Florianópolis em janeiro vale a pena?
Vale: janeiro é o pico do verão, com calor de praia, mar quente e a maior procura por hospedagem do ano em Florianópolis.
Janeiro reúne tudo o que se procura numa viagem de verão: sol, mar quente, praias abertas e programação de verão no Norte da Ilha. É também o mês em que o apartamento de quem investe mais rende por diária. Para viajar, a regra é simples: reserve com antecedência, porque é o mês mais procurado do ano. Para quem quer tudo resolvido no mesmo lugar, veja os resorts e o all inclusive de Florianópolis.
Se a ideia é investir, o verão é a vitrine do imóvel: quem visita em janeiro vê o bairro funcionando e entende por que o aluguel por diária tem procura. Veja quanto rende o aluguel por temporada, líquido.
Como são dezembro, janeiro e fevereiro em Florianópolis?
No verão faz calor de praia e o mar fica quente; fevereiro é o mês mais quente do ano (25,3 °C de média, INMET) e a chuva vem em pancadas passageiras.
| Mês | Como é |
|---|---|
| Dezembro | Tempo de verão desde o começo do mês; sobe a procura nas semanas de Natal e Réveillon |
| Janeiro | Calor de praia e mar quente; pancadas de chuva passageiras |
| Fevereiro | O pico de calor do ano: 25,3 °C de média (INMET); Carnaval |
Fonte: INMET, normais 1991–2020, estação 83897 Florianópolis (fevereiro). Descrição de dezembro e janeiro: observação de quem vive na Ilha.
Chove em janeiro, como em qualquer mês: a Ilha recebe 1.766 mm por ano, sem estação seca (INMET). No verão a chuva costuma vir em pancadas curtas e o dia de praia continua. Mês a mês, em clima em Florianópolis mês a mês. A virada do ano tem guia própria: onde passar o Réveillon em Florianópolis.
Quanto custa a diária em Florianópolis em janeiro?
A diária mediana de um apartamento de um dormitório em janeiro de 2027 é de R$ 550 em Canasvieiras, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 527 nos Ingleses (Booking, busca de 08/10/2026).
| Bairro (Norte da Ilha) | Diária mediana, 1 dormitório, janeiro de 2027 |
|---|---|
| Canasvieiras | R$ 550 |
| Cachoeira do Bom Jesus | R$ 541 |
| Ingleses | R$ 527 |
Fonte: levantamento próprio no Booking.com, busca de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, apartamentos inteiros, 2 adultos, preço da semana sem impostos ÷ 7. Mediana, não preço de um anúncio.
É a diária de um apartamento no Norte da Ilha na alta temporada. Para o viajante, o conselho vale em dobro: nos três bairros o preço é parecido, então escolha pela praia e pela rotina. Para o investidor, é a primeira parte da renda do aluguel híbrido; a segunda é o aluguel por meses no resto do ano (veja a seção abaixo), e a conta completa soma a valorização: a referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra, do preço de lançamento ao de entrega.
Qual é a melhor praia de Florianópolis no verão?
No Norte da Ilha, Canasvieiras e Cachoeira têm praia de baía, de água mansa, e os Ingleses têm uma praia longa de ondas suaves; a escolha depende de quem vai à praia.
Água mansa (baía)
Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus: praia calma, boa para crianças e para quem quer nadar.
Ondas suaves
Ingleses: praia longa, de ondas suaves, boa para o surfe de iniciante, com vida de bairro o ano inteiro.
Cada praia tem o seu perfil; veja praias de Florianópolis: mansa ou mar aberto, investir em Canasvieiras e investir nos Ingleses. E os shows e festivais da temporada estão na agenda de shows e festivais do verão.
O que acontece com o aluguel depois do verão?
Depois de fevereiro, o apartamento segue alugado por meses para quem vem trabalhar uma temporada na Ilha: é o aluguel híbrido, com contrato de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48).
O verão é a época da diária. No resto do ano, a estratégia da Ceni & Southier é o aluguel por meses: um contrato de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48), para quem vem trabalhar uma temporada na Ilha. O polo de tecnologia responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026) e atrai gente de fora. Assim, o apartamento fica alugado o ano inteiro.
Quem compra na planta com a Ceni & Southier trabalha com a referência de 20% ao ano durante a obra, do preço de lançamento ao de entrega. Quanto é preciso para entrar a gente mostra pelo WhatsApp.
Fontes: Lei 8.245/1991, art. 48; Observatório ACATE, 27/08/2026.
Antes de viajar ou investir no verão
- Você reservou a hospedagem com antecedência para as datas de maior procura?
- Escolheu a praia certa para o seu grupo: mansa ou de ondas?
- Se pensa em alugar, planejou o aluguel por meses para o resto do ano?
- Sabe que, para quem investe, a diária de janeiro é só uma parte da conta?
- Quer visitar uma obra entregue durante a viagem?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Florianópolis em janeiro é bom?
É o pico do verão: calor de praia, mar quente e a maior procura do ano. Reserve com antecedência.
Precisa reservar Florianópolis com antecedência para janeiro?
Sim: janeiro é o mês de maior procura do ano. Quanto antes você reserva, mais opções de bairro e de apartamento.
Florianópolis em dezembro é bom?
Dezembro já tem tempo de verão e a procura sobe nas semanas de Natal e Réveillon.
Florianópolis em dezembro é calor?
É. O pico de calor do ano é em fevereiro, com 25,3 °C de média (INMET, 1991–2020).
Florianópolis em fevereiro é bom?
Fevereiro é o mês mais quente do ano, com 25,3 °C de média (INMET), e tem o Carnaval.
O que o apartamento rende no resto do ano?
Depois do verão, o aluguel por meses (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48) atende quem vem trabalhar uma temporada: o apartamento fica alugado o ano inteiro.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
