¿Cómo es la Praia dos Açores y cuándo conviene ir?
La Praia dos Açores mide unos 600 metros, tiene arena clara, agua azul y fresca y olas medianas que cambian con los bancos de arena; queda entre el Pântano do Sul y la Praia da Solidão, rodeada de morros con Mata Atlántica, y se disfruta más de diciembre a abril, cuando el mar supera los 24 °C.
| Dato | Qué dicen las fuentes |
|---|---|
| Dónde | Extremo Sur de la Isla, entre la playa del Pântano do Sul y la Praia da Solidão; el pueblo de pescadores del Pântano queda a unos 2 km |
| Largo | Unos 600 metros (guía de surf Mondo) |
| Arena y agua | Arena clara y agua azul, algo más fresca (Mondo); “azul y fría” (Accor) |
| Olas | Medianas: rompen sobre bancos de arena que se mueven, así que cambian de un día a otro; funciona con todas las mareas (Mondo) |
| Paisaje | Morros con Mata Atlántica y, desde la arena, las islas Três Irmãs y Moleques do Sul (Guia Floripa) |
Fuentes: guía de surf Mondo; Accor, “Conheça as praias do sul de Florianópolis”; Floripa.com (camino de unos 2 km desde el Pântano); Guia Floripa (citada en Wikipedia). Consultadas el 13/10/2026; ninguna publica fecha de actualización, y el largo de la playa varía según la fuente: tomalo como referencia.
Es mar abierto: mirá el pronóstico de olas del día y la bandera del puesto de guardavidas, si hay (ver seguridad en el mar de Florianópolis). Para meterte al agua conviene de diciembre a abril, cuando el mar supera los 24 °C; de julio a septiembre ronda los 18 a 19 °C (promedios históricos de Florianópolis, ver clima mes a mes). El resto del año es para caminar, ver el paisaje y comer en el Pântano.
¿Cómo se llega a la Praia dos Açores en auto y en colectivo?
Desde el aeropuerto son unos 19 km y 28 minutos por la SC-406; desde el Norte, unos 51 km y una hora; en colectivo, la línea 564 sale de la terminal de Rio Tavares y termina en la Estrada João Belarmino da Silva, la calle que llega a Açores.
| Desde | Tiempo estimado en auto | En colectivo |
|---|---|---|
| Aeropuerto | 19 km, unos 28 minutos | Línea 477 hasta la terminal de Rio Tavares (TIRIO) y después la 564 |
| Centro | 28 km, unos 35 minutos | D-564 directa desde la terminal del Centro (TICEN), en días hábiles; o la 410 hasta TIRIO y después la 564 |
| Canasvieiras, Cachoeira o Ingleses | Unos 51 km, unos 61 minutos | Hasta la terminal de Canasvieiras (TICAN), la 210 hasta el Centro (TICEN) y de ahí la D-564 o la 410 y la 564 |
Auto: cálculo propio sobre OpenStreetMap (OSRM), 13/10/2026. Líneas, terminales y horarios: Consórcio Fênix, 13/10/2026.
La 564 (Pântano do Sul) sale de TIRIO (box 7): en días hábiles, la primera a las 5:25 y la última a las 20:00; desde el Pântano do Sul, de 6:02 a 20:36. Su ruta es la SC-405 y la SC-406, y termina en la Estrada João Belarmino da Silva, una calle que, según OpenStreetMap, atraviesa el Pântano do Sul y llega al barrio de Açores. La D-564 sale de TICEN (plataforma B, box 15): primera a las 8:00 y última a las 19:36; desde el Pântano, de 6:15 a 17:38. Hay también una nocturna (500, Madrugadão Sul – Pântano do Sul). Sábados, domingos y feriados tienen otros horarios: miralos en la página de cada línea del Consórcio Fênix o en el app Floripa no Ponto.
El pasaje cuesta R$ 7,70 con QR y R$ 6,20 con la tarjeta del sistema (ver cómo moverse en Florianópolis). A pie, desde el Pântano do Sul son unos 2 km hasta Açores (Floripa.com).
¿Dónde alojarse en la Praia dos Açores: posada, casa o departamento?
En la zona se alquilan posadas, casas y departamentos por temporada; elegí por la distancia real a la arena y al estacionamiento, y pedí por escrito el precio total, porque no hay un índice público de precios de Açores.
| Tipo | Para quién | Qué mirar |
|---|---|---|
| Posada | Pocas noches, parejas o grupos chicos | Si incluye desayuno, la distancia a la arena y el estacionamiento |
| Casa por temporada | Familias o grupos, semanas enteras | El contrato: lista de muebles, depósito y pago adelantado |
| Departamento | Parejas o familias chicas | El piso, el estacionamiento y cuántas cuadras hay hasta la arena |
Una casa por temporada es un contrato de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48). Si está amoblada, el contrato tiene que listar los muebles y su estado. El dueño puede cobrar los alquileres y los cargos de una sola vez, por adelantado, y pedir una garantía (art. 49). Pedí todo por escrito.
Para buscar, en Booking o Airbnb probá con “Praia dos Açores” y también con “Pântano do Sul”, que está a 2 km, y mirá en el mapa la distancia real a la arena. No hay un índice público de precios por noche de Açores: compará varias opciones para tus fechas. Más sobre barrios y precios en dónde alquilar en Florianópolis y en dónde alojarse según el viaje.
Contrato de temporada: Lei 8.245/1991, arts. 48 y 49 (Planalto, consultada el 13/10/2026).
¿Dónde comer cerca de la Praia dos Açores y qué más hay para hacer?
El pueblo de pescadores del Pântano do Sul, a unos 2 km, concentra los restaurantes de pescado frente al mar; cerca de Açores están también la Praia da Solidão, con una cascada a unos 400 metros de sendero, y el sendero a la Lagoinha do Leste.
- Comer en el Pântano do SulRestaurantes frente al mar con influencia açoriana: camarones, caldeirada y pescado grillado (Floripa.com). Los pescados de la pesca artesanal son la tainha, el pampo y la viola. Llevá efectivo o Pix para los lugares chicos (ver cambiar dólares y pesos).
- La Praia da SolidãoEs la playa siguiente hacia el sur. Tiene una cascada: unos 400 m y 15 minutos de sendero hasta una caída de unos 3 m, nivel fácil (ver atardecer y cascadas).
- El SaquinhoUn sendero corto por el costón desde la Solidão: 30 minutos, nivel fácil (ver senderos según dificultad).
No armamos un ranking de restaurantes: los menús y los horarios cambian. Mirá el menú a la vista, fijate que el pescado sea del día y pedí el precio por porción antes de ordenar.
¿Qué cambia si en vez de alquilar una casa en el Sur cada verano tenés un departamento en el Norte?
Quien alquila una casa en el Sur cada verano paga todos los años sin sumar patrimonio; con un departamento propio en el Norte, las semanas de uso son tuyas, el resto se alquila por noche en enero y por meses durante el año, y el departamento queda a tu nombre, en un activo real fuera de la Argentina.
- La cuenta de hoySumá lo que pagás por semana de casa en el Sur, las semanas que venís cada año y los años que pensás volver. Ese gasto no queda en ningún activo.
- La otra cuentaCon un departamento a tu nombre en el Norte, las semanas que usás son tuyas y las demás se alquilan. En enero, un dormitorio tiene una mediana de R$ 550 la noche en Canasvieiras (US$ 110), R$ 541 en Cachoeira do Bom Jesus (US$ 108) y R$ 527 en Ingleses (US$ 106). Diez noches a R$ 541 son R$ 5.410, unos US$ 1.084.
- El resto del año, por mesesContratos de temporada de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48), para quien viene a trabajar una temporada: el polo tecnológico pesa 21% del PIB de la ciudad (Observatório ACATE, 27/08/2026) y el Sapiens Parque queda en Cachoeira do Bom Jesus. Es el alquiler híbrido.
- El patrimonioEl metro cuadrado de Ingleses cuesta R$ 10.455 (FipeZap, septiembre de 2026). La referencia de Ceni & Southier es 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega). Una unidad del Solar de Bougainville, comprada en pozo en 2022 y vendida en 2026, ganó 102% en dólares (dólar de cada fecha; el de hoy, al del 01/10/2026).
Temporada: relevamiento propio en Booking.com del 08/10/2026 para el 10 al 17 de enero de 2027, 1 dormitorio, mediana por noche sin impuestos ni tasas; dólar PTAX del 09/10/2026 (R$ 4,9892). Estudio de Ceni & Southier, 01/10/2026.
El Sur sigue siendo un lindo paseo de día. Para hacer la cuenta con tus dólares, usá la calculadora; el resto lo vemos por WhatsApp.
Antes de reservar en la Praia dos Açores
- ¿Mediste en el mapa la distancia real a la arena?
- ¿El alojamiento tiene estacionamiento?
- ¿El contrato de temporada lista los muebles y aclara el depósito?
- ¿Miraste el pronóstico de olas antes de entrar al mar?
- ¿Llevás efectivo o Pix para los restaurantes chicos del Pântano do Sul?
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda la Praia dos Açores en Florianópolis?
En el extremo Sur de la Isla, entre el Pântano do Sul y la Praia da Solidão, a unos 19 km del aeropuerto por la SC-406 (cálculo propio sobre OpenStreetMap).
¿Cómo es la Praia dos Açores? ¿Tiene olas?
Mide unos 600 metros, con arena clara y agua azul y fresca. Las olas son medianas y cambian de un día a otro porque rompen sobre bancos de arena que se mueven (guía de surf Mondo).
¿Hay posadas u hoteles en la Praia dos Açores?
Se alquilan posadas, casas y departamentos por temporada. Para ver lo que hay en tus fechas, buscá “Praia dos Açores” y “Pântano do Sul” en Booking o Airbnb y mirá en el mapa la distancia a la arena.
¿Se puede alquilar por temporada en la Praia dos Açores?
Sí: es un contrato de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48). Si la casa está amoblada, el contrato tiene que listar los muebles, y el dueño puede cobrar por adelantado y pedir una garantía (art. 49).
¿Cuánto cuesta alquilar en la Praia dos Açores?
No hay un índice público de precios de Açores: pedí el total por escrito y compará varias opciones. Como referencia de otra zona, en enero de 2027 un dormitorio en el Norte tiene una mediana de R$ 527 a R$ 550 la noche (Booking, búsqueda del 08/10/2026).
¿Hay restaurantes en la Praia dos Açores?
Los restaurantes de pescado frente al mar están en el pueblo de pescadores del Pântano do Sul, a unos 2 km. Llevá efectivo o Pix y pedí el precio por porción antes de ordenar.
¿Cómo llegar a la Praia dos Açores en colectivo?
La línea 564 sale de la terminal de Rio Tavares (TIRIO, box 7) y termina en la Estrada João Belarmino da Silva, que llega a Açores; en días hábiles la D-564 va directo desde el Centro. Confirmá horarios en el Consórcio Fênix o en el app Floripa no Ponto.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
