En 2026 la Justicia argentina lleva a juicio un esquema de 17 obras en pozo en Buenos Aires con más de 400 damnificados y un perjuicio estimado en US$ 24 millones (Construar, marzo 2026; La Nación, 25/02/2026). En La Plata, unas 160 personas reclaman por 12 obras paralizadas, con pérdidas cercanas a US$ 20 millones (La Nación, 20/01/2026). En Córdoba, un juzgado declaró la quiebra de una constructora con 4.000 denuncias (Diario de Cuyo, 12/05/2025). Casos distintos, mismo patrón: obra sin respaldo verificable, pagos sin trazabilidad y compradores que confiaron en el dibujo del proyecto.
El miedo a comprar en pozo no es irracional: tiene nombres y expedientes. La respuesta tampoco es irracional: es una lista de cinco cosas que se verifican con documentos públicos, en Argentina y en Brasil.
Qué tienen en común los casos
Patrón de las estafas
- Proyecto sin registro verificable o con la obra a nombre de una sociedad que cambia.
- Pagos en efectivo o a cuentas de terceros, sin contrato de respaldo.
- Ventas por encima de la capacidad de obra: más unidades que las que existen.
- Sin obras anteriores entregadas y visitables; solo dibujos del proyecto.
Qué los hubiera detectado
- El registro de la obra en el organismo correspondiente (en Brasil, el memorial de incorporación en el Registro de Inmuebles).
- El responsable técnico con matrícula pública (en Brasil, CREA).
- Obras anteriores con dirección, año y vecinos a los que preguntar.
- Un contrato con plazo, tolerancia y regla para el dinero durante la obra.
Cómo se verifica en Brasil, en una hora
Nuestra guía ¿Cómo saber si una constructora en Florianópolis es confiable? muestra los cinco chequeos con documentos públicos — CNPJ, CREA, matrícula, estructura jurídica y obras entregadas — que cualquiera hace desde Argentina. Y la guía Cómo seguir una obra desde Argentina explica qué pedir por escrito antes de firmar y cada cuánto.
Fuentes: Construar, “Juicio al esquema Induplack: 17 obras de pozo en CABA y más de 400 damnificados” (03/2026); La Nación, “Piden llevar a juicio al clan L’abbate…” (25/02/2026) y “Calculan que llega a US$20 millones la presunta megaestafa inmobiliaria en La Plata” (20/01/2026); Diario de Cuyo, quiebra de constructora con 4.000 denuncias (12/05/2025).
¿Querés verificar a Ceni & Southier con los cinco chequeos? Te mandamos por WhatsApp CNPJ, CREA, registro de la obra que te interese y las direcciones de las doce entregadas.
Pedir los documentosPreguntas frecuentes
¿En Brasil pasa lo mismo?
Puede pasar en cualquier país. La diferencia la hace la verificación: en Brasil la ley exige registrar la obra antes de vender (Ley 4.591/64, art. 32) y ese registro es público. Quien no lo muestra, no lo tiene.
¿Cómo sé que Ceni & Southier no es uno de estos casos?
Verificándonos igual que a cualquiera: doce obras entregadas entre 2005 y 2025 con dirección, responsable técnico, registro de cada obra a pedido. La guía te dice dónde mirar; no te pedimos que nos creas.
¿Y si ya compré y la obra está parada?
Pedí por escrito el estado de la obra y el cronograma; revisá el contrato (plazo, tolerancia, consecuencias); y consultá un abogado del país donde está la obra. Cuanto antes, más barato.
El dibujo del proyecto no se verifica. El registro, sí.
Te mandamos los documentos y, si querés, organizamos la visita a las obras entregadas: la forma más simple de saber con quién tratás.
