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Guía · Conocer Florianópolis

Shoppings y compras en Florianópolis: dónde quedan, horarios y qué conviene comprar

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Horarios publicados por los shoppings (2026)
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Los shoppings grandes son Beiramar (Centro), Iguatemi y Villa Romana (Santa Mônica, cerca de la UFSC), Floripa Shopping (SC-401, camino al Norte) y, en el continente, Continente Shopping (São José). Abren de lunes a sábado de 10 a 22 h, y los domingos con horario reducido. Para recuerdos, el Mercado Público y el encaje de bilro de la Lagoa.

“Florianópolis shopping” y “casa de cambio Florianópolis shopping Beiramar” son búsquedas de quien quiere cambiar plata, escapar de un día de lluvia o comprar lo que en Argentina sale más caro. Acá están los shoppings, cuándo abren y qué tener en cuenta.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Dónde quedan los shoppings y cuándo abren?

ShoppingDóndeHorario habitual
Beiramar ShoppingRua Bocaiúva, 2468, CentroLun a sáb 10–22 h; domingo con horario reducido
Iguatemi FlorianópolisAv. Madre Benvenuta, 687, Santa MônicaLun a sáb 10–22 h; domingo y feriados 11–22 h (patio de comidas)
Villa RomanaSanta Mônica, cerca del IguatemiLun a sáb 10–22 h
Floripa ShoppingSC-401, 3116, Saco GrandeLun a sáb 10–22 h; domingo 11–21 h
Continente ShoppingBR-101, km 210, São JoséLun a sáb 10–22 h; domingo y feriados 11–22 h

Los domingos muchas tiendas abren más tarde que el patio de comidas. En feriados, los horarios cambian: confirmá en el sitio de cada shopping.

¿Se puede cambiar plata en un shopping?

Sí: varios shoppings tienen casa de cambio, y la del Beiramar es de las más buscadas por estar en el Centro. Conviene comparar la cotización con la de otra casa y con pagar con Pix o tarjeta. Ver cómo cambiar plata en Florianópolis.

¿Cómo conviene pagar las compras: Pix, tarjeta o reales?

Con Pix desde una billetera argentina pagás casi al cambio oficial; con tarjeta argentina se suma la percepción de 30%, y al volver en avión la franquicia es de US$ 500 por persona.

En los shoppings de Florianópolis se paga con todo. Lo que cambia es cuánto te cuesta cada real:

FormaCómo funcionaCuándo conviene
Pix desde una billetera argentinaEscaneás el QR del local y pagás con tu saldo en pesos o dólares, al cambio del díaTiendas, patio de comidas y ferias. El 61% de los turistas argentinos pagó con Pix en la temporada pasada (Infobae, 26/12/2025)
Tarjeta argentinaCambio oficial más la percepción de 30% a cuenta de Ganancias y Bienes Personales (ARCA, RG 5.617/2024)Si después podés compensar la percepción con tus impuestos
Reales en efectivoDólares cambiados en una casa de cambio, con 2 a 4% de diferencia sobre el oficial (casas de cambio de Florianópolis, sep/2026)Puestos chicos y propinas

Antes de llenar la valija, hacé la cuenta de la vuelta: a la Argentina podés entrar compras sin impuestos hasta US$ 500 por persona si volvés en avión (más US$ 500 en el free shop) y US$ 300 si volvés por tierra (ARCA, 2026). El detalle está en cambiar plata en Florianópolis y en comprar en Brasil y traer a Argentina.

¿Qué compran los argentinos en Florianópolis?

  1. Ojotas, ropa de playa y deportivaLas marcas brasileñas suelen salir menos que en Argentina.
  2. Café, cachaça y dulcesEn el supermercado, más baratos que en las tiendas para turistas.
  3. ElectrónicaDepende del cambio del momento: compará antes, y mirá la franquicia de la Aduana. Ver comprar en Brasil y traer a Argentina.
  4. ArtesaníaEl encaje de bilro de las rendeiras de la Lagoa y las cerámicas del Mercado Público.

¿Y el Mercado Público?

Es el lugar para recuerdos y para comer: mariscos, bares y artesanías en un edificio histórico del Centro. Combina con el Museo Histórico y el puente Hercílio Luz. Ver la Isla urbana.

¿Dónde comprar fuera de los shoppings?

En la calle Conselheiro Mafra y la Casa da Alfândega, en el Centro; en la feria de artesanos de la Lagoa, los domingos; y en los centros comerciales a cielo abierto de Jurerê y Rio Tavares.

Para recuerdos, artesanía y precios de calle, estos son los lugares que conviene conocer:

LugarDóndeQué hay
Rua Conselheiro MafraCentro, al lado del Mercado PúblicoCerca de 1 km de negocios: telas, calzado, ropa y cosas para la casa
Casa da AlfândegaRua Conselheiro Mafra, 141, CentroGalería de unos 400 artesanos en un edificio de 1875: cerámica, encaje y recuerdos
FeirartePlaza Bento Silvério, Lagoa da ConceiçãoFeria de artesanos de los domingos, con encaje de bilro
Casa AçorianaSanto Antônio de LisboaArtesanía local en una casa colonial del siglo XVIII
Jurerê Open ShoppingAv. dos Búzios, Jurerê, en el Norte de la IslaUnas 50 tiendas y restaurantes a cielo abierto
Multi Open ShoppingRio Tavares, camino al SurDecoración, tiendas y comida a cielo abierto

Fuente: guías de compras de Florianópolis (octubre de 2024). Los horarios cambian según la temporada: confirmalos antes de ir. Para combinar con un paseo, ver el Centro y Santo Antônio y la Lagoa da Conceição.

¿Dónde comprar Havaianas, Melissa, Vizzano y zapatos brasileños en Florianópolis?

En los shoppings: el Beiramar, en el Centro, tiene tiendas de Havaianas, Clube Melissa, Arezzo, Schutz y Santa Lolla; las Havaianas básicas también están en el supermercado, a R$ 37,90 el par (13/10/2026).

Las marcas de calzado que más buscan los argentinos tienen dónde encontrarse en la Isla:

MarcaQué esDónde buscarla
HavaianasLas ojotas de goma más conocidas de BrasilTienda propia en el Beiramar Shopping. Las Top lisas, en el supermercado: R$ 37,90 el par en la tienda online del Giassi, unos US$ 7,60
MelissaZapatos y sandalias de plástico de GrendeneTiendas Clube Melissa, la red de la marca, como la del Beiramar Shopping
VizzanoZapatos y sandalias de mujer de Calçados Beira RioNo tiene tienda propia en el Beiramar: se consigue en zapaterías multimarca y en tiendas online de calzado
VejaZapatillas de una marca francesa que fabrica en BrasilHasta 2024 se vendían en Brasil con el nombre Vert; desde marzo de 2024 usan Veja. Buscá con los dos nombres
Arezzo, Schutz y Santa LollaMarcas brasileñas de zapatos y carterasBeiramar Shopping
Trajes de bañoBikinis y mallas brasileñasCia. Marítima y Renner, en el Beiramar Shopping

Fuentes: directorio del Beiramar Shopping y tienda online del Giassi, consultados el 13/10/2026; Mercado & Consumo, 26/05/2022 (Clube Melissa); Forbes Brasil, marzo de 2024 (Veja). El Giassi, una cadena de Santa Catarina, abrió en diciembre de 2025 un local sobre la SC-401, camino al Norte de la Isla. Si llevás varios pares, mirá antes la franquicia para volver: US$ 500 por persona en avión, en comprar en Brasil y traer a Argentina.

¿Cómo comprar en Mercado Libre Brasil (Mercado Livre) siendo argentino?

Necesitás una cuenta de Mercado Livre, que en Brasil se identifica con el CPF y pide validar tu identidad, y una dirección de entrega en Brasil, como tu alojamiento.

Mercado Livre es la versión brasileña de Mercado Libre, con sitio propio y precios en reales. Así se compra desde afuera:

  1. Sacá el CPFEs el número de contribuyente de Brasil y es gratis: cómo obtener el CPF siendo argentino.
  2. Abrí la cuenta en mercadolivre.com.brTe va a pedir el CPF y validar tus datos en el perfil.
  3. Elegí una dirección en BrasilEl envío llega a una dirección brasileña: si estás de viaje, a tu alojamiento, y confirmá antes que alguien lo pueda recibir.
  4. Hacé la cuenta de la vueltaLo que comprás entra en la franquicia de la Aduana argentina: US$ 500 por persona si volvés en avión (ARCA, 2026).

El mismo CPF que te sirve para comprar online es el que vas a necesitar para comprar un departamento, abrir una cuenta en Brasil o pagar el IPTU. Si ya lo tenés, ya diste el primer paso para invertir en Florianópolis.

Antes de salir de compras

  • ¿Confirmaste el horario del domingo o del feriado?
  • ¿Comparaste la cotización de la casa de cambio?
  • ¿Sabés cuánto podés traer sin pagar en la Aduana?
  • ¿El precio de la electrónica conviene con el cambio de hoy?
  • ¿Pediste la factura si la vas a necesitar?

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el shopping más grande de Florianópolis?

Los más grandes son Floripa Shopping, Iguatemi y Beiramar, en la Isla, y Continente Shopping, en São José.

¿A qué hora abren los shoppings en Florianópolis?

De lunes a sábado de 10 a 22 h; los domingos, con horario reducido.

¿Hay casa de cambio en el shopping Beiramar?

Sí, hay casas de cambio en varios shoppings. Compará la cotización antes de cambiar.

¿Qué conviene comprar en Florianópolis?

Ojotas, ropa de playa y deportiva, café y artesanía. La electrónica depende del cambio del momento.

¿Dónde comprar recuerdos en Florianópolis?

En el Mercado Público del Centro, que tiene artesanías y productos regionales, y en la Lagoa da Conceição, donde las rendeiras venden el encaje de bilro. El café y la cachaça salen menos en el supermercado que en las tiendas para turistas.

¿Dónde comprar Havaianas y zapatos brasileños en Florianópolis?

En las tiendas de los shoppings de la Isla y del continente, y las Havaianas básicas también en los supermercados grandes. Si comprás mucho, mirá antes la franquicia de la Aduana para volver: ver comprar en Brasil y traer a Argentina.

¿Se puede pagar con Mercado Pago en Brasil?

Sí: desde una billetera argentina que ofrezca Pix, como Mercado Pago, escaneás el QR Pix del comercio y pagás con tu saldo. En la temporada pasada, el 61% de los turistas argentinos pagó con Pix (Infobae, 26/12/2025).

¿Conviene comprar un iPhone en Florianópolis?

Depende del modelo y del cambio del día: mirá el precio en la tienda oficial de Apple en Brasil, pasalo a dólares y comparalo con el de la Argentina. Si volvés en avión, la franquicia sin impuestos es de US$ 500 por persona (ARCA, 2026).

¿Cuál es el shopping más cercano al Norte de la Isla?

El Floripa Shopping, sobre la SC-401 en Saco Grande, camino al Norte, y el Jurerê Open Shopping, a cielo abierto, en Jurerê.

¿Cómo crear una cuenta en Mercado Libre Brasil?

En mercadolivre.com.br, con la opción para crear una cuenta, y después validando tu identidad en el perfil. Para comprar te van a pedir el CPF: si no lo tenés, sacalo primero, es gratis.

¿Dónde comprar zapatos Vizzano en Florianópolis?

Vizzano es una marca de Calçados Beira Rio, la misma empresa de Moleca y Modare, y no aparece con tienda propia en el directorio del Beiramar Shopping (13/10/2026). Se consigue en zapaterías multimarca y en tiendas online de calzado.

¿Dónde comprar café en grano en Florianópolis?

En los supermercados grandes: en la tienda online del Giassi, el café en grano empezaba en R$ 49,90 el paquete de 500 g, unos US$ 10, y el molido en R$ 19,98 (13/10/2026). Sale menos que en las tiendas para turistas.

¿Dónde comprar sábanas, toallas y muebles para equipar un departamento en Florianópolis?

Para la ropa de cama, las toallas y la cocina, en las tiendas de casa de los shoppings, como Camicado, en el Beiramar Shopping (directorio del shopping, 13/10/2026); para muebles, pedí presupuesto con entrega e instalación incluidas. Si el departamento es para alquilar por temporada, lo que equipás entra en la cuenta de la renta: el aire acondicionado, el wifi y la cocina equipada son filtros que el huésped usa al buscar, como explica la guía de alquiler por temporada.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

La mejor compra en Florianópolis no entra en la valija.

Te mandamos por WhatsApp los proyectos en marcha en el Norte de Florianópolis.

La mejor compra en Florianópolis no tiene horario de shopping: es el metro cuadrado.