para quem busca renda mensal estável e não depende da temporada. Não serve como “apartamento de praia”: a pé, não chega.

Que tipologia aluga o ano inteiro — e qual só em janeiro

O que olhar	Por que importa	Como verificar
Dois dormitórios, um em suíte	É o que pedem tanto a família de férias quanto a que mora no bairro. O studio aluga em janeiro; o dois dormitórios, doze meses.	Planta do projeto, com medidas
Vaga de garagem própria	Na temporada o bairro enche de carros; sem vaga, o apartamento perde inquilino.	Matrícula ou memorial: a vaga precisa estar vinculada à unidade
Sacada com churrasqueira	Costume local; aparece em quase toda busca de aluguel.	Planta e memorial descritivo
Menos de 800 metros da praia, a pé	“Perto da praia” no anúncio pode ser 2 km pela rodovia. A distância que vale é caminhando.	Google Maps, modo a pé, a partir do endereço exato
Prédio com piscina e administração	Aluga melhor e evita que você, de longe, tenha que resolver a limpeza da piscina.	Regimento do condomínio e ata da administração

Como referência de temporada: os anúncios do Booking.com que mostramos na nossa apresentação comercial de 2026 listavam diárias nos Ingleses entre R$ 717 e R$ 1.293 por noite. Não é promessa de renda: é o que o mercado mostra no verão. A ocupação no resto do ano depende da tipologia, da localização e de quem administra.

O que a foto do anúncio não mostra

Bom sinal

A rua é asfaltada e tem drenagem: nos Ingleses chove forte no verão.
A distância até a praia é medida a pé, não “de carro”.
O prédio tem administração ativa e regimento.
A construtora tem outras obras entregues no mesmo bairro, com endereço.

Sinal de alerta

“Frente para o mar” que no mapa está a mais de um quilômetro.
Desenhos do projeto em vez de fotos do prédio pronto (ou da obra real, com data).
Ninguém informa o número de registro da obra.
Preço “só hoje” ou “últimas unidades” sem você ter perguntado.

Nossas obras nos Ingleses: oito prédios, com endereço

Construímos nos Ingleses desde 2009. Cada obra desta lista tem nome, rua e ano de entrega; você pode buscar no mapa, passar na porta e conversar com quem mora lá. É a forma mais simples de saber com quem está tratando.

Solar dos Ingleses — 2009Entregue em 2009 · R. do Marisco, 425 · Ingleses do Rio Vermelho
Solar de Lisianto — 2011Entregue em 2011 · R. Martinho de Haro, 515 · Ingleses do Rio Vermelho
Solar das Romãs — 2013Entregue em 2013 · R. Recanto do Sol, 185 · Ingleses Norte
Solar das Acácias — 2014Entregue em 2014 · R. Mário Giocondo Crocetta, 228 · Ingleses Norte
Solar das Orquídeas — 2018Entregue em 2018 · R. Brisamar, 328 · Ingleses do Rio Vermelho
Solar das Bromélias — 2019Entregue em 2019 · R. Brisamar, 350 · Ingleses do Rio Vermelho
Solar de Lótus — 2021Entregue em 2021 · R. Brisamar, 145 · Ingleses Norte
Casa Jardim Ingleses — 2022Entregue em 2022 · Servidão Três Marias, 1025 · Ingleses do Rio Vermelho

Em construção no bairro: Mar do Norte Studios (Ingleses), com entrega prevista para agosto de 2029. A ficha completa de cada obra, com foto aérea, está em Obras entregues.

Antes de decidir: cinco perguntas

Sei em qual das três zonas dos Ingleses o prédio está, e para que uso essa zona serve?
Medi a distância até a praia a pé, a partir do endereço exato?
A tipologia é a que aluga doze meses (dois dormitórios, suíte, vaga) ou a que aluga só em janeiro?
Vi uma obra entregue desta construtora no mesmo bairro?
Tenho o registro da obra e o nome do responsável técnico?

Quer conhecer os Ingleses com quem constrói ali desde 2009? Mandamos pelo WhatsApp os endereços das oito obras entregues e, se quiser, organizamos a visita.

Pedir os endereços

Perguntas frequentes

Ingleses ou Canasvieiras?

Depende do uso. Canasvieiras tem praia de águas calmas, mais restaurantes e uma temporada muito argentina; os Ingleses têm praia aberta, mais população fixa e demanda de aluguel também fora do verão. Para uso próprio em janeiro, qualquer um dos dois. Para renda doze meses, os Ingleses costumam ser mais previsíveis. Temos uma guia específica sobre Canasvieiras.

Aluga fora da temporada?

Nos Ingleses, sim: é um bairro onde mora gente o ano inteiro, e a demanda de aluguel anual existe. O que muda é o tipo de inquilino (famílias e trabalhadores em vez de turistas) e o valor mensal, mais baixo que a diária de janeiro, mas estável. A tipologia de dois dormitórios com vaga é a que cobre os dois mercados.

Quanto custa um apartamento nos Ingleses?

Depende da zona, da metragem e da distância até a praia; o valor de mercado por m² é publicado por índices como o FipeZap. Nós não vendemos unidades prontas: construímos pelo custo real da obra para quem entra no projeto. Os números de cada projeto vão por WhatsApp, por escrito.

É um bairro tranquilo?

Fora da temporada, sim; em janeiro, a região da avenida é movimentada. Como em toda cidade, a rua e o prédio importam mais que o bairro: por isso a guia insiste na zona, na administração e na distância real.

Dá para comprar sem ir a Florianópolis?

Sim: documentação, procuração e assinatura se resolvem à distância (temos uma guia sobre isso). Mas a visita é o que mais decide, e nos Ingleses vale a pena: numa tarde você percorre as três zonas e vê as obras entregues. Organizamos com você.

Ingleses, rua por rua.

Contamos o que está acontecendo em cada zona do bairro, mandamos os endereços das nossas oito obras entregues e, se quiser, organizamos uma visita com quem as construiu.

Falar pelo WhatsApp Ver as 12 obras entregues

Escrito pela equipe da Ceni & Southier, com Márcio CeniSócio-fundador · direção de obra · vinte anos construindo no Norte de Florianópolis.Vigente em setembro de 2026 · Conteúdo informativo · não substitui a assessoria profissional para o seu caso.