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Guía · Conocer Florianópolis

Dónde ver el atardecer y las cascadas en Florianópolis: cómo llegar y qué dificultad tienen

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Horarios de sol (sunrise-sunset.org) y guías de senderos de NSC Total

Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa — Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy

Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021 — En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis

12obras entregadas, con dirección

485unidades vendidas

0retrasos de obra

20%al año durante la obra, nuestra referencia

Respuesta directa

El sol se pone del lado del continente, así que los mejores atardeceres están en el oeste de la Isla: Santo Antônio de Lisboa, la Ponta do Sambaqui y el puente Hercílio Luz; en el Este, las dunas de la Joaquina mirando la Lagoa. En enero el sol cae cerca de las 19:15; en junio, a las 17:30. Las cascadas más fáciles son la del Poção (unos 600 a 700 m de sendero) y la de la Solidão (unos 400 m); a la de la Costa da Lagoa se llega en barco o por un sendero de unos 7 km.

“Dónde ver el atardecer en Florianópolis”, “atardecer Santo Antônio de Lisboa” y “cascadas en Florianópolis” son búsquedas de quien ya conoce las playas y quiere otro plan. Acá van los puntos, el horario del sol y qué tan difícil es cada sendero.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026

Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932

m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354

m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175

Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808

Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262

+107%en dólares

Solar de LótusIngleses Norte

En pozo, dic/2017US$ 70 mil

HoyUS$ 146 mil

Entregado en 2021

+197%en dólares

Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2020US$ 44 mil

HoyUS$ 130 mil

Entregado en dic/2023, antes del plazo

+118%en dólares

Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2022US$ 106 mil

HoyUS$ 230 mil

Entregado en 2025

Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Dónde se ve el mejor atardecer de Florianópolis?

Lugar	Dónde queda	Cómo es
Santo Antônio de Lisboa	Oeste, frente a la bahía Norte, entre el Centro y el Norte	Restaurantes de ostras frente al agua: Florianópolis produce cerca del 90 % de las ostras de Brasil
Ponta do Sambaqui	Al lado, un poco más al norte	Mirador en la punta de la costa oeste, a pocos minutos de Santo Antônio
Puente Hercílio Luz	Centro	821 m, de 1926, reabierto en 2019: se cruza a pie y el sol cae detrás del Continente. De noche tiene iluminación escénica
Mirador del Morro da Cruz	Centro, en el macizo del medio de la Isla	Vista de la ciudad y de las dos bahías; el sol cae detrás de los morros del Continente. Acceso gratis
Lagoa da Conceição	Este	Desde las dunas de la Joaquina, mirando la laguna, o volviendo en barco de la Costa da Lagoa
Praia do Forte y Daniela	Norte, cerca de Jurerê	Bahía mansa del lado oeste, la opción si te alojás en el Norte

Para combinar con la cena, ver Centro, Beira-Mar y Santo Antônio y dónde comer.

¿A qué hora se pone el sol en Florianópolis?

A mediados de enero, cerca de las 19:15, con luz hasta las 19:40; a fines de junio, a las 17:30, con luz hasta las 17:50. En el verano 2026/27 no hay horario de verano, así que esas horas no cambian. Llegá media hora antes: en temporada, estacionar en Santo Antônio y en la Lagoa lleva su tiempo.

Si la idea es cenar después, Santo Antônio y Sambaqui son la mejor combinación: el atardecer y la mesa están en la misma cuadra. Si te alojás en el Norte, la Praia do Forte y Daniela te ahorran cruzar la Isla en la hora de más tránsito. Para el resto del viaje, ver el itinerario día por día.

¿A qué hora es el atardecer en cada mes?

Entre las 17:27, a mediados de junio, y las 19:14, a mediados de enero, con unos 25 minutos de luz después (cálculo astronómico para Florianópolis, 2027).

Mes (día 15)	Se pone el sol	Última luz
Enero	19:14	19:40
Febrero	18:59	19:23
Marzo	18:31	18:54
Abril	17:57	18:21
Mayo	17:33	17:58
Junio	17:27	17:52
Julio	17:37	18:02
Agosto	17:53	18:17
Septiembre	18:07	18:31
Octubre	18:22	18:46
Noviembre	18:43	19:09
Diciembre	19:06	19:32

Son horas de Brasília (UTC−3), las mismas que en la Argentina, y no cambian por horario de verano, que no vuelve en 2026/27 (Ministerio de Minas y Energía, 21/09/2026). Las calculamos con el algoritmo solar de la NOAA para el centro de Florianópolis: pueden variar uno o dos minutos según el punto de la Isla, y detrás de un morro el sol se va antes. La última luz es el fin del crepúsculo civil, cuando todavía se ve sin luz artificial.

El 31 de diciembre el sol se pone cerca de las 19:13: si pasás el Año Nuevo en la Isla, el atardecer queda antes de la cena. Y si mirás departamentos, preguntá hacia dónde da el balcón: del lado de la bahía, el atardecer se ve desde casa.

¿Qué cascadas hay en Florianópolis y cómo se llega?

Cascada	Dónde y cómo se llega	Dificultad
Costa da Lagoa	Barco desde el centrinho de la Lagoa o el terminal del Rio Vermelho, y 15 minutos a pie desde el pueblo. O el sendero de unos 7 km, cerca de 3 horas	Fácil desde el barco; larga a pie
Poção	Córrego Grande, al lado de la UFSC, en el Parque Natural Municipal do Maciço da Costeira, creado en 1995. Sendero de 600 a 710 m, de 15 a 22 minutos	Fácil
Solidão	Praia da Solidão, en el extremo sur. Unos 400 m y 15 minutos hasta una caída de unos 3 m	Fácil
Gurita	Lagoa do Peri, en el Sur: tres saltos y tres pozones, con muchas piedras	Moderada

El Sur tiene además varios senderos con vista al mar: ver Pântano, Lagoinha do Leste y Ribeirão y Lagoa da Conceição y la Costa da Lagoa.

¿Pensás en Florianópolis?Si venís a conocer la ciudad, te mostramos las obras entregadas y las que están en marcha, con dirección.

Ver las obras con dirección

¿Qué tener en cuenta en senderos y cascadas?

El último barcoEn la Costa da Lagoa, confirmá el horario de vuelta: si lo perdés, solo queda el sendero, y de noche no conviene.
Calzado y compañíaZapatillas cerradas y no ir solo: el bosque del Poção es cerrado y las piedras de la Gurita resbalan.
El aguaLa calidad varía y no hay guardavidas: no siempre conviene meterse en los pozones.
Avisá y llevá repelenteContale a alguien a qué sendero vas y a qué hora pensás volver. En el bosque hay mosquitos.
Después de lloverLas piedras quedan más resbaladizas y el barro hace los senderos más lentos. Para esos días, ver Florianópolis con lluvia.

Antes de salir al atardecer o a una cascada

¿Sabés a qué hora se pone el sol ese día?
¿Llegás media hora antes para estacionar?
¿Confirmaste el último barco de la Costa da Lagoa?
¿Llevás zapatillas cerradas y agua?
¿Vas acompañado al sendero?

El oeste de la Isla queda a minutos del Norte, donde construimos. Te contamos por WhatsApp los proyectos en marcha.

Hablá con un asesor de inversiones

Preguntas frecuentes

¿Dónde ver el atardecer en Florianópolis?

Del lado oeste de la Isla: Santo Antônio de Lisboa, la Ponta do Sambaqui y el puente Hercílio Luz; en el Este, desde las dunas de la Joaquina mirando la Lagoa.

¿A qué hora es el atardecer en Florianópolis en enero?

Cerca de las 19:15, con luz hasta las 19:40; en junio, alrededor de las 17:30.

¿Hay cascadas en Florianópolis?

Sí: la de la Costa da Lagoa, la del Poção en Córrego Grande, la de la Solidão y la de la Gurita, en la Lagoa do Peri.

¿Cuál es la cascada más fácil de Florianópolis?

La del Poção, en Córrego Grande: un sendero de unos 600 a 700 metros, de 15 a 20 minutos.

¿Se ve el atardecer desde la Beira-Mar Norte?

Sí: la avenida mira a la bahía Norte y el sol cae del lado del Continente. Es el atardecer más fácil si estás en el Centro, y se combina con el puente Hercílio Luz, que de noche se ilumina.

¿A qué hora es el atardecer en Florianópolis en marzo?

A mediados de marzo, cerca de las 18:31, con luz hasta las 18:54 (cálculo astronómico, hora de Brasília).

¿A qué hora se pone el sol en diciembre en Florianópolis?

A mediados de diciembre, cerca de las 19:06, con luz hasta las 19:32; el 31 de diciembre, cerca de las 19:13 (cálculo astronómico, hora de Brasília).

“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”

Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años

Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.

Quiero un caso así con mi monto

Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026