Inicio›Guías›Conocer Florianópolis›Itinerario por días

Guía · Conocer Florianópolis

Florianópolis en 3, 4 o 5 días: itinerario día por día con base en el Norte

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ IPHAN, UFSC y guías de cada zona (2026)

Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa — Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy

Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021 — En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis

12obras entregadas, con dirección

485unidades vendidas

0retrasos de obra

20%al año durante la obra, nuestra referencia

Respuesta directa

Con 3 días ves tres de las cuatro zonas de la Isla: el Norte (playa mansa), el Este (Lagoa da Conceição y la Joaquina) y el Centro, con el atardecer en Santo Antônio de Lisboa. Con 4 días sumás el Sur: Campeche y el barco a la Isla do Campeche, que admite hasta 800 visitantes por día en temporada. Con 5, un paseo en barco por la bahía Norte o un día fuera de la Isla. Si llueve, cambiás la playa por el Centro.

“Cuántos días en Florianópolis”, “qué hacer en Florianópolis en 4 días” e “itinerario Florianópolis 5 días” se buscan mucho antes del primer viaje. Acá va el plan día por día, con base en el Norte y con el link a la guía de cada lugar.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026

Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932

m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354

m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175

Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808

Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262

+107%en dólares

Solar de LótusIngleses Norte

En pozo, dic/2017US$ 70 mil

HoyUS$ 146 mil

Entregado en 2021

+197%en dólares

Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2020US$ 44 mil

HoyUS$ 130 mil

Entregado en dic/2023, antes del plazo

+118%en dólares

Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2022US$ 106 mil

HoyUS$ 230 mil

Entregado en 2025

Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Cuántos días hacen falta para conocer Florianópolis?

La Isla tiene unos 54 km de largo y cerca de 42 playas conocidas, repartidas en zonas que se sienten como lugares distintos. Tres días alcanzan para lo principal, y el Sur queda para la próxima; con cinco recorrés sin correr. Lo que más tiempo come no es la distancia sino el tránsito de temporada: salí temprano y hacé una zona por día.

La base de este itinerario es el Norte: playas mansas, servicios y el aeropuerto a unos 36 a 39 km. Para elegir barrio, ver dónde alojarse según el viaje; para moverte, colectivo, Uber o auto alquilado. Con chicos chicos o con personas mayores, bajá el ritmo: una zona por día y la tarde libre en la playa del alojamiento.

¿Cómo es el itinerario de 3 días?

Día	Mañana	Tarde	Guía
1 · Norte	Playa mansa: Canasvieiras, Jurerê o Daniela	Atardecer y ostras en Santo Antônio de Lisboa	Playas del Norte y atardecer
2 · Este	Lagoa da Conceição y barco a la Costa da Lagoa: almuerzo de pescado y cascada a 15 minutos	Dunas de la Joaquina y Praia Mole	Lagoa y el Este
3 · Centro	Mercado Público y Museo Histórico, en el Palacio Cruz e Sousa	Puente Hercílio Luz a pie y Beira-Mar Norte	Centro y Beira-Mar

El día 2, salí temprano: a la tarde el tránsito de la Lagoa se carga. Si el primer día llegás de viaje, invertí el orden: Centro y Santo Antônio quedan de camino entre el aeropuerto y el Norte. Si te alojás en Ingleses o Santinho, el día del Norte puede ser en tu propia playa: ver Ingleses. De noche, los polos son la Lagoa y Jurerê Internacional: ver vida nocturna.

¿Qué sumo con 4 o 5 días?

Día 4: el SurBarco a la Isla do Campeche desde Armação (salidas de 9 a 13 h; en enero reservá, porque el cupo se agota) y tarde en Campeche o almuerzo de ostras en Ribeirão da Ilha. En la isla no se puede dormir y los senderos se hacen con monitor, pagados aparte. Ver Isla do Campeche, Campeche y el Sur.
Día 5, opción bahíaBarco desde Canasvieiras a Anhatomirim, con la fortaleza de Santa Cruz, empezada en 1739. Paseos privados de R$ 50 a 150; la entrada a la fortaleza es gratis el último domingo del mes, de marzo a noviembre.
Día 5, opción fuera de la IslaGuarda do Embaú, a 46 km, para surf; o Bombinhas, Camboriú o Beto Carrero. Ver Guarda do Embaú, Bombinhas, Camboriú y Beto Carrero.

Gramado no entra en un día: son 474 km por tramo. Si tenés más tiempo, ver Gramado y Canela desde Florianópolis.

¿Hace falta auto y cuánto se gasta por día en Florianópolis?

El auto conviene solo para los días del Este y del Sur (R$ 126 por día en promedio en el aeropuerto, KAYAK, ago/2026); el resto se hace a pie, en Uber o en colectivo (R$ 6,20 con tarjeta).

Para el día del Norte y el del Centro no hace falta auto: el Norte se camina, y entre barrios alcanza con Uber o colectivo. Para el Este y el Sur sí conviene, porque las playas y los embarcaderos quedan lejos de los terminales. Una forma de gastar menos es alquilarlo solo para los días 2 y 4.

Gasto	Precio	Fuente
Auto alquilado en el aeropuerto, por día	R$ 126 en promedio (desde R$ 71)	KAYAK, ago/2026
Nafta común, por litro	R$ 6,52	ANP, sep/2026
Colectivo urbano	R$ 6,20 con tarjeta; R$ 7,70 con QR	Prefeitura de Florianópolis, ene/2026
Uber Canasvieiras–Centro	R$ 60 a 90	Estimación en la app, sep/2026
Almuerzo en restaurante, por persona	R$ 56	Ticket, 2026
Plato del día (‘prato feito’)	R$ 18 a 28	Relevamiento propio, sep/2026

El presupuesto de siete noches con alojamiento está en cuánto cuesta una semana, y lo que piden para alquilar, en alquilar un auto en Brasil. Si además venís a mirar dónde invertir, guardá la mañana del día del Norte para recorrer obras: Canasvieiras, Ingleses y Cachoeira do Bom Jesus son barrios vecinos.

¿Pensás en Florianópolis?Si venís a conocer la ciudad, te mostramos las obras entregadas y las que están en marcha, con dirección.

Ver las obras con dirección

¿Y si llueve o viajás con chicos?

En 2025 llovió en cerca de cuatro de cada diez días, así que dejá el día del Centro como comodín: si amanece lloviendo, lo cambiás por el de playa. El plan con lluvia es Mercado Público, museos, shoppings y un almuerzo largo de ostras en galería techada. Todo está en Florianópolis con lluvia. Para el presupuesto del viaje, ver cuánto cuesta una semana.

Con chicos, priorizá las playas de bahía del Norte y el barco a la Costa da Lagoa, que no exige caminar. En las playas abiertas del Este y del Sur, quedate cerca del guardavidas. Si el día amanece nublado pero sin lluvia, aprovechalo para un sendero, como el de la Costa da Lagoa o el de la Lagoinha do Leste: con menos calor se camina mejor. Ver Florianópolis con niños y seguridad en el mar.

Para armar tu itinerario

¿Elegiste la base según el viaje (Norte, Este o Sur)?
¿Reservaste el barco a la Isla do Campeche si vas en enero?
¿Dejaste un día comodín por si llueve?
¿Calculaste el tránsito de temporada para cruzar la Isla?
¿Sabés a qué hora sale el último barco de la Costa da Lagoa?

Si tu itinerario tiene base en el Norte, ya conocés la zona donde construimos. Te contamos por WhatsApp cómo se invierte en pozo en la Isla.

Hablá con un asesor de inversiones

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días se necesitan para conocer Florianópolis?

Tres días para lo principal (Norte, Lagoa y Centro); cinco para sumar el Sur, la Isla do Campeche y un paseo en barco o fuera de la Isla.

¿Qué hacer en Florianópolis en 4 días?

Norte, Este (Lagoa y Joaquina), Centro con Santo Antônio de Lisboa y, el cuarto día, el Sur con el barco a la Isla do Campeche.

¿Dónde conviene alojarse para recorrer Florianópolis?

En el Norte si querés playa mansa y servicios; desde ahí se llega a todo, saliendo temprano por el tránsito.

¿Qué hacer en Florianópolis si llueve?

Usá el día del Centro: Mercado Público, museos, el puente Hercílio Luz y un almuerzo de ostras en Santo Antônio de Lisboa.

¿Qué hacer en Florianópolis en 5 días?

Los cuatro días de Norte, Este, Centro y Sur, y un quinto para el barco a Anhatomirim desde Canasvieiras o para salir de la Isla: Guarda do Embaú, Bombinhas, Camboriú o Beto Carrero.

¿Cuál es la mejor época para hacer este itinerario?

Marzo: todavía es verano, hay menos gente y el mismo departamento sale cerca de la mitad que en enero (Booking y Airbnb, sep/2026). Para los senderos, agosto es el mes más seco (INMET, normales 1991–2020).

“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”

Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años

Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.

Quiero un caso así con mi monto

Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026