Onde fica o Córrego Grande e como é o bairro?
O Córrego Grande fica no Centro da Ilha, a poucos quilômetros da UFSC e a cerca de 8 a 10 km do Centro, com a Avenida João Pio Duarte Silva como eixo de comércio e restaurantes.
O Córrego Grande é um bairro residencial do Centro da Ilha, vizinho da Trindade, do Itacorubi e da Santa Mônica. A Avenida João Pio Duarte Silva é o principal eixo comercial e gastronômico, com restaurantes, bares, padarias, farmácias e academias (MySide, 10/07/2026).
| Do Córrego Grande até… | Distância | Observação |
|---|---|---|
| UFSC | De 1 a 1,8 km | As fontes divergem; confira no mapa |
| Centro | Entre 8 e 10 km | MySide: cerca de 10 km; cálculo próprio: 8 km |
| Aeroporto Hercílio Luz | Cerca de 18 km | Cálculo próprio com OpenStreetMap |
Fonte: MySide, guia do Córrego Grande, atualizado em 10/07/2026; cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM) a partir de um ponto aproximado do bairro, 15/10/2026.
Para comparar com os bairros vizinhos, veja Bairros perto da UFSC: Trindade, Itacorubi, Pantanal e outros.
O que é o Parque Ecológico do Córrego Grande e o Poção?
O Parque Ecológico do Córrego Grande tem mais de 21 hectares de mata nativa, abre todos os dias das 8h30 às 18h e leva à trilha de 600 metros até a cachoeira do Poção, com queda de 8 metros.
| Atrativo | O que é | Dados |
|---|---|---|
| Parque Ecológico (Horto Florestal) | Área verde de mata nativa | Mais de 21 hectares; todos os dias, das 8h30 às 18h |
| Trilha da Cachoeira do Poção | Caminhada até a queda d’água e a piscina natural | 600 metros, cerca de 15 minutos; queda de 8 m |
| Poção | Piscina natural | Cerca de 50 m², até 3 m de profundidade |
| Parque Linear do Córrego Grande | Corredor ecológico entre duas unidades de conservação | Sem medidas informadas |
Fonte: MySide, guia do Córrego Grande, atualizado em 10/07/2026. Horários, regras de acesso e de visitação do Poção, confirme na Prefeitura antes de ir.
Quanto custa um apartamento no Córrego Grande?
O m² de venda no Córrego Grande foi de R$ 14.469 em setembro de 2026, acima dos R$ 13.607 de Florianópolis (FipeZap); os apartamentos mais comuns têm de 20 a 60 m², para estudantes e quem mora sozinho.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| m² de venda no Córrego Grande | R$ 14.469 | FipeZap, set/2026 |
| m² de venda em Florianópolis | R$ 13.607 (+8,31% em 12 meses) | FipeZap, set/2026 |
| Apartamentos mais comuns | De 20 a 60 m², inclusive studios | MySide, jul/2026 |
| Lançamento listado | 1 a 3 quartos, de 37 a 160 m², entrega prevista para novembro de 2029 | MySide, jul/2026 |
Fonte: FipeZap, informe de setembro de 2026 (bairros mais representativos de Florianópolis); MySide, guia do Córrego Grande, 10/07/2026. Preço anunciado não é preço de venda fechado.
Sobre apartamento de 2 e 3 quartos, ou garden (apartamento térreo com jardim privativo), não achamos preço médio com fonte oficial: o caminho é pedir propostas de imóveis parecidos e comparar o valor por m². Os custos além do preço, em quanto custa comprar um imóvel em Florianópolis além do preço.
Dá para alugar apartamento no Córrego Grande?
Sim: o bairro tem demanda de estudantes e professores por estar perto da UFSC, e o aluguel pode ser anual ou por temporada, em contrato de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48).
Quem busca “apartamento Córrego Grande aluguel” costuma ser estudante, professor, pesquisador ou profissional que vem trabalhar uma temporada. A Lei 8.245/1991, art. 48, permite o contrato de temporada de até 90 dias; o contrato anual segue as regras de locação residencial. Documentos e garantia estão em alugar para morar em Florianópolis: documentos e garantia.
Não publicamos valor de aluguel do Córrego Grande: não encontramos índice oficial por bairro com data recente. Para o contexto de quem estuda e mora por aqui, veja UFSC em Florianópolis: cursos, Sisu e onde morar.
O Córrego Grande entra na conta de quem investe em imóvel?
O Córrego Grande é um bairro de moradia e de aluguel de médio prazo perto da UFSC; para comparar patrimônio com o litoral, o ponto de partida é o Norte da Ilha, onde a Ceni & Southier constrói na planta a preço de custo.
O Córrego Grande combina verde, comércio e universidade, e atrai quem quer morar perto da UFSC ou alugar para estudantes e professores. Esta guia o mostra pelo que ele é, sem ranking com outros bairros. Quem compara onde construir patrimônio e quer um imóvel alugado por diária no verão e por meses no resto do ano olha o litoral do Norte da Ilha.
Nos Ingleses o m² está em R$ 10.455 e Florianópolis valorizou 8,31% em 12 meses, para R$ 13.607 o m² (FipeZap, setembro de 2026). Em janeiro, a mediana da diária de um apartamento de 1 dormitório no Norte foi de R$ 527 nos Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, preço da semana sem impostos ÷ 7). Com o aluguel híbrido da Ceni & Southier, o apartamento fica alugado o ano inteiro: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48; a tecnologia responde por 21% do PIB da cidade, ACATE, 27/08/2026).
A conta que importa é a total, renda mais valorização. A referência da ceni & southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega), e os casos entregues mostram o que a planta pode fazer: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio, em reais). O empresário Paulo Dalla Côrt comprou um apartamento em 2022 por R$ 546 mil e o vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão.
Antes de comprar ou alugar no Córrego Grande
- Conferiu o m² do bairro e a data do índice (FipeZap, setembro de 2026)?
- Sabe a distância real até a UFSC e até o seu trabalho?
- Pediu três propostas de imóveis parecidos, com a mesma metragem?
- Confirmou horário e regras do parque, se ele pesa na escolha?
- Somou ITBI, escritura e registro ao preço?
Perguntas frequentes
Quanto custa o m² no Córrego Grande?
R$ 14.469 por m² em setembro de 2026, contra R$ 13.607 da cidade (FipeZap, informe de setembro de 2026).
Como são os apartamentos do Córrego Grande?
Os mais comuns têm de 20 a 60 m², com studios, para estudantes e quem mora sozinho; há também um lançamento de 1 a 3 quartos, de 37 a 160 m², com entrega prevista para novembro de 2029 (MySide, julho de 2026).
Quanto custa um apartamento de 3 quartos no Córrego Grande?
Não há preço médio por número de quartos em fonte oficial. Compare o preço por m² dos anúncios com os R$ 14.469 do bairro e peça propostas.
Quanto custa um apartamento de 2 quartos no Córrego Grande?
O mesmo vale: não há média oficial. Use o m² do bairro (FipeZap, setembro de 2026) como referência e veja os anúncios do dia.
O que é um apartamento garden no Córrego Grande?
Garden é o apartamento do térreo com jardim privativo. Não achamos preço médio com fonte oficial para o bairro; peça propostas de imóveis parecidos.
O Parque Ecológico do Córrego Grande abre em que horário?
Todos os dias, das 8h30 às 18h, segundo a MySide (julho de 2026). O parque tem mais de 21 hectares. Confirme horário e regras na Prefeitura.
O que é o Poção do Córrego Grande?
É uma piscina natural, no fim da trilha de 600 metros (cerca de 15 minutos) que sai do parque: queda d’água de 8 metros e piscina de cerca de 50 m², com até 3 m de profundidade (MySide, julho de 2026).
Onde fica o Córrego Grande em Florianópolis?
No Centro da Ilha, perto da UFSC, da Trindade e do Itacorubi, a cerca de 8 a 10 km do Centro.
