¿Dónde hay cabañas en Florianópolis?
Entre los hospedajes registrados en el Ministerio de Turismo, ofrecen chalés la Pousada Chácara Rio Jordão, en Ingleses, el Eco Hotel Oceanomare, en Rio Vermelho, y la Vila Tamarindo Eco Lodge, en Campeche.
| Zona | Alojamiento | Qué ofrece según su sitio |
|---|---|---|
| Ingleses (Norte) | Pousada Chácara Rio Jordão | Chalés de 1 a 4 dormitorios, con cocina, aire acondicionado y TV; también apartamentos, piletas y day use. 30 unidades |
| Rio Vermelho (Norte) | Eco Hotel Oceanomare | 12 chalés para hasta 4 personas, con aire, Wi‑Fi y frigobar; cerca de las playas de Moçambique, Ingleses y Barra da Lagoa |
| Campeche (Sur) | Vila Tamarindo Eco Lodge | Chalé privado de 60 m², 2 dormitorios, cocina, parrilla y garaje, para hasta 4; “a pocos minutos caminando” de la playa |
Cadastur, dados abertos del Ministerio de Turismo (2º trimestre de 2026): 200 hospedajes en Florianópolis, 97 hoteles y 51 posadas. Detalles de los sitios oficiales de cada alojamiento, consultados el 13/10/2026. No publican tarifa fija: se cotiza por fecha.
El registro no incluye a los particulares: la mayoría de las cabañas de Airbnb y Booking son anuncios de propietarios. En Booking, la categoría más parecida a una cabaña es “Chalets de montaña”: 28 alojamientos para el 10 al 17 de enero de 2027 (búsqueda del 13/10/2026). Para Canasvieiras y Ingleses, lo que más hay son departamentos y posadas: ver dónde alquilar en Florianópolis, barrio por barrio.
¿Cuánto cuesta alquilar una cabaña en Florianópolis en enero?
En Booking, las cabañas de un dormitorio del Norte tuvieron una mediana de R$ 465 la noche (unos US$ 93) para el 10 al 17 de enero de 2027, y las de dos dormitorios, R$ 961 (unos US$ 193).
| Alojamiento (2 adultos, 7 noches) | 10 al 17 de enero de 2027, por noche |
|---|---|
| Cabaña de 1 dormitorio, Norte (hasta 8 km de Canasvieiras) | R$ 465 (US$ 93), de R$ 225 a R$ 612; 6 avisos |
| Cabaña de 2 dormitorios, Norte | R$ 961 (US$ 193); 3 avisos |
| Cabaña de 1 dormitorio, toda la Isla | R$ 485 (US$ 97); 19 avisos |
Relevamiento propio en Booking.com, búsqueda del 13/10/2026, filtro “Chalets de montaña”, 2 adultos, precio de la semana mostrado ÷ 7 (algunos avisos suman impuestos aparte). Dólar PTAX del 09/10/2026 (R$ 4,9892). Muestras chicas: son una referencia, no un promedio del mercado.
Las posadas con chalés que consultamos no publican una tabla de precios en su sitio: la tarifa sale en el motor de reservas, según la fecha. Pedí siempre el total de la semana, con limpieza, impuestos y depósito, y dividilo por noche y por persona.
¿Hay cabañas frente al mar en Florianópolis?
Ningún alojamiento con chalés que verificamos se presenta pie en la arena: dicen estar a pocos minutos caminando, cerca de las playas o con acceso a una senda, así que conviene pedir la distancia en metros hasta la arena.
La Vila Tamarindo dice estar “a pocos minutos caminando” de la playa de Campeche; el Oceanomare, “cerca de” las playas de Moçambique, Ingleses y Barra da Lagoa; y la Chácara Rio Jordão, en Ingleses, ofrece acceso directo a una senda ecológica por las dunas. En los avisos de particulares, “frente al mar” a veces significa “a 200 metros”: pedí la dirección exacta y mirala en el mapa. Si buscás el mar de frente, ver departamento frente al mar en Florianópolis: precio y renta.
¿Qué revisar antes de alquilar una cabaña?
Revisá el Cadastur de la posada, la distancia real a la playa, la capacidad y la cocina, el total con limpieza e impuestos, la política de cancelación y, si es de un particular, que el contrato describa los muebles y utensilios.
- El registro CadasturQuien cobra diaria y presta servicios de alojamiento es un “medio de hospedaje” y debe estar registrado en el Ministerio de Turismo (Ley 11.771/2008, arts. 22 y 23); el certificado dura dos años. Buscalo en cadastur.turismo.gov.br.
- La distancia realEn metros hasta la arena y hasta el comercio, no “cerca”.
- Capacidad y cocinaDormitorios, camas, aire acondicionado, parrilla y estacionamiento: es lo que publican las tres posadas.
- El total de la semanaCon limpieza, impuestos y depósito, y la política de cancelación por escrito.
- El contrato, si es un particularEl alquiler por temporada es de hasta 90 días; si la cabaña es amueblada, el contrato debe describir los muebles y utensilios y su estado (Ley 8.245/1991, art. 48).
¿Qué busca hoy el huésped de una cabaña y qué conviene ofrecer como dueño?
Las cabañas publican privacidad, cocina propia, aire acondicionado, parrilla y estacionamiento para 4 personas; como dueño, Ceni & Southier propone un departamento en el Norte que ofrezca esa lista y se alquile por noche en enero y por meses el resto del año.
Mirá lo que ofrecen las tres posadas: privacidad, cocina equipada, aire acondicionado, parrilla, estacionamiento y capacidad para 4. Es la lista de lo que busca hoy el huésped en la Isla. Es una evaluación nuestra.
Como dueño, un departamento en el Norte se alquila por noche en enero y, el resto del año, por meses a quien viene a trabajar una temporada, con contratos de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48), tal como hace el alquiler híbrido de Ceni & Southier. Las cuentas, en alquiler anual, temporario o híbrido. La referencia de Ceni & Southier es de 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega); calculala en la calculadora. Para elegir hospedaje en un viaje, ver dónde alojarse según el viaje.
Antes de reservar una cabaña en Florianópolis
- ¿La posada figura en el Cadastur?
- ¿Sabés a cuántos metros queda la arena?
- ¿Tenés el total de la semana, con limpieza e impuestos?
- ¿Leíste la política de cancelación?
- Si es de un particular, ¿el contrato lista los muebles y su estado?
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una cabaña en Florianópolis?
En Booking, la mediana de las cabañas de un dormitorio en el Norte fue de R$ 465 la noche para el 10 al 17 de enero de 2027 (búsqueda del 13/10/2026).
¿Hay cabañas en Canasvieiras?
Las cabañas del Norte que aparecen en Booking quedan hasta 8 km de Canasvieiras; en Canasvieiras la oferta registrada son hoteles, flats y posadas.
¿Hay complejos de cabañas en Florianópolis?
Sí: la Chácara Rio Jordão, en Ingleses, tiene 30 unidades entre chalés y apartamentos, y el Oceanomare, 12 chalés.
¿Cómo saber si una cabaña está registrada?
Consultá el Cadastur del Ministerio de Turismo: los hospedajes que cobran diaria deben estar registrados (Ley 11.771/2008).
¿Hay cabañas en Ingleses?
Sí: la Pousada Chácara Rio Jordão tiene chalés de 1 a 4 dormitorios con cocina y aire acondicionado, según su sitio (13/10/2026).
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
