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Guía · Conocer Florianópolis

¿Canasvieiras o Ingleses? Cuál es mejor para veranear, vivir o invertir

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares
Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Anuncios del Booking (enero de 2027) y obras propias en los dos barrios
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Canasvieiras tiene el agua más mansa (es bahía) y más vida turística en verano, con mucho público argentino. Ingleses es más grande, tiene más servicios todo el año y una playa larga, algo más movida. Para veranear con chicos chicos, Canasvieiras; para vivir o pasar temporadas largas, Ingleses. En precio de alojamiento están parejos: medianas de US$ 110 y US$ 106 la noche para enero de 2027.

“Cuál es mejor, Canasvieiras o Ingleses” aparece una y otra vez en el buscador. Construimos en los dos barrios: esta es la comparación con datos.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿En qué se diferencian?

CanasvieirasIngleses
AguaBahía mansaPlaya abierta, algo más movida
AmbienteTurístico, mucho argentino en veranoBarrio grande, vida todo el año
Servicios fuera de temporadaBuenosMuy completos
Departamento 1 dormitorio, enero 2027US$ 110 / noche (mediana)US$ 106 / noche (mediana)
Cerca deJurerê, Daniela, Ponta das CanasSantinho, dunas, Rio Vermelho

Construimos en el Norte de la Isla desde 2005: doce obras entregadas, todas con dirección. Te mandamos por WhatsApp dónde queda cada proyecto en marcha y la cuenta para tu monto. Ver los proyectos del Norte →

Fuente de los precios: Booking, búsqueda del 8 de octubre de 2026 para el 10 al 17 de enero de 2027.

¿Cuál conviene según el plan?

  1. Veranear con chicos chicosCanasvieiras, por el agua mansa.
  2. Temporadas largas o vivirIngleses, por los servicios todo el año.
  3. Alquilar en temporadaLos dos tienen demanda; pesan más la distancia al mar y la estructura del edificio.

¿Y para invertir?

Ingleses suele tener un metro cuadrado más accesible y demanda de alquiler anual además de la de verano; Canasvieiras, una temporada turística muy fuerte. Ver invertir en Ingleses, invertir en Canasvieiras y cómo saber si un barrio se va a valorizar.

¿Cuánto hay entre uno y otro?

Unos 10 km. Desde cualquiera de los dos se llega en minutos a las otras playas del Norte. Ver Canasvieiras para viajar e Ingleses para viajar.

Para decidir entre Canasvieiras e Ingleses

  • ¿Viajás con chicos chicos?
  • ¿Te quedás solo en verano o también fuera de temporada?
  • ¿Querés ambiente turístico o de barrio?
  • ¿Comparaste el precio del alojamiento para tus fechas?
  • ¿Pensás invertir? Mirá metro cuadrado y alquiler anual.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es mejor, Canasvieiras o Ingleses?

Canasvieiras para agua mansa y veraneo con chicos; Ingleses para servicios todo el año y temporadas largas.

¿Dónde es más mansa el agua, en Canasvieiras o Ingleses?

En Canasvieiras, que es una bahía.

¿Qué es más barato, Canasvieiras o Ingleses?

En alojamiento están parejos: medianas de US$ 110 y US$ 106 la noche para enero de 2027.

¿Cuántos km hay entre Canasvieiras e Ingleses?

Unos 10 km.

¿Dónde hay más movimiento de noche, en Canasvieiras o en Ingleses?

En verano, Canasvieiras: bares con música, restaurantes abiertos hasta tarde y el muelle de los paseos en barco. Ingleses tiene un ritmo más tranquilo y vida de barrio todo el año. Para fiesta de beach club, Jurerê Internacional queda a minutos de los dos.

¿Desde dónde salen los paseos en barco, Canasvieiras o Ingleses?

Del muelle de Canasvieiras salen las escunas y el barco pirata por la bahía Norte, también a Anhatomirim; desde Ingleses se llega en unos minutos (ver excursiones en Florianópolis).

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026

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