O que é o Sapiens Parque e onde fica?
O Sapiens Parque é um parque de inovação do Norte da Ilha de Florianópolis, na Avenida Luiz Boiteux Piazza, 1302, em Cachoeira do Bom Jesus, com 430 hectares, 13 edifícios construídos e mais de 150 empresas instaladas, segundo o site oficial.
É um parque de inovação que, segundo o site oficial, reúne ciência, arte e meio ambiente em um único espaço. Quem o administra é a Sapiens Parque S.A., com o Governo de Santa Catarina e a InvestSC como acionistas. O endereço é Avenida Luiz Boiteux Piazza, 1302, Cachoeira do Bom Jesus. Muita gente o coloca em Canasvieiras porque a praia de Canasvieiras fica a uns 2 km, mas o bairro é Cachoeira do Bom Jesus. Para saber como é morar em cada bairro da região, veja os 16 bairros do Norte da Ilha e como é morar em cada um.
| Dado | Valor |
|---|---|
| Área | 430 hectares |
| Edifícios construídos | 13 |
| Empresas instaladas | mais de 150 |
| Escritórios e laboratórios | 75.000 m² |
| Parte do terreno destinada a áreas verdes e biodiversidade | 51% |
Sapiens Parque, site oficial (sapiensparque.sc.gov.br: página inicial e “Sobre nós”), consulta de 13/10/2026.
As 12 obras entregues com endereço e ano, os casos com contrato e as cinco verificações antes de assinar a compra na planta, com qualquer construtora. Mandamos pelo WhatsApp.
Escreva o seu nome para sabermos para quem mandar.
Quem responde é a equipe da Ceni & Southier, de segunda a sexta, das 9h às 17h.
Quais empresas e instituições estão no Sapiens Parque?
O Sapiens Parque tem mais de 150 empresas e reúne, entre outros, a Softplan, o InPETU Hub (centro de inovação da UFSC), a Casa do Empreendedor da Prefeitura, o Impact Hub e a FAPESC.
O site oficial fala em mais de 150 empresas e não publica a lista completa. O que dá para ver, com nome e data:
| Quem | O que é | Fonte |
|---|---|---|
| Softplan | Empresa de tecnologia; aliada da Hurbana no Passeio Sapiens e mantenedora da Estação Pública | Passeio Sapiens e blog do parque, 13/10/2026 |
| InPETU Hub | Centro de inovação da UFSC, no coração do parque | Blog do parque, 27/05/2026 |
| Casa do Empreendedor | Serviços municipais para pequenos e médios empresários do Norte da Ilha, em parceria com a Prefeitura, dentro do InPETU Hub | Blog do parque, 27/05/2026 |
| Espaço E-Maker | Ambiente para startups desenharem, construírem e testarem produtos | Blog do parque, 27/05/2026 |
| Estação Pública | Hub permanente que conecta gestores públicos a soluções de inovação | Blog do parque, 24/04/2026 |
| FAPESC, Impact Hub, Winhub, ILab | Instituições e ambientes de inovação e aceleração listados pelo Passeio Sapiens | passeiosapiens.com.br, 13/10/2026 |
Também há programas que trazem gente por um tempo: o ORBI, de inovação aberta para grandes empresas de petróleo e gás, energia e mobilidade, tem sete meses de atividades e até quatro vagas no segundo ciclo, anunciado em 26/06/2026. Para quem busca emprego, o site tem uma seção “Vagas”.
O que fazer e comer no Sapiens Parque? Tem passeio e restaurantes?
Dentro do parque, o Passeio Sapiens abre ao público com restaurantes, a Mercadoteca (das 11h30 às 23h de segunda a sábado) e uma agenda cultural mensal; o site oficial lista 17 locais gastronômicos.
O Passeio Sapiens se apresenta como “o ponto de encontro do Norte da Ilha” e fica dentro do parque. É um empreendimento da Hurbana, com a Softplan, aberto em 4 de junho de 2024, com cerca de 28.000 m², dois edifícios corporativos, gastronomia e áreas de lazer (Acontecendo Aqui, 06/06/2024). Os escritórios são das empresas; o Passeio recebe o público, com eventos abertos.
- ComerO site oficial lista 17 locais gastronômicos: sushi, hambúrguer, pizza, cervejaria, café, sorvete, vinhos e mais. A Mercadoteca Sapiens abre de segunda a sábado, das 11h30 às 23h, e aos domingos, das 11h30 às 22h.
- A agenda culturalPublica uma agenda por mês, com música ao vivo, feiras, atividades para crianças e teatro.
- Eventos do parqueO parque anunciou, para 30/05/2026, a primeira edição do “Curta o Sapiens”, com oficinas e shows gratuitos das 14h30 às 17h30 (blog do parque, 20/05/2026).
Passeio Sapiens, site oficial (passeiosapiens.com.br), consulta de 13/10/2026. Os horários mudam: confirme antes de ir. A agenda de passeios e de kart, quando houver, é divulgada pelos canais do próprio parque.
Como chegar ao Sapiens Parque?
O Sapiens Parque fica a cerca de 41 km do aeroporto (uns 49 minutos de carro), a 28 km do Centro e a 2 km da praia de Canasvieiras, na Avenida Luiz Boiteux Piazza.
| Do Sapiens Parque até… | Distância | De carro |
|---|---|---|
| Praia de Canasvieiras | 2 km | 5 min |
| Ponta das Canas | 4,5 km | 7 min |
| Jurerê Open Shopping | 8 km | 14 min |
| Ingleses (centro) | 9 km | 14 min |
| Centro de Florianópolis | 28 km | 30 min |
| Aeroporto Hercílio Luz | 41 km | 49 min |
Fonte: cálculo próprio de rotas sobre mapas abertos (OpenStreetMap/OSRM), a partir da Av. Luiz Boiteux Piazza, 1302, 15/10/2026; distâncias e tempos aproximados, de carro e sem trânsito.
O mais direto é Uber ou 99. De ônibus, o bairro se liga ao terminal de integração de Canasvieiras; confirme a linha em vigor antes de sair.
O que mudou no Sapiens Parque em 2026?
Em 2026 o Sapiens Parque lançou a Estação Pública (24/04), assinou um protocolo de intenções para um vertihub (21/05), recebeu a Casa do Empreendedor e o Espaço E-Maker (27/05) e anunciou o segundo ciclo do ORBI (26/06).
- 24 de abril: Estação PúblicaHub permanente para gestores públicos conhecerem soluções de inovação, com a Softplan como mantenedora.
- 21 de maio: protocolo para um vertihubO Governo de Santa Catarina assinou um protocolo de intenções para um “vertihub” (estrutura parecida com um heliponto para aeronaves elétricas) e um hub de inovação no parque. Por ora é só um protocolo de intenções.
- 27 de maio: Casa do Empreendedor e Espaço E-MakerPassaram a integrar o InPETU Hub, o centro de inovação da UFSC.
- 26 de junho: segundo ciclo do ORBIInovação aberta para grandes empresas de petróleo e gás, energia e mobilidade.
Blog oficial do Sapiens Parque (sapiensparque.sc.gov.br/blog), publicações de 24/04, 20/05, 21/05, 27/05 e 26/06/2026, consulta de 13/10/2026.
O que o Sapiens Parque muda para o Norte da Ilha e para quem investe?
O Sapiens Parque é o polo de trabalho de Cachoeira do Bom Jesus, dentro de um setor de tecnologia que pesa cerca de 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026); por isso, no Norte, faz sentido pensar o aluguel por diária no verão e por meses no resto do ano.
A tecnologia representa cerca de 21% do PIB de Florianópolis (Observatório ACATE, 27/08/2026), e o Sapiens Parque é o seu polo no Norte da Ilha: mais de 150 empresas e programas como o ORBI. Na prática, isso significa gente que vem trabalhar aqui, e não só passar o verão.
- No verão, por diáriaO apartamento é alugado por dia em Airbnb ou Booking: em janeiro de 2027, um dormitório é anunciado por mediana de R$ 541 a diária em Cachoeira do Bom Jesus, R$ 550 em Canasvieiras e R$ 527 nos Ingleses (Booking, busca de 08/10/2026).
- No resto do ano, por mesesContratos de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48), por exemplo de três meses, para quem chega por um projeto, um programa ou uma mudança em etapas.
Em Cachoeira do Bom Jesus temos duas obras em andamento: o Solar Vitória Régia (entrega prevista para março de 2027) e o Beriyth Residence, de frente para o mar (agosto de 2029), a 1 a 3 km do parque (cálculo próprio sobre mapas abertos, 13/10/2026). A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Veja como é o bairro, quanto rende a temporada, líquido e faça a conta com o seu valor na calculadora.
Antes de pensar em aluguel por meses perto do Sapiens Parque
- Sei que o endereço é Cachoeira do Bom Jesus e não Canasvieiras?
- Olhei a distância entre o prédio, o parque e a praia?
- Meu contrato de temporada é de até 90 dias?
- A convenção do condomínio permite aluguel por temporada?
- Tenho um plano por diária para janeiro e por meses para o resto do ano?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Onde fica o Sapiens Parque? Qual é o endereço?
Na Avenida Luiz Boiteux Piazza, 1302, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis (site oficial). Fica a cerca de 41 km do aeroporto, 28 km do Centro e 2 km da praia de Canasvieiras.
O Sapiens Parque fica em Canasvieiras?
Muita gente o coloca lá porque a praia de Canasvieiras fica a uns 2 km, mas o endereço oficial é de Cachoeira do Bom Jesus, o bairro vizinho.
Tem restaurantes no Sapiens Parque?
Sim, no Passeio Sapiens: o site oficial lista 17 locais gastronômicos. A Mercadoteca abre de segunda a sábado, das 11h30 às 23h, e aos domingos, das 11h30 às 22h (consulta de 13/10/2026).
Dá para visitar o Sapiens Parque?
Os escritórios são das empresas, mas o Passeio Sapiens recebe o público, com gastronomia e agenda cultural mensal. O parque anunciou também o programa gratuito “Curta o Sapiens”, em 30/05/2026.
Como chegar ao Sapiens Parque do aeroporto?
São cerca de 41 km e uns 49 minutos de carro, por Uber, 99 ou transfer. De ônibus, é preciso combinar linhas pelo terminal de integração de Canasvieiras; confirme a linha em vigor antes de sair.
O Sapiens Parque influencia o aluguel no Norte da Ilha?
Ele soma demanda de gente que trabalha no Norte o ano todo: a tecnologia pesa cerca de 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026). Por isso faz sentido pensar o apartamento por diária no verão e por meses no resto do ano, em contrato de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48).
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
