Qué busca el comprador del interior
Lo que pide
- Un bien a nombre propio, en otra moneda, con escritura.
- Uso familiar en enero; alquiler o no el resto del año.
- Trato directo con quien construye, no con intermediarios.
- Poder seguir la obra sin viajar cada mes.
Lo que conviene mirar
- Cómo entra la plata: contrato de cambio con finalidad declarada, aporte por aporte.
- Cronograma de aportes conocido con anticipación (para elegir el momento del cambio, después de la cosecha).
- Quién construye: obras entregadas con dirección, responsable técnico, registro.
- Barrio según uso: Canasvieiras (playa calma, temporada argentina) o Ingleses (vida todo el año).
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →Por dónde empezar, desde Córdoba
Verificar a quién le comprás: cinco chequeos en una hora. Elegir barrio: Canasvieiras o Ingleses. Seguir la obra desde tu campo: qué pedir, cada cuánto. Y para el viaje: Córdoba–Florianópolis directo, sin pasar por Buenos Aires.
Fuentes: La Nación, “Compran de todo: el boom inmobiliario argentino en Florianópolis” (23/01/2026); Flybondi, “Vuelos low cost de Córdoba a Florianópolis” (operación desde diciembre de 2025); Aerolíneas Argentinas, destinos.
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pagar los aportes después de la cosecha?
El cronograma de aportes de un proyecto a costo real de obra se conoce con anticipación; cómo encaja con tu calendario es una conversación que tenemos antes de firmar, por escrito.
¿Hay vuelo directo todo el año?
Aerolíneas opera Córdoba–Florianópolis en temporada y JetSMART desde el 16 de diciembre de 2026; fuera del verano, verificá el calendario. También hay conexión por Buenos Aires.
¿La familia puede usarlo y yo alquilarlo?
Sí; muchos combinan enero para la familia y alquiler el resto del año. La tipología y el barrio se eligen para eso.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
