Guía · Conocer Florianópolis

Senderos en Florianópolis según dificultad: cuánto dura cada uno y cuál hacer

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Prefeitura de Florianópolis, Bombeiros de SC y FLORAM (vía NSC Total)
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Los senderos más fáciles de la Isla duran de 15 a 30 minutos: las piscinas naturales de la Barra da Lagoa (600 m), el Morro do Lampião, el Gravatá y el Saquinho. Los exigentes son la Lagoinha do Leste (2,2 km de subida desde el Pântano do Sul, nivel difícil) y el camino de la Costa da Lagoa (7,5 km). Antes de salir: agua, calzado cerrado, sin lluvia y avisándole a alguien. Emergencias: Bombeiros, 193.

“Lagoinha do Leste trilha”, “trilha Campeche Florianópolis” y “Lagoa da Conceição trilha” se buscan en portugués, porque así se dice sendero en Brasil: trilha. Acá están ordenados de fácil a exigente, con datos de la Prefeitura y de la prensa local.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué senderos hay y cuánto dura cada uno?

SenderoDónde empiezaDistancia y tiempoNivel
Piscinas naturalesPrainha da Barra da Lagoa600 m, 15 minFácil
Morro do LampiãoCampeche30 minFácil
GravatáEntre la Joaquina y la Praia Mole30 minFácil, con subida al comienzo
SaquinhoFinal de la Praia da Solidão30 minFácil
NaufragadosCaieira da Barra do Sul2,3 km, unos 50 minFácil a intermedio
Costa da Lagoa–RatonesCosta da Lagoa1,8 km, 40 minIntermedio
Morro das AranhasCanto sur del Santinho1 h, hasta el MoçambiqueMedio
Morro da OraçãoBarra da Lagoa o Praia Mole1 hMedio
Morro do RapaPraia Brava2,8 km, hasta la Lagoinha do NorteIntermedio
Lagoinha do LestePântano do Sul2,2 km, de 50 min a 2 hDifícil
Costa da LagoaCanto dos Araçás7,5 km, unas 2 hIntermedio y largo

Fuentes: Prefeitura de Florianópolis, vía NSC Total (07/02/2024), y NSC Total (16/09/2021). Los tiempos son solo de ida. Los niveles son los que usan la Prefeitura y la prensa local: con el calor de enero, un sendero intermedio se siente más largo. Salí temprano y evitá el sol de 10 a 16 h, como recomienda la Sociedade Brasileira de Dermatologia.

¿Cuáles son fáciles y sirven con chicos?

Los cortos y bien marcados: el Morro do Lampião, con vista a la Isla do Campeche; el Saquinho, por el costón desde la Solidão; y las piscinas naturales de la Barra, dentro del Monumento Natural Municipal da Galheta. Ojo con las piscinas: no hay arena, se entra al agua desde las piedras, y con mar picado no conviene. El Gravatá es corto, pero empieza con una subida fuerte. Para cascadas fáciles, como la del Poção (710 metros, 22 minutos), ver atardecer y cascadas. En la Isla do Campeche los senderos se hacen solo con monitor: ver Isla do Campeche y Anhatomirim.

¿Cuáles son exigentes?

  1. Lagoinha do LesteParque municipal desde 1992. Desde el Pântano do Sul es más corto y empinado; desde el Matadeiro, más largo. Arriba sale un desvío al Morro da Coroa: 1 km más y 30 minutos, por un tramo sin mantenimiento. En temporada hay barcos desde el Pântano, de unos 30 minutos. Ver el Sur de Florianópolis.
  2. Costa da LagoaCamino histórico protegido desde 1986, entre ruinas, engenhos y casas de pescadores. Se puede volver en barco, unos 40 minutos.
  3. NaufragadosCruza tres áreas protegidas. Un desvío, el Caminho do Farol, lleva al faro y al Forte Marechal Moura.
  4. Morro das Aranhas y Morro do RapaEn el Norte: desniveles, pinturas rupestres al comienzo del primero y, desde el segundo, vista a todas las playas del Norte.

¿En qué época conviene hacer los senderos de Florianópolis?

De mayo a septiembre, con máximas de 20 a 23 °C y agosto como el mes más seco (unos 90 mm); en enero, solo temprano y los cortos (INMET, normales 1991–2020).

El verano es la peor época para los senderos exigentes: calor, humedad y tormentas de tarde. Febrero es el mes más cálido, con 25,3 °C de media, y julio el más fresco, con 16,5 °C (INMET, normales 1991–2020).

  • Verano (diciembre a febrero) Salí antes de las 9 y elegí los cortos, o llegá a la Lagoinha do Leste en barco.
  • Otoño (marzo a mayo) Todavía hace calor de día, el agua sigue tibia hasta abril y hay menos gente: sendero a la mañana y playa a la tarde.
  • Invierno (junio a agosto) Fresco y más seco: agosto es el mes con menos lluvia, unos 90 mm. Llevá abrigo para las cumbres, donde corre viento.
  • Primavera (septiembre a noviembre) Tiempo inestable: mirá el pronóstico el mismo día y, si llovió, esperá a que se sequen las piedras.

Para quien piensa en un departamento en la Isla, esto también cuenta: los senderos, el surf y la gastronomía traen visitantes fuera de enero. Ver Florianópolis en invierno y el alquiler por temporada en invierno.

¿Qué llevar y a quién avisar?

El Cuerpo de Bombeiros de Santa Catarina y la FLORAM, la fundación ambiental de la ciudad, recomiendan:

  1. Mirar el pronósticoSi llueve, no salgas: las piedras resbalan y el barro hace todo más lento.
  2. Calzado y ropaZapatillas o botas, ropa liviana y gorro.
  3. Agua, repelente y protectorY nada de alcohol durante la caminata.
  4. Cuidado en los descansosPuede haber animales venenosos; llevá una bolsa para traer tu basura.
  5. Si necesitás ayudaLlamá al 193, los Bombeiros.

Sumale una regla: contale a alguien a qué sendero vas y a qué hora pensás volver. Para días de lluvia, ver Florianópolis con lluvia; para el mar al final del sendero, seguridad en el mar.

Antes de salir al sendero

  • ¿Miraste el pronóstico y no hay lluvia?
  • ¿Llevás agua, protector, repelente y zapatillas cerradas?
  • ¿Le avisaste a alguien a dónde vas y cuándo volvés?
  • ¿Sabés a qué hora sale el último barco, si volvés por agua?
  • ¿Tenés el 193 a mano?

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el sendero más fácil de Florianópolis?

El de las piscinas naturales de la Barra da Lagoa: 600 metros y unos 15 minutos desde la Prainha.

¿Qué tan difícil es el sendero de la Lagoinha do Leste?

Es de nivel difícil: 2,2 km con subida desde el Pântano do Sul, de 50 minutos a 2 horas según el ritmo.

¿Cuánto dura el sendero de la Costa da Lagoa?

Son 7,5 km, unas 2 horas desde el Canto dos Araçás; la vuelta se puede hacer en barco, en unos 40 minutos.

¿A quién llamo si tengo un problema en un sendero de Florianópolis?

A los Bombeiros de Santa Catarina, al 193.

¿Cuál es la mejor época para hacer trekking en Florianópolis?

De mayo a septiembre: máximas de 20 a 23 °C y agosto como el mes más seco (INMET, normales 1991–2020). En enero se puede, pero salí antes de las 9 y elegí senderos cortos.

¿Se puede hacer la Lagoinha do Leste con guía?

Sí: hay agencias en línea que la venden con guía, también combinada con el Morro da Coroa (12/10/2026). Si vas por tu cuenta, salí temprano, avisá a alguien y tené a mano el 193 de los Bombeiros.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

Senderos en el Sur; tu departamento, en el Norte.

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La naturaleza protegida de la Isla es parte de por qué el suelo para construir es escaso.