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Guía · Conocer Florianópolis

Serra catarinense desde Florianópolis: Urubici, la nieve y la Serra do Rio do Rastro

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares
Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Distancias por ruta y registros de temperatura de la región
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

A unos 170 km de la playa (2 h 35 a 3 horas en auto) está Urubici, el lugar más frío de Brasil, junto al Parque Nacional de São Joaquim. En el Morro da Igreja (1.822 m) nieva casi todos los años y en invierno el termómetro puede bajar a −10 °C. De junio a agosto es la temporada de frío; la Serra do Rio do Rastro y la del Corvo Branco son las rutas de montaña más famosas.

“Florianópolis Urubici”, “Florianópolis para Rancho Queimado” y “nieve en Santa Catarina” sorprenden a quien piensa en Brasil solo como playa. Esta guía es para el paseo de invierno.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué hay en la serra?

LugarQué tiene
UrubiciCascadas, miradores, el Morro da Igreja y la Pedra Furada
São JoaquimViñedos de altura y heladas, a 46 km de Urubici
Serra do Rio do RastroUna de las rutas de montaña más impresionantes de Brasil
Rancho QueimadoPueblo de montaña más cerca de Florianópolis, de camino

¿Cuándo nieva?

La nieve no es segura: cae algunos días de invierno, sobre todo entre junio y agosto y en las partes más altas como el Morro da Igreja. Lo que sí es seguro en esa época son las heladas y temperaturas bajo cero a la madrugada. Mirá el pronóstico antes de salir y llevá abrigo de verdad.

¿Cómo se llega?

  1. En autoPor la BR-282 hacia el oeste, pasando por Rancho Queimado y Alfredo Wagner: unos 170 km a Urubici.
  2. En excursiónEn invierno salen excursiones de uno o dos días desde Florianópolis.

Las rutas de montaña tienen curvas y neblina: manejá de día. Ver distancias desde Florianópolis y alquilar auto.

¿Conviene ir a Urubici con excursión o en auto?

La excursión de un día sale desde unos R$ 428 por persona y dura unas 13 horas; en auto son unos 167 km por la BR-282 y la SC-110 (agencias en línea, oct/2026; Prefeitura de Urubici).

OpciónCómo esPara quién
Excursión de un díaSalida a las 7:10 desde tu hotel, unas 13 horas, guía en español y portugués. Pasa por Urubici, con tiempo libre para almorzar, y llega al mirador de la Serra do Rio do Rastro, a unos 1.450 m. Desde unos R$ 428, sin comidasQuien no quiere manejar en la montaña
Auto propio o alquiladoUnos 167 km por la BR-282 y la SC-110, con las paradas que quierasQuien quiere dormir en la serra y recorrer cascadas y miradores a su ritmo

Para una sola jornada, la excursión te ahorra el manejo de vuelta de noche. Para dos o tres días conviene el auto y dormir en Urubici: las rutas de montaña se manejan mejor de día, y en julio el alojamiento se reserva con tiempo. Precios de octubre de 2026: confirmalos al reservar. Si alquilás auto, los requisitos están en alquilar un auto en Brasil siendo argentino.

¿Y la Isla en invierno?

Florianópolis en invierno es templada y tranquila: buen momento para conocer barrios y proyectos sin multitudes. Ver Florianópolis mes a mes.

Para subir a la serra

  • ¿Vas entre junio y agosto si querés frío?
  • ¿Miraste el pronóstico de nieve y heladas?
  • ¿Llevás abrigo para bajo cero?
  • ¿Manejás de día en las rutas de montaña?
  • ¿Reservaste alojamiento en Urubici en temporada de frío?

Preguntas frecuentes

¿Nieva en Santa Catarina?

Sí, algunos días de invierno en la serra, sobre todo en el Morro da Igreja, en Urubici.

¿A cuántos km está Urubici de Florianópolis?

A unos 170 km, entre 2 h 35 y 3 horas en auto.

¿Cuándo es la mejor época para ir a la serra catarinense?

De junio a agosto, para frío, heladas y alguna posibilidad de nieve.

¿Qué es la Serra do Rio do Rastro?

Una ruta de montaña con curvas en zigzag, de las más famosas de Brasil, en la serra catarinense.

¿Cuál fue la temperatura más baja en Urubici?

−17,8 °C en el Morro da Igreja, en 1996: es una medición extraoficial, tomada a 1.822 metros, el punto habitado más alto del sur de Brasil (Correio Braziliense, 2026).

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026

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