¿Cuánto podrían valer tus dólares en un departamento en pozo en Florianópolis?
Poné tu monto y elegí cuándo vender. Te mostramos cuánto podrían valer tus dólares con nuestra referencia y, al lado, lo que pasó de verdad con la misma plata en el plazo fijo, en el colchón y en nuestros tres últimos edificios.
Proyección con la referencia de Ceni & Southier: 20% por cada año de obra, del precio de lanzamiento al de entrega, sin interés sobre interés (18 meses = +30%; 36 meses = +60%).
Te mandamos por WhatsApp, en el día, el proyecto en marcha que más te conviene con la cuenta hecha con tu monto. Plazo fijo en dólares: 1,25% anual, Banco Nación a 30–59 días (Ámbito, 18/09/2026).
La misma plata, en cinco lugares distintos
Datos reales, no proyección: lo que hubiera pasado con tus dólares desde diciembre de 2017 hasta hoy.
Es lo que separa, con US$ 100.000, un departamento en pozo del Solar de Lótus de la misma plata en plazo fijo en pesos, de 2017 a hoy.
Datos pasados, reales — no son proyección. Fuente: estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026. Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil (promedio de dic/2017, de 2020 y de 2022; hoy, R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA, renovado 106 veces de dic/2017 a sep/2026 y vuelto a dólares al mayorista del 01/10/2026 ($ 1.523,23). Dólar guardado: inflación de EE.UU. (CPI-U, BLS), dic/2017 a ago/2026. m²: FipeZap (Florianópolis) y Zonaprop Index (CABA). Cómo funciona la compra a costo de obra, con la tabla completa: qué es una SPE.
Nuestros tres últimos edificios entregados, en dólares
De la compra en pozo, según contrato y al dólar de la época, al precio publicado hoy de una unidad equivalente en el mismo edificio. Con tu monto, al lado.
Con tus US$ 100.000: US$ 207.299
Con tus US$ 100.000: US$ 297.116
Con tus US$ 100.000: US$ 217.880
Una venta cerrada, no solo un aviso: Paulo Dalla Côrt compró en el Bougainville en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón) — +102% en dólares.
Un caso así con mi montoY si no vendés, alquilás.
Tarifas publicadas en hoteles y posadas de los barrios donde construimos, para dos personas, en enero de 2026. Es la referencia para quien piensa alquilar por temporada.
Canajurê (Canasvieiras)
- Suite con vista al marUS$ 19310 noches en enero: US$ 1.930
- Estudio de 30 m²US$ 12710 noches en enero: US$ 1.270
Ingleses
- Chalé de 40 m²US$ 24810 noches en enero: US$ 2.480
- Habitación dobleUS$ 13810 noches en enero: US$ 1.380
Cachoeira do Bom Jesus
- Habitación familiar con piscinaUS$ 27510 noches en enero: US$ 2.750
- Departamento para 4 personasUS$ 17210 noches en enero: US$ 1.720
Fuente: Booking, enero de 2026 (1 noche, 2 adultos, impuestos incluidos). En dólares al cambio oficial del 01/10/2026: US$ 1 = R$ 5,21 (Banco Central do Brasil). La cuenta completa, con gastos: alquilar por temporada, cuánto rinde neto.
De tu monto al estudio del proyecto, en tres pasos.
Nos contás tu monto
Por WhatsApp, con el valor que pusiste acá y cuándo querés vender: durante la obra o al final.
Te mandamos el estudio
El proyecto en marcha que más te conviene: planta, cronograma, avance de obra con fecha y la cuenta hecha con tu monto, por escrito.
Decidís con documentos
Contrato, registro de la obra y la sociedad propia del edificio (SPE). El departamento queda a tu nombre; vos decidís si lo usás, lo alquilás o lo vendés.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la proyección?
Sumamos 20% de tu monto por cada año de obra, sin interés sobre interés: 18 meses suman 30% y 36 meses suman 60%. Es la referencia de valorización de Ceni & Southier, del precio de lanzamiento al precio de entrega.
¿De dónde salen los números del plazo fijo y del dólar guardado?
Del estudio de Ceni & Southier de octubre de 2026. Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA, renovado 106 veces entre diciembre de 2017 y septiembre de 2026 y vuelto a dólares al mayorista del 01/10/2026: perdió 46%. Dólar guardado: inflación de EE.UU. (CPI-U) de diciembre de 2017 a agosto de 2026: perdió 26% de poder de compra.
¿Los tres edificios son casos reales?
Sí. Son los tres últimos que entregamos en el Norte de Florianópolis: Solar de Lótus (+107% en dólares desde diciembre de 2017), Solar da Cachoeira (+197% desde 2020) y Solar de Bougainville (+118% desde 2022). Precio de compra según contrato, al dólar PTAX del Banco Central do Brasil de la época, y valor de hoy según avisos publicados en 2026, al dólar de hoy.
¿Qué me mandan por WhatsApp?
El estudio completo del proyecto que más te conviene: planta, cronograma, avance de obra con fecha y la cuenta hecha con tu monto, por escrito.
Pedí el estudio completo, con la cuenta hecha con tu monto.
Te mandamos por WhatsApp el estudio del proyecto en marcha que más te conviene: planta, cronograma y el avance de obra con fecha.
Te responde la familia Ceni, en español, en el día.