A tabela: quanto custa cada coisa em 2026
| Item | Referência (R$ por mês) | Fonte / observação |
|---|---|---|
| Aluguel, 2 dormitórios, bairro médio | 2.800 – 4.000 | Regente Imóveis, 2026. Beira-Mar, Jurerê Internacional e Lagoa ficam bem acima; Ingleses e Canasvieiras, na faixa ou abaixo. |
| Condomínio (prédio com portaria e piscina) | 400 – 900 | Referência de mercado do Norte da Ilha; peça por escrito antes de alugar ou comprar. |
| Cesta básica (uma pessoa) | 797 | DIEESE, fevereiro de 2026: 3ª mais cara do país, atrás de São Paulo e Rio. |
| Plano de saúde individual, adulto jovem | a partir de ~190 | Referência ANS, agosto de 2026; sobe com a idade e com acomodação em apartamento. |
| Escola particular, por filho | 580 – 1.600 | QueroBolsa / MelhorEscola, 2026; mais matrícula anual e material (R$ 600–2.500 por ano). |
| Ônibus urbano (passagem) | 6,20 por viagem | Tarifa 2026; muitos moradores usam carro ou moto. |
| Luz, água, gás, internet (família) | 500 – 800 | Referência; o ar-condicionado no verão pesa. |
| Total, uma pessoa sozinha | ~8.300 | MySide, 2026 (com aluguel). |
| Total, família de quatro | ~16.600 | MySide, 2026 (com aluguel e escola). |
Valores em reais de 2026.
Faça a conta na calculadora: o seu valor projetado a 20% por ano de obra, ao lado do que aconteceu de verdade com o prazo fixo em pesos (−46%) e o dólar guardado (−26%) desde dezembro de 2017.
No mesmo prazo, num prazo fixo em dólares (1,25% ao ano) seriam US$ 51.875; guardados, US$ 50.000.
Quero o estudo com US$ 50.000 Ver a calculadora completa →O que muda por bairro (e por quê)
- Norte da Ilha — Ingleses, Canasvieiras, Cachoeira do Bom JesusAluguel e compra abaixo da média da cidade (Ingleses: cerca de R$ 9.000/m² em anúncios de setembro de 2026), comércio completo, escolas, praia mansa. É onde mora a maioria dos argentinos residentes. Na temporada, os aluguéis mensais sobem e muitos proprietários preferem alugar por dia.
- Jurerê Internacional, Lagoa da Conceição, Campeche NorteOs bairros mais caros para alugar e comprar (entre R$ 19.000 e R$ 25.000/m² em anúncios de 2026): vida noturna, gastronomia, casas. O custo de vida sobe com o bairro, não só o aluguel.
- Centro, Trindade, AgronômicaSem praia a pé, perto da UFSC, hospitais e trabalho; aluguéis intermediários; a opção de quem vem trabalhar ou estudar.
- Continente — Estreito, Coqueiros, São JoséMais barato que a Ilha, a 15–30 minutos do Centro pelas pontes. Muitas famílias moram ali e vão à praia no fim de semana.
A guia norte ou sul compara as zonas com mais detalhe. Se a dúvida é entre a Ilha e outra cidade do litoral, veja Florianópolis ou Balneário Camboriú.
O que mais pesa (e como baixar)
Pesa
- O aluguel: é o item que mais varia. Contrato anual com garantia (fiador, seguro ou caução) sai mais barato que “mensal de temporada”.
- A escola: a particular é um salário; a pública é gratuita.
- A comida: a cesta é cara; feiras do produtor e atacarejo baixam a conta.
Surpreende
- O condomínio: prédio com piscina e portaria cobra o dobro de um simples.
- O carro: combustível, seguro e IPVA; no Norte, a maioria precisa.
- O plano de saúde: sobe forte depois dos 59.
Pensando em Florianópolis?Se você vier conhecer a cidade, mostramos as obras entregues e as que estão em andamento, com endereço.
Ver as obras com endereçoAlugar ou comprar: a conta de quem fica
Um aluguel de R$ 3.500 são R$ 42.000 por ano. Quem decide ficar costuma comparar esse número com a parcela de uma compra na planta paga durante a obra. Não há resposta única: depende de quanto tempo pensa ficar e da sua tolerância a ter o capital num bem. O que dá para saber com fonte é quanto custa o m² e como comparar o imóvel com a renda fixa, com os números das nossas obras entregues.
Antes de montar o orçamento: cinco perguntas
- Somei condomínio, IPTU e contas ao aluguel, não só o aluguel?
- Comparei bairros, não a cidade inteira?
- Decidi escola pública ou particular antes de escolher o bairro?
- Sei quanto custa a cesta e o plano de saúde para a minha idade?
- Considerei carro (combustível, seguro, IPVA)?
Quer uma referência concreta de aluguel e condomínio no Norte da Ilha, prédio por prédio? Mandamos pelo WhatsApp, sem compromisso.
Fale com um consultor de investimentosPerguntas frequentes
Florianópolis é mais cara que São Paulo?
No m² de venda, Florianópolis (R$ 13.531) está acima de São Paulo (R$ 12.143) no FipeZap de agosto de 2026; na cesta básica, fica logo atrás (3ª contra 1ª). No aluguel, depende do bairro.
Quanto preciso ganhar para morar em Florianópolis?
Como referência 2026, uns R$ 8.300 por mês uma pessoa sozinha e R$ 16.600 uma família de quatro, com aluguel (MySide). Sem aluguel, a conta cai bastante.
A saúde é cara?
O SUS é gratuito. Um plano individual parte de uns R$ 190 por mês para os mais jovens (ANS, ago/2026) e sobe por faixa de idade.
Quanto custa a escola?
Pública: gratuita. Particular em Florianópolis: entre R$ 580 e R$ 1.600 por mês em 2026, mais matrícula anual e material.
Qual bairro é mais barato para morar?
Na Ilha, o Norte (Ingleses, Canasvieiras) e alguns bairros do Centro-continente; os mais caros são Jurerê Internacional, Lagoa da Conceição e Campeche Norte.
“Não invista em outro lugar! Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). Não compre imóveis em nenhum outro lugar; a Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
