Quanto custa um apartamento no Itacorubi, em Florianópolis?
No Itacorubi o metro quadrado de venda está em R$ 13.093 (FipeZap, setembro de 2026), perto dos R$ 13.607 da média de Florianópolis.
O Índice FipeZap mede o preço de anúncios de venda por bairro. A referência do Itacorubi em setembro de 2026 é de R$ 13.093 por m²:
| Bairro | Venda, R$/m² (FipeZap, set/2026) |
|---|---|
| Centro | cerca de 14.500 |
| Itacorubi | 13.093 |
| Trindade | 13.021 |
| Estreito | 12.152 |
| Florianópolis (cidade) | 13.607 |
Fonte: Índice FipeZap, informe de venda residencial de setembro de 2026 (bairros mais representativos de Florianópolis, preço médio de anúncios). Rua, andar e idade do prédio mudam o valor.
Em conta de multiplicar (não é oferta de imóvel): um apartamento de 2 quartos de 60 m² fica perto de R$ 785 mil (60 × 13.093); um de 3 quartos de 100 m², perto de R$ 1,31 milhão. A MySide (22/09/2026) cita unidades de 96 a 107 m², com 2 vagas, entre as de 3 e 4 quartos do bairro. O preço do seu prédio pode ficar acima ou abaixo; use o m² como ponto de partida.
Como é o bairro Itacorubi e o que fazer por lá?
O Itacorubi fica entre o Centro e a Lagoa da Conceição, com a UDESC, o Jardim Botânico de 19 hectares, o Shopping Villa Romana e a Rodovia Admar Gonzaga como via principal (MySide, 22/09/2026).
Segundo a MySide (atualizada em 22/09/2026), o Itacorubi fica na Região Central da Ilha, no caminho entre o Centro e a Lagoa da Conceição, ao lado de Santa Mônica, Córrego Grande, Pantanal e Trindade. São 23.600 moradores (REPLAN 2026, Prefeitura de Florianópolis). A via principal é a Rodovia Admar Gonzaga (SC-404), e a Avenida Madre Benvenuta é o eixo comercial. O que há por ali:
- Jardim BotânicoCerca de 19 hectares, com trilhas, lago, parque infantil, quadras de beach tênis, horta comunitária e o Arboreto Fritz Müller.
- UniversidadesO campus principal da UDESC e o Centro de Ciências Agrárias (CCA) da UFSC.
- ComprasSupermercados e lojas na Avenida Madre Benvenuta, e o Shopping Villa Romana (antigo Iguatemi) por perto.
- MarA Praia Mole fica a cerca de 9 km e a Joaquina, a cerca de 10 km.
O histórico do bairro é de chácaras e agricultura; a partir da década de 1960, a instalação de órgãos agropecuários impulsionou a urbanização, e a pavimentação da SC-404 aproximou o bairro do restante da cidade (MySide, 22/09/2026).
Que tipo de apartamento se compra no Itacorubi, de 2 ou 3 quartos?
O Itacorubi tem studios e unidades compactas, procurados por estudantes e investidores, e apartamentos de 3 e 4 quartos para famílias (MySide, 22/09/2026).
A MySide descreve dois grupos de imóveis: studios, kitnets e unidades compactas, procurados por estudantes e investidores, e apartamentos maiores, de 3 e 4 quartos, voltados a famílias. Para quem procura 2 quartos, a faixa intermediária fica entre os dois: confira a metragem, a vaga de garagem e o condomínio, que mudam muito o valor de um prédio para outro.
- Metragem útilCompare o preço pelo m² do imóvel, e não só o valor total do anúncio.
- Vaga e condomínioGaragem e taxa de condomínio entram na conta de quem aluga ou revende.
- EntornoRua com comércio a pé e ponto de ônibus valem mais para o inquilino por meses.
Se a ideia é um imóvel na planta, veja como funciona da reserva às chaves e o ITBI de Florianópolis (2%, Prefeitura).
Quem procura aluguel no Itacorubi e como funciona o contrato?
No Itacorubi aluga quem estuda ou trabalha por perto, e o contrato por até 90 dias é o de temporada, previsto no art. 48 da Lei 8.245/1991.
O bairro concentra a UDESC, o CCA da UFSC, a Epagri (na Rodovia Admar Gonzaga) e escritórios na Avenida Madre Benvenuta; a MySide também fala em centros empresariais, órgãos públicos e polos de inovação. Quem trabalha ou estuda nesses lugares é o inquilino de médio prazo. O polo de tecnologia, aliás, responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026); veja o tamanho do polo.
Para quem vem por uma temporada, a Lei 8.245/1991 (Planalto) prevê, no art. 48, o contrato de temporada de até 90 dias. O art. 37 limita o proprietário a uma só garantia (caução, fiança, seguro-fiança ou cessão fiduciária). Quem aluga direto com o proprietário deve registrar tudo por escrito, com laudo de vistoria. As contas do aluguel híbrido estão em aluguel anual, por temporada ou híbrido.
Itacorubi significado: de onde vem o nome do bairro?
Não encontramos o significado do nome Itacorubi em fonte oficial (Prefeitura ou IBGE), por isso esta guia não afirma uma origem; o que está documentado é que o bairro foi de chácaras e agricultura.
É uma das buscas mais frequentes sobre o bairro, e a resposta honesta é curta: não localizamos uma explicação oficial do nome (Prefeitura de Florianópolis, IBGE) e as páginas de bairro que consultamos também não a trazem. Em vez de repetir uma etimologia de anúncio, preferimos não afirmar. O que está documentado é a história do lugar: ocupação ligada à agricultura, a chácaras e à criação de animais, e a chegada de órgãos agropecuários a partir da década de 1960 (MySide, 22/09/2026). Se o significado for importante para você, a Prefeitura e o arquivo histórico municipal são o caminho.
Apartamento no Itacorubi ou patrimônio na planta no Norte da Ilha?
O Itacorubi serve ao inquilino que trabalha ou estuda por perto; no Norte da Ilha, a compra na planta a preço de custo mira patrimônio, e a comparação justa é pela rentabilidade total.
O Itacorubi é um bairro de rotina: empresas, universidades, supermercados e o Jardim Botânico. O inquilino é quem trabalha ali e fica por meses. O Norte da Ilha tem outro papel: praia, diária no verão e aluguel por meses no resto do ano, com o imóvel alugado o ano inteiro. Compare as duas compras pela rentabilidade total (renda mais valorização), e não pela renda de aluguel sozinha.
Na obra a preço de custo, a referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Casos em reais: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio). A conta do aluguel híbrido e o mapa de bairros estão em investir em Florianópolis.
Antes de comprar no Itacorubi
- Você conferiu o m² do prédio, e não só a média do bairro (R$ 13.093)?
- Sabe quanto são o condomínio, o IPTU e a vaga de garagem?
- O imóvel está perto da UDESC, do Jardim Botânico ou do eixo da Admar Gonzaga?
- Se for alugar direto, o contrato tem uma só garantia e laudo de vistoria?
- Você comparou a compra pelo patrimônio e pela rentabilidade total, e não só pela renda?
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento no Itacorubi, em Florianópolis?
Pelo FipeZap de setembro de 2026, o m² está em R$ 13.093: perto de R$ 785 mil por 60 m² e de R$ 1,31 milhão por 100 m², conforme o prédio (conta com a média do bairro).
Quanto custa um apartamento de 2 quartos no Itacorubi à venda?
Um de 60 m² fica perto de R$ 785 mil pelo m² médio do bairro (R$ 13.093, FipeZap, set/2026). Metragem, vaga e idade do prédio mudam o valor.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos no Itacorubi?
A MySide (22/09/2026) cita unidades de 3 e 4 quartos de 96 a 107 m², com 2 vagas. Pelo m² médio, 100 m² ficam perto de R$ 1,31 milhão.
O que fazer no Itacorubi?
Passear no Jardim Botânico (19 hectares, trilhas e lago), fazer compras no Shopping Villa Romana e aproveitar a Praia Mole, a cerca de 9 km (MySide, 22/09/2026).
Itacorubi significado: o que quer dizer o nome?
Não achamos o significado em fonte oficial (Prefeitura, IBGE) e por isso não afirmamos uma origem. O bairro foi de chácaras e agricultura.
Itacorubi é bom para alugar?
Aluga quem trabalha ou estuda por perto (UDESC, CCA da UFSC, Epagri, empresas). Para até 90 dias vale o contrato de temporada (Lei 8.245/1991, art. 48).
O Itacorubi fica perto da UFSC?
Sim: o CCA da UFSC fica no bairro, a cerca de 3 km do campus central, e o Itacorubi faz divisa com a Trindade (MySide, 22/09/2026).
Como é o aluguel de apartamento no Itacorubi?
Funciona pela Lei 8.245/1991: contrato por escrito, uma só garantia (art. 37) e laudo de vistoria. Valores variam por prédio; não usamos preço de anúncio como referência.
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