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Guía · Conocer Florianópolis

Porto Belo y su isla: cómo ir, qué playas tiene y cómo combinarlo con Bombinhas

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20264 min de lectura✓ Isla de Porto Belo y guías locales (2026)
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Porto Belo queda al norte de Florianópolis, pegado a Itapema y a Bombinhas: algo más de una hora por la BR-101. Su paseo principal es la Isla de Porto Belo (oficialmente João da Cunha), a 900 metros de la costa: los barcos salen del Píer Turístico del Centro y, en temporada alta (1 de diciembre a 31 de marzo), la isla atiende de 7 a 18 h. Las playas de la bahía son de agua mansa.

“Porto Belo Brasil”, “dónde queda”, “playas” y “mapa” son búsquedas de quien arma un viaje por el litoral norte. Porto Belo suele quedar a la sombra de Bombinhas, pero tiene la bahía más tranquila de la zona.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Dónde queda y cómo se llega?

En la península que comparte con Bombinhas, entre Itapema (al norte) y Tijucas (al sur). Desde Florianópolis, por la BR-101, algo más de una hora sin tránsito; hay micros desde la terminal Rita Maria. Bombinhas queda a 15 minutos y Balneário Camboriú a media hora. Ver Itapema y Porto Belo para vivir o invertir.

¿Cómo es el paseo a la Isla de Porto Belo?

  1. El cruce900 metros de bahía calma, en barcos de pescadores o escunas, desde el Píer Turístico Municipal, en el Centro.
  2. El horarioEn temporada alta, de 7 a 18 h. Fuera de temporada, confirmá en el sitio de la isla.
  3. Qué hayPlaya de agua transparente, senderos y deportes acuáticos. La isla tiene administración propia: las tarifas se consultan en su sitio.

¿Qué se puede hacer en la Isla de Porto Belo?

Además de la playa, la isla tiene un ecomuseo, un sendero ecológico, deportes acuáticos y un paseo en barco de alrededor de una hora por la bahía (sitio oficial de la isla, oct/2026).

  • Ecomuseo: el Ecomuseu de la Univali cuenta la historia y las costumbres de las comunidades de pescadores de la costa.
  • Sendero ecológico: una caminata entre vegetación nativa, con fauna de la isla.
  • En el agua: kayak simple o doble, stand up paddle, snorkel, banana boat, wakeboard y tirolesa.
  • Paseo en barco: alrededor de una hora por la bahía, con parada para bañarse en los bares flotantes de Caixa d’Aço.

Las tarifas y los horarios fuera de temporada cambian de un año a otro: la isla atiende consultas por WhatsApp y por mail desde su sitio oficial. En enero conviene llegar temprano para cruzar sin apuro. Si lo que buscás es agua clara para snorkel en varias playas, la punta de la península ya es Bombinhas, a 15 minutos.

¿Qué playas tiene Porto Belo?

Las de la bahía, como Perequê y el Centro, son mansas y buenas para chicos. Hacia la punta de la península, las playas se vuelven más chicas y transparentes, ya en el límite con Bombinhas, que tiene las mejores para snorkel. Ver Bombinhas para viajar.

¿Conviene alojarse en Porto Belo?

Es una buena base si querés recorrer Bombinhas, Itapema y Camboriú sin pagar los precios de Bombinhas en enero. Si querés aeropuerto, ciudad y muchas playas en el mismo lugar, Florianópolis. Ver dónde alojarse según el viaje.

Para ir a Porto Belo

  • ¿Vas temprano a la isla en enero?
  • ¿Confirmaste el horario fuera de temporada?
  • ¿Combinás con Bombinhas el mismo día?
  • ¿Pagaste la tasa ambiental si entrás a Bombinhas?
  • ¿Llevás máscara de snorkel?

Preguntas frecuentes

¿Dónde queda Porto Belo?

En Santa Catarina, al norte de Florianópolis, entre Itapema y Bombinhas.

¿Cómo se llega a la Isla de Porto Belo?

En barco desde el Píer Turístico del Centro de Porto Belo: un cruce de 900 metros.

¿Porto Belo tiene playas mansas?

Sí, las de la bahía, como Perequê, son de agua calma.

¿Cuánto hay de Florianópolis a Porto Belo?

Algo más de una hora por la BR-101 sin tránsito.

¿Cuánto dura el paseo en barco por la Isla de Porto Belo?

Alrededor de una hora por la bahía, con parada para bañarse en los bares flotantes de Caixa d’Aço (sitio oficial de la Isla de Porto Belo, 2026). Es distinto del cruce corto de 900 metros que lleva a la isla.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

El litoral norte se valoriza; la Isla, primero.

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El litoral norte se valoriza en bloque, y la Isla primero.