Qué cambia cuando dejás de alquilar y comprás
A favor
- Un bien a tu nombre en el lugar al que ya volvés.
- Enero para vos; el resto del año, alquiler si querés (con la cuenta completa).
- Precio por m² con fuente pública: R$ 13.531 en agosto de 2026, +8,2% en doce meses (FipeZap) — dato pasado, no promesa.
Lo que hay que mirar
- Para qué comprás: usar, alquilar, o las dos cosas — cambia el barrio y la tipología.
- Costos fijos: condominio e IPTU, todo el año.
- Quién construye: obras entregadas con dirección, no dibujos.
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →Por dónde empezar
Si tu playa es de aguas calmas y temporada argentina, Canasvieiras: comprar para invertir o para usar. Si es la playa larga con vida todo el año, Ingleses: qué mirar antes de comprar. Y antes de firmar, cómo verificar una constructora en una hora.
Fuentes: Imagem da Ilha, “Turistas argentinos são recorde em Florianópolis nesta temporada” (2026); 0223, “Florianópolis cerró la temporada con 50% más de argentinos” (26/03/2026); NSC Total, “Invasão argentina em SC vai dobrar no verão 2026”; La Nación, “Compran de todo” (23/01/2026); FipeZap, agosto de 2026.
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Comprar es mejor que seguir alquilando en temporada?
Depende de cuántos años más vas a volver, de si querés alquilarlo el resto del año y de tu horizonte. La cuenta se hace con costos fijos reales.
¿En qué barrio compran los argentinos?
Canasvieiras, Ingleses y Jurerê, según La Nación (enero 2026). Cada uno sirve para un uso distinto; nuestras guías de barrio explican cuál.
¿Puedo comprar sin viajar fuera de la temporada?
Sí; todo el proceso se puede hacer a distancia, y un asesor de inversiones te explica cada paso.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
