Qué enseñan los casos
Lo que trabó las sucesiones
- Bienes no declarados o no incluidos en el expediente.
- Expensas y deudas corriendo mientras nadie puede vender.
- Familias en conflicto sin una instrucción escrita.
Lo que lo hubiera evitado
- Inventario del patrimonio, incluidos los bienes en el exterior, actualizado.
- Alguien con poder para administrar (pagar condominio, alquilar) mientras dura la sucesión.
- Asesoramiento en los dos países: la sucesión de un inmueble en Brasil se tramita en Brasil.
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →Un departamento en Brasil: lo básico
La transmisión de un inmueble en Brasil sigue la ley brasileña y se tramita allá (inventario judicial o extrajudicial, con abogado); la declaración del bien en Argentina sigue la ley argentina. Las dos cosas conviven. Lo básico: comprá a nombre propio, con escritura registrada, y dejá por escrito quién administra si vos no podés. Cómo verificar a quién le comprás sigue siendo el primer paso.
Fuentes: NoticiasNet / El Cordillerano, “La herencia de Luis Brandoni desató una fuerte disputa familiar” (09/05/2026); MDZ, “Los conflictos con la herencia de Jorge Lanata: el estado de sus propiedades”; El Intransigente (09/2026).
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Mis hijos pueden heredar un departamento en Brasil?
Sí. Se tramita en Brasil, con abogado, por las reglas brasileñas; los herederos necesitan CPF.
¿Conviene comprar a nombre de una sociedad para simplificar?
A veces, a veces no: depende del patrimonio y de los costos. Para una unidad, la mayoría compra a nombre propio. Un abogado y un contador evalúan tu caso.
¿Qué puedo hacer hoy, sin abogado?
Tener el inventario de lo que tenés, con documentos en una carpeta, y una persona de confianza con poder para administrar. Es lo que a las dos familias de la prensa les faltó.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
