Qué mide y qué no
- Mide la sobretasa de los bonos argentinosCuánto más rinde la deuda argentina que la de Estados Unidos. Es un termómetro del mercado de bonos, no de tu departamento ni de tu plazo fijo.
- No mide tu patrimonioUn bien a tu nombre, en otro país, no cotiza en puntos básicos. Su valor sigue al mercado de esa ciudad.
- Mueve emocionesY las emociones mueven decisiones malas: vender en la baja, comprar en el pico, o no hacer nada durante diez años.
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →La regla de quien no entra en pánico
Reparte por plazo y por moneda, y revisa una vez por año — no una vez por titular. Corto plazo en instrumentos líquidos; largo plazo en un bien a su nombre fuera del peso. La guía ¿Tu plata trabaja o duerme? ordena esa decisión por siete criterios, con casos reales. Y si el bien es en Florianópolis, el precio con fuente y cómo verificar a quién le comprás.
Fuentes: Infobae, “Volvió a bajar el riesgo país argentino: cerró la semana en 485 puntos” (11/09/2026) y “Mercados: sube el riesgo país argentino y vuelve a superar los 500 puntos básicos” (15/09/2026); Perfil (09/2026); Ámbito, riesgo país (EMBI, JP Morgan).
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Con el riesgo país alto conviene sacar la plata del país?
No damos consejos financieros ni hablamos de política. Lo que observamos: quien reparte por plazo y moneda no decide por el índice del día.
¿El riesgo país afecta el precio de un departamento en Brasil?
No directamente: el departamento vale en reales, en el mercado de Florianópolis. Puede afectar el tipo de cambio peso-real en el momento de entrar o salir; por eso el ladrillo es para plata de largo plazo.
¿Y si baja mucho?
Bien para los bonos argentinos. Tu plan de largo plazo debería ser el mismo con el índice en 400 o en 800.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
