Onde fica o Rio Tavares em Florianópolis (mapa e distâncias)?
O Rio Tavares fica no Sul da Ilha, entre o Campeche, a Lagoa, Carianos e a baía Sul: a 7 km do aeroporto, 11 km do Centro e 4 km da Praia do Campeche, por cálculo de rota no OpenStreetMap.
| Do terminal do Rio Tavares (TIRIO) até… | Distância de carro | Tempo estimado |
|---|---|---|
| Aeroporto | 7,2 km | 12 minutos |
| Centro (Praça XV) | 11,1 km | 13 minutos |
| Praia do Campeche | 3,9 km | 8 minutos |
| Lagoa da Conceição | 14,0 km | 28 minutos |
Cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM), 14/10/2026; o ponto de partida é o terminal.
O bairro faz divisa com a Costeira do Pirajubaé, Carianos, o Campeche e a Lagoa da Conceição, e a Prefeitura o coloca no distrito do Campeche, junto com o Campeche e o Morro das Pedras (página “Bairros”, julho de 2026). Por isso, nos mapas, ele aparece colado ao Campeche. Para se situar, veja Campeche, Lagoa da Conceição e Praia Brava e o panorama da Ilha em norte ou sul, bairro por bairro.
O rio que dá nome ao bairro nasce no Morro do Sertão e desemboca na baía Sul, onde, junto com o Ribeirão da Fazenda, forma o maior manguezal da Ilha, de uns 8 km², protegido pela Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé (Wikipédia).
Como é o bairro Rio Tavares e o que tem por perto?
O Rio Tavares é um bairro de comércio e de passagem, com o terminal TIRIO, um supermercado Fort Atacadista, lojas ao longo da SC-405 e da Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, e parques e dunas por perto.
- O terminal TIRIOÉ o terminal de integração do Sul. Dele saem, entre outras, a 477 para o aeroporto, a 410 direto para o Centro, a 462 para o Campeche, a 473 e a 474 para o Morro das Pedras, a 564 para o Pântano do Sul e a 565 para o Ribeirão da Ilha (Consórcio Fênix, 13/10/2026).
- Comércio ao longo das rodoviasSegundo o QuintoAndar, o comércio corre pela SC-405 e pela Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, com lojas de material de construção, padarias, supermercados, veterinárias e restaurantes de vários tipos. Há um Fort Atacadista na Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga, 1616, aberto de segunda a sábado das 7h às 23h e aos domingos das 8h às 21h (site da rede).
- Natureza por pertoO Parque Municipal do Maciço da Costeira, o Parque das Dunas e a Reserva Extrativista da Costeira do Pirajubaé cercam o bairro.
- HistóriaSegundo o QuintoAndar, o lugar foi povoado por colonos açorianos no século XVIII, e desde os anos 2000 vive em boa parte do mercado imobiliário, com a ampliação das vias em direção ao aeroporto.
Em resumo: é um bairro prático, de ir ao supermercado e pegar o ônibus, a poucos minutos do aeroporto, do Centro e do Campeche. No Censo 2022, o IBGE divide o bairro em dois: Rio Tavares Central, com 5.867 moradores, e Rio Tavares do Norte, com 2.876.
Fontes: Consórcio Fênix (13/10/2026); Fort Atacadista, “Nossas lojas”; QuintoAndar, “Como é morar em Rio Tavares”; Prefeitura de Florianópolis, “Bairros” (julho de 2026). Consultadas em 14/10/2026. População: IBGE, Censo 2022, por bairro (Sidra, tabela 9923), consulta em 15/10/2026.
Tem praia no Rio Tavares?
Segundo as fichas de surfe, existe a Praia do Rio Tavares, com fundo de areia e ondas para iniciantes, na região do Pico da Cruz; para o dia de praia clássico, a Praia do Campeche fica a 4 km do terminal.
O bairro tem saída para o mar aberto do lado leste. Segundo o BreakFinder, um site de previsão de surfe, a Praia do Rio Tavares é um pico de fundo de areia com ondas para iniciantes, e o Pico da Cruz é o nome pelo qual se conhece o ponto de surfe do bairro, entre a Joaquina e o Campeche. Não há acesso oficial publicado que possamos citar, então não indicamos trajeto: pergunte no local ou numa escola de surfe.
Para o dia de praia clássico, a Praia do Campeche fica a 3,9 km do terminal (8 minutos de carro). Todas as praias, uma por uma, estão em as praias de Florianópolis, explicadas.
BreakFinder, “Praia do Rio Tavares”; distância: cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM), 14/10/2026.
Como funciona o aluguel no Rio Tavares e onde ver os valores?
O FipeZap não publica índice de aluguel do Rio Tavares; os valores aparecem nos anúncios dos portais, e o certo é pedir por escrito o total (aluguel, condomínio, IPTU e garantia) e saber se o contrato é de 30 meses ou de temporada de até 90 dias.
Não existe um índice oficial de aluguel só do Rio Tavares: o FipeZap não o publica. Os valores aparecem nos anúncios de portais como QuintoAndar, Zap e Viva Real, que mostram o preço pedido, e ele muda de anúncio para anúncio. Por isso, em vez de decorar um número, siga estes passos.
- Peça o total por escritoAluguel, condomínio, IPTU e a garantia, tudo na mesma proposta.
- Veja a garantia aceitaA lei permite uma modalidade por contrato: caução, fiador, seguro-fiança ou cessão fiduciária de cotas de fundo (Lei 8.245/1991, art. 37).
- Confira o tipo de contratoO residencial costuma ser de 30 meses (art. 46); o de temporada vai até 90 dias e, se o imóvel for mobiliado, o contrato lista os móveis e o estado deles (arts. 48 e 49).
- Meça a distância até o terminalQuem usa ônibus ganha tempo morando perto do TIRIO, de onde saem as linhas do Sul.
Lei 8.245/1991, arts. 37, 46, 48 e 49 (Planalto), consultada em 14/10/2026. FipeZap: sem índice de aluguel por esse bairro.
Como o aluguel de temporada entra na conta de quem investe, em investir para alugar por temporada em Florianópolis.
Como chegar ao Rio Tavares de ônibus e do aeroporto?
Do aeroporto são 7 km e uns 12 minutos de carro; de ônibus, a linha 477 liga o terminal TIRIO ao aeroporto e a 410 vai direto ao Centro, com passagem de R$ 7,70 com QR ou Pix e R$ 6,20 com o Cartão Cidadão.
O terminal do Rio Tavares (TIRIO) é o ponto de onde se chega a quase todo o Sul da Ilha. A linha 477 o liga ao aeroporto, a 410 vai direto ao Centro (terminal TICEN), a 462 ao Campeche, e a 564 e a 565 saem em direção ao Pântano do Sul e ao Ribeirão da Ilha (Consórcio Fênix, 13/10/2026).
A passagem custa R$ 7,70 com QR ou Pix e R$ 6,20 com o Cartão Cidadão, que dá três horas para combinar linhas. Os horários mudam por linha e por dia: veja no site do Consórcio Fênix ou no app Floripa no Ponto. Outros destinos do Sul: Pântano do Sul e Armação.
E se a ideia for investir na planta no Norte da Ilha?
O Rio Tavares é um bairro prático para quem vive na Ilha; para construir patrimônio com apartamento na planta, a Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha, com aluguel híbrido e a referência de 20% ao ano durante a obra.
Quem investe de fora costuma olhar para onde há demanda de diária no verão e de gente de fora o ano inteiro. No Norte da Ilha, um apartamento de um dormitório tem mediana de R$ 550 por noite em janeiro em Canasvieiras, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 527 nos Ingleses (Booking.com, 10 a 17/01/2027, levantamento de 08/10/2026). No resto do ano, o apartamento é alugado por meses, em contratos de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48), para quem vem trabalhar uma temporada: o polo tecnológico responde por 21% do PIB da cidade (Observatório ACATE, 27/08/2026) e o Sapiens Parque fica em Cachoeira do Bom Jesus. É o aluguel híbrido, que mantém o apartamento alugado o ano inteiro.
O m² de Florianópolis custa em média R$ 13.607 e subiu 8,31% em 12 meses (FipeZap, setembro de 2026). A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Um caso real: o Solar de Lótus, nos Ingleses, valorizou 228% entre o contrato e o anúncio. A Ceni constrói desde 2005, com 12 obras entregues e zero atraso em 20 anos. Simule com o seu valor na calculadora e veja investir em Florianópolis: bairros, m² e como comprar.
Fontes: Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026; FipeZap, setembro de 2026; Observatório ACATE, 27/08/2026; Lei 8.245/1991 (Planalto); Ceni & Southier, contratos × anúncios.
Antes de decidir pelo Rio Tavares
- Você mediu no mapa a distância até o terminal TIRIO?
- Pediu por escrito aluguel, condomínio, IPTU e garantia?
- Olhou a linha e o horário do dia no app Floripa no Ponto?
- Sabe se o contrato é de 30 meses ou de temporada de até 90 dias?
- Viu como funciona o aluguel híbrido nos projetos do Norte, com diária no verão e meses no resto do ano?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Rio Tavares no mapa: o que fica por perto?
O Campeche (4 km), a Lagoa da Conceição (14 km), o aeroporto (7 km) e o Centro (11 km), todos de carro a partir do terminal TIRIO, segundo cálculo próprio com OpenStreetMap.
Quanto custa o aluguel no Rio Tavares?
O FipeZap não publica um índice do bairro. Veja os anúncios dos portais, peça o total por escrito (aluguel, condomínio, IPTU e garantia) e confirme se o contrato é de 30 meses ou de temporada.
Rio Tavares, SC: tem praia?
Segundo as fichas de surfe, há a Praia do Rio Tavares, com ondas para iniciantes, e o Pico da Cruz. A Praia do Campeche fica a 3,9 km do terminal.
Há restaurantes e mercados no Rio Tavares?
Sim: segundo o QuintoAndar, há comida local, japonesa e pizzarias ao longo das rodovias, e um Fort Atacadista aberto de segunda a sábado das 7h às 23h. Não fazemos ranking: veja o cardápio e o preço antes de sentar.
O Rio Tavares é um bom lugar para investir em imóvel?
Não existe índice publicado de venda ou aluguel do bairro. A Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha, com aluguel por diária no verão e por meses no resto do ano e a referência de 20% ao ano durante a obra.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
