¿Conviene invertir en oro o en dólares?
Ninguno de los dos paga una renta: el oro vale lo que pague el mercado por la onza y el dólar billete conserva su número pero pierde poder de compra; un inmueble puede dar alquiler y subir de valor.
| Dólares billete | Oro | Inmueble | |
|---|---|---|---|
| ¿Paga renta? | No | No | Sí, si se alquila |
| ¿De qué depende su valor? | Del poder de compra del dólar: −26% desde dic/2017 | Del precio de la onza en el mercado internacional | Del metro cuadrado y de la zona |
| ¿Cómo se guarda? | En una caja o en una cuenta | Custodia segura y diferencia entre precio de compra y de venta | Registro de la propiedad a tu nombre |
| ¿Se valoriza mientras lo pagás? | No | No | Sí, en pozo: la referencia de Ceni & Southier es 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega) |
Dólares: estudio de la Ceni (BCRA y CPI-U del BLS), diciembre de 2017 a octubre de 2026. Oro y m²: fuentes en las secciones siguientes. Comparación de forma, no cuenta de rendimiento.
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →La respuesta no es una sola: depende de cuándo vas a necesitar la plata. Para meses, lo líquido; para años, algo que no se derrita. Si querés ver cómo se combinan, mirá el último apartado.
Las 12 obras entregadas con dirección y año, el estudio 2017–2026 en dólares y los cinco chequeos antes de firmar un pozo, en cualquier país. Te lo mandamos por WhatsApp.
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Responde el equipo de Ceni & Southier, en español, de lunes a viernes de 9 a 17 h (la misma hora que en Buenos Aires).
¿Qué le pasó al precio del oro en 2025 y 2026?
El oro subió 65% en 2025 y en 2026 llegó a casi US$ 5.600 la onza, pero cayó más de 10% en una sola sesión y volvió a unos US$ 4.150 en octubre: protege, pero se mueve mucho.
| Fecha | Onza de oro (dólares) | Fuente |
|---|---|---|
| 31/12/2025 | Unos 4.310 (+65,0% en 2025) | Fixing de Londres (LBMA), vía BullionVault |
| Comienzos de 2026 | Máximo cercano a 5.600 | Reporte Minero, 02/02/2026 |
| Una sola sesión de 2026 | Caída de más de 10% | Reporte Minero, 02/02/2026 |
| 08/10/2026 | Entre 4.130 y 4.160 | PSU Connect (precio spot internacional) |
Con esos números, el oro va unos 4% por debajo del cierre de 2025 y unos 26% por debajo del máximo (cuentas propias sobre 4.145, 4.310 y 5.600). Un activo que se mueve así sirve de reserva, pero el valor del día que vendas no se conoce de antemano. Y no paga nada mientras lo tenés guardado.
Lo que no pudimos confirmar y por eso no figura: cuánto rindió el oro en 5 o 10 años con las series del LBMA, y el precio exacto de esta semana. Mirá la cotización del día antes de decidir.
¿Y los dólares guardados, protegen el ahorro?
Los dólares billete protegieron de la devaluación del peso, pero entre diciembre de 2017 y octubre de 2026 perdieron 26% de poder de compra, y en un plazo fijo en dólares el Banco Nación paga hasta 4,50% anual a 365 días o más.
Guardar dólares te cuida de la devaluación del peso, no de la inflación de Estados Unidos. En el estudio de la Ceni (BCRA y CPI-U del BLS), los dólares guardados de diciembre de 2017 compran hoy 26% menos; un plazo fijo en pesos perdió 46% medido en dólares en el mismo período.
Poner esos dólares a trabajar paga poco: el plazo fijo en dólares del Banco Nación (consulta del 13/10/2026) da 4,50% anual a 365 días o más y 1,25% a 30 días. Ver plazo fijo, dólares en la caja o ladrillo y en qué moneda se paga un depto en Brasil.
¿Qué es un activo real y por qué lo buscan los inversores?
Un activo real es algo con existencia física y utilidad propia, como una tierra, un inmueble o el oro; el inmueble se distingue porque además puede alquilarse y porque se compra en pozo antes de que exista.
Un activo real es algo físico, con una utilidad propia: una tierra, un edificio, el oro. No depende de la promesa de pago de un tercero, como un bono. De todos, el inmueble es el que más se parece a vivir de lo que producís: el departamento se alquila, y su valor sigue al metro cuadrado de la zona.
Florianópolis promedió R$ 13.607 por m² en septiembre de 2026, con +8,31% en 12 meses (FipeZap), unos US$ 2.730 al PTAX del 09/10/2026. La referencia de Ceni & Southier es de 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega), y los casos del estudio en dólares son: Solar de Lótus +107%, Solar da Cachoeira +197%, Solar de Bougainville +118% y la venta del Paulo +102% (dólar de cada fecha; el de hoy, al del 01/10/2026). Probalo con la calculadora.
Y se alquila de dos maneras que se complementan: por diaria en verano (una noche de un dormitorio en el Norte de la Isla, en enero, ronda los R$ 527 a 550 según nuestro relevamiento en Booking del 08/10/2026) y por meses el resto del año, para quien viene a trabajar una temporada (contrato de temporada de hasta 90 días, Ley 8.245/1991, art. 48). Ver alquiler anual, temporario o híbrido.
¿Qué papel cumple cada uno: oro, dólares o ladrillo?
No hay un porcentaje correcto: la plata que vas a usar pronto va a lo líquido, una reserva puede ir al oro y el patrimonio de largo plazo se apoya en un activo real que además rinde.
- La plata que usás prontoDólares en cuenta o en plazo fijo: liquidez antes que rendimiento.
- Una reserva para cualquier escenarioEl oro cumple ese papel, sabiendo que se mueve y que no paga nada.
- El patrimonio de largo plazoUn activo real que se alquila y se valoriza: un departamento en un destino con demanda todo el año.
- Fuera de ArgentinaUn inmueble en otro país suma otra moneda y otro mercado. Ver invertir fuera de Argentina y invertir en ladrillos.
Antes de elegir entre oro, dólares y ladrillo
- ¿Sabés cuándo vas a necesitar esa plata?
- ¿Miraste la cotización del día y no solo la del año pasado?
- ¿Medís el dólar por lo que compra, no solo por su cifra?
- ¿Tu activo paga algo mientras lo tenés?
- ¿Tenés la plata repartida en más de un lugar?
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Invertir en oro o dólares, qué es mejor para el largo plazo?
Para largo plazo conviene mirar lo que produce: el oro y el dólar guardados no pagan nada, y un inmueble puede alquilarse y valorizarse. Lo mejor suele ser combinarlos.
¿Qué son los activos reales?
Son bienes físicos con utilidad propia, como tierra, inmuebles y metales como el oro. A diferencia de un bono, su valor no depende de que alguien te pague una deuda.
¿Invertir en activos reales protege de la inflación?
Suelen acompañarla en el largo plazo, pero cada uno se mueve distinto: el oro oscila mucho; el metro cuadrado de Florianópolis subió 8,31% en 12 meses a septiembre de 2026 (FipeZap).
¿Cuánto cayó el oro en 2026?
Tras un máximo cercano a US$ 5.600, el oro tuvo una caída de más de 10% en una sola sesión (Reporte Minero, 02/02/2026) y el 8/10/2026 rondaba los US$ 4.150, alrededor de 26% menos que ese máximo.
¿Un departamento en Brasil es un activo real?
Sí. Es un inmueble escriturado y registrado a tu nombre que se puede alquilar por diaria en verano y por meses el resto del año.
¿Cuál es la referencia de valorización de Ceni & Southier?
20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega).
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
