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Guía · Conocer Florianópolis

Florianópolis con lluvia: qué hacer, dónde ir con chicos y cómo no perder el día

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Registros de lluvia 2025 (NSC) y guías locales
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

En Florianópolis la lluvia es parte del viaje: en 2025 llovió en cerca de cuatro de cada diez días. Los mejores planes son el Centro histórico (Mercado Público, Museo Histórico en el Palacio Cruz e Sousa, puente Hercílio Luz), los museos del Centro Integrado de Cultura, los shoppings y un almuerzo de ostras en Santo Antônio de Lisboa o Ribeirão da Ilha. Con chicos, los shoppings con patio de juegos y cine son la apuesta segura.

“Florianópolis qué hacer con lluvia”, “con lluvia y niños” y “cuando llueve” se buscan mucho, sobre todo en enero, cuando una tormenta de verano cambia el plan de playa. Acá están las opciones, ordenadas por zona para no cruzar la Isla bajo el agua.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué hacer en el Centro un día de lluvia?

  1. Mercado PúblicoMariscos, bares y artesanías, en un edificio histórico con partes techadas.
  2. Museo Histórico de Santa CatarinaEn el Palacio Cruz e Sousa, frente a la Plaza XV.
  3. Puente Hercílio LuzSe cruza a pie; con llovizna, con paraguas, es otra foto.
  4. Centro Integrado de CulturaMuseo de Arte de Santa Catarina (MASC), muestras y cine.

Más en la Isla urbana.

¿Qué museos y planes bajo techo hay, y cuánto cuestan?

El Museo de Florianópolis, en la Plaza XV, cuesta R$ 10 (R$ 5 la media entrada) y cierra los martes; el Projeto Tamar, en la Barra da Lagoa, abre todos los días.

Tres planes bajo techo que suman al Centro histórico, dos en la ciudad y uno en el este de la Isla:

LugarDóndeQué vesCuándo y cuánto
Museo de FlorianópolisPlaza XV de Novembro, 214, CentroLa historia de la ciudad en salas interactivas: la pesca, los ingenios, los pueblos indígenas y negros y la ciudad de hoy. Tiene caféMartes cerrado. De diciembre a febrero, de 10 a 20 h los otros días hábiles y de 10 a 16 h los fines de semana y feriados. R$ 10 (media entrada, R$ 5)
Projeto TamarBarra da LagoaCentro de visitantes de las tortugas marinas, con visita guiada de cerca de una horaAbre todos los días; las tortugas comen a la tarde. Descuento para estudiantes y mayores
MASC y Museo de la Imagen y el SonidoCentro Integrado de CulturaArte de Santa Catarina, muestras y cineProgramación en el sitio del CIC

Fuentes: Sesc Santa Catarina (folleto del Museo de Florianópolis, 2023: confirmá horario y precio antes de ir) y guías de viaje (2026). El Projeto Tamar combina con un almuerzo en la Barra da Lagoa: ver el este de Florianópolis y Florianópolis con niños.

¿Y si querés comer bien mientras llueve?

La lluvia es la excusa perfecta para el almuerzo largo de ostras: Santo Antônio de Lisboa (al norte del Centro) y Ribeirão da Ilha (al sur) tienen restaurantes frente a la bahía, con galería techada. En la Lagoa da Conceição hay cafés y restaurantes a pocas cuadras unos de otros. Ver dónde comer en Florianópolis.

¿Qué hacer con chicos cuando llueve?

PlanDóndePara qué edad
Shopping con juegos y cineFloripa Shopping (Norte), Iguatemi y Beiramar (Centro)Todas
Mercado PúblicoCentroDesde 5–6 años
MuseosCentroDesde 7–8 años
Barco a la Costa da Lagoa con lloviznaLagoa da ConceiçãoTodas, con abrigo

Ver shoppings y compras y Florianópolis con niños.

¿Conviene salir de la Isla si llueve?

A veces llueve en la Isla y no en Camboriú, o al revés, pero en un día de tormenta la BR-101 se carga y los paseos al aire libre pierden sentido. Mirá el pronóstico por hora: muchas lluvias de verano son de tarde y duran poco. Un día nublado sin lluvia es bueno para los senderos, porque no hace tanto calor.

Para el día de lluvia en Florianópolis

  • ¿Miraste el pronóstico por hora?
  • ¿Elegiste planes de una sola zona para no cruzar la Isla?
  • ¿Reservaste el almuerzo de ostras?
  • ¿Llevás campera liviana y calzado que se pueda mojar?
  • ¿Con chicos: el shopping más cercano tiene juegos o cine?

Preguntas frecuentes

¿Llueve mucho en Florianópolis?

En 2025 llovió en cerca de cuatro de cada diez días. En verano las lluvias suelen ser de tarde y cortas.

¿Qué hacer en Florianópolis con lluvia y niños?

Shoppings con juegos y cine, el Mercado Público y, con llovizna, el barco a la Costa da Lagoa.

¿Qué hacer en el centro de Florianópolis cuando llueve?

Mercado Público, Museo Histórico en el Palacio Cruz e Sousa, el Centro Integrado de Cultura y el puente Hercílio Luz.

¿Se puede ir a la playa con lluvia en Florianópolis?

Con tormenta eléctrica, no: salí del agua y de la arena. Con llovizna, muchos caminan igual por la playa.

¿Cuánto cuesta el Museo de Florianópolis?

R$ 10 la entrada y R$ 5 la media entrada. Está en la Plaza XV, en el Centro, y cierra los martes (Sesc, 2023: confirmá en su sitio).

¿Qué hacer en la Barra da Lagoa si llueve?

Visitar el Projeto Tamar, el centro de tortugas marinas, que abre todos los días y tiene visita guiada de cerca de una hora; después, almorzar en el barrio.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

Llueva o no, el metro cuadrado sube.

Te mandamos por WhatsApp cómo funciona invertir en pozo en el Norte de Florianópolis.

Un día de lluvia es buen momento para mirar los números de una inversión con calma.