Onde fica a Beira-Mar Norte e o que há em cada trecho?
A Beira-Mar Norte vai da ponte Hercílio Luz ao Manguezal do Itacorubi, por cerca de 6 km, nos bairros Centro e Agronômica.
| Trecho | Avenida | O que há |
|---|---|---|
| Sob a ponte | Av. Osvaldo Rodrigues Cabral | Parte da avenida que passa sob a cabeceira da ponte Hercílio Luz |
| A Beira-Mar clássica | Av. Jornalista Rubens de Arruda Ramos | Praça de Portugal com o trapiche, praças, Beiramar Shopping |
| Agronômica | Av. Governador Irineu Bornhausen | Segue pela baía até o Manguezal do Itacorubi, com pontas de pescadores e a Praça da Grécia |
Fonte: cálculo próprio sobre o OpenStreetMap: da ponte ao Elevado do CIC são 6,2 km (13/10/2026).
É costa ganha da baía: a avenida foi feita sobre aterro. Daqui se vê a ponte e se caminha até o Centro histórico, em Centro de Florianópolis: o que ver, como chegar e como é morar.
O que fazer na Beira-Mar Norte: trapiche, ciclovia e pôr do sol?
Na Beira-Mar Norte se caminha, corre e pedala no calçadão e na ciclovia, há quadras e academia ao ar livre, quiosques de água de coco e o trapiche para o pôr do sol.
- Caminhar, correr e pedalarCalçadão, ciclovia, quadras e academia ao ar livre, num passeio plano, de frente para a baía.
- O trapiche e o pôr do solO trapiche, um píer sobre a baía na Praça de Portugal, é ponto tradicional para ver o sol cair do lado do continente.
- QuiosquesHá quiosques na orla para uma água de coco no meio do passeio.
- RéveillonA orla da baía é um dos lugares tradicionais para ver os fogos da virada do ano; confira a programação da Prefeitura.
Fonte: descrição geral do lugar, outubro de 2026.
Onde comer e fazer compras perto da Beira-Mar Norte?
Na avenida há quiosques; o Beiramar Shopping fica a cerca de 1,2 km do trapiche e o Mercado Público, a cerca de 1,25 km, com peixe e frutos do mar.
Na orla há quiosques para tomar algo. Para sentar e comer, o Mercado Público fica a cerca de 1,25 km do trapiche, com frutos do mar e bares, e o Beiramar Shopping (Rua Bocaiúva, 2.468), a cerca de 1,2 km, ambos em linha reta (OpenStreetMap, 13/10/2026). O shopping abre de segunda a sábado, das 10h às 22h, e aos domingos, das 14h às 20h (site do shopping, 15/10/2026). Não listamos outros estabelecimentos por nome: veja avaliações recentes antes de reservar.
Como chegar à Beira-Mar Norte e onde estacionar?
Do aeroporto são cerca de 16 km até o Centro e a Beira-Mar; o terminal central (TICEN) fica a cerca de 1,3 km do trapiche, e há estacionamentos junto à orla.
Do aeroporto são cerca de 16 km até o Centro (OpenStreetMap, 15/10/2026), por carro, aplicativo ou ônibus. O terminal TICEN fica a cerca de 1,3 km do trapiche, em linha reta. Junto à orla há bolsões de estacionamento; confirme no local se é pago.
Como é morar na Beira-Mar Norte e na Agronômica?
É uma região de prédios altos de frente para a baía, com serviços a pé, o Centro por perto e calçadão para o fim de tarde.
Na Beira-Mar Norte e na Agronômica predominam prédios residenciais de frente para a baía, com comércio e serviços perto e o Centro a poucos minutos. Quem vem trabalhar uma temporada na cidade costuma alugar por meses, em contrato de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48); a tecnologia responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026). Para viver de frente para a praia, o caminho é outro: as praias do Norte, em praias de Florianópolis: mansa ou mar aberto, para quem.
Beira-Mar Norte ou Norte da Ilha: onde faz sentido investir em um apartamento?
A Beira-Mar é a cidade à beira da baía; para o apartamento de investimento na planta, alugado o ano inteiro e com praia, a Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha.
A Beira-Mar Norte é passeio de cidade. A Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha (Ingleses, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus), onde há praia de águas calmas, comércio o ano todo e o aluguel híbrido.
O m² de Ingleses é de R$ 10.455 e o de Florianópolis cresceu 8,31% em 12 meses (FipeZap, set/2026). Em janeiro, a mediana da diária de um apartamento de 1 dormitório no Norte foi de R$ 527 em Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, preço da semana sem impostos ÷ 7). Com o aluguel híbrido da Ceni & Southier, o apartamento fica alugado o ano inteiro: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48; a tecnologia responde por 21% do PIB da cidade, ACATE, 27/08/2026).
A conta que importa é a total, renda mais valorização. A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega), e os casos entregues mostram o que a planta pode fazer: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio, em reais). O empresário Paulo Dalla Côrt comprou um apartamento em 2022 por R$ 546 mil e o vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão. A Ceni constrói desde 2005, tem 12 obras entregues e zero atraso em 20 anos. Para simular o seu caso, use a calculadora.
Fonte: FipeZap, set/2026; Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026; estudo de casos da Ceni & Southier, 01/10/2026; ACATE, 27/08/2026.
Compare os bairros em investir em Florianópolis: bairros, m² e como comprar e veja morar em Florianópolis: norte ou sul?.
Antes de ir à Beira-Mar Norte
- Sabe qual trecho quer ver: sob a ponte, a clássica ou a Agronômica?
- Conferiu a hora do pôr do sol do mês em que vai?
- Combinou a Beira-Mar com o Mercado Público e a ponte no mesmo passeio?
- Sabe como chega: carro, aplicativo ou ônibus pelo TICEN?
- Já considerou o Norte da Ilha para investir?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Onde fica a Beira-Mar Norte de Florianópolis?
Na baía norte, entre a ponte Hercílio Luz e o Manguezal do Itacorubi, nos bairros Centro e Agronômica (OpenStreetMap, 13/10/2026).
Qual o tamanho da Beira-Mar Norte?
Cerca de 6 km: da ponte Hercílio Luz ao Elevado do CIC são 6,2 km (cálculo próprio sobre o OpenStreetMap, 13/10/2026).
Onde fica o trapiche da Beira-Mar Norte?
Na Praça de Portugal, na Av. Jornalista Rubens de Arruda Ramos, a cerca de 800 m da ponte Hercílio Luz, em linha reta.
Tem shopping na Beira-Mar Norte?
Sim, o Beiramar Shopping, na Rua Bocaiúva, 2.468, aberto de segunda a sábado, das 10h às 22h, e aos domingos, das 14h às 20h (site do shopping, 15/10/2026).
O que é a Agronômica?
É o bairro vizinho, no tramo final da Beira-Mar Norte, que segue pela baía até o Manguezal do Itacorubi.
A Beira-Mar Norte fica no continente?
Não. Fica na Ilha, no lado da baía norte, voltado para o continente.
Vale investir perto da Beira-Mar Norte?
A Beira-Mar é passeio e cidade. Para apartamento na planta alugado o ano inteiro, a Ceni & Southier constrói no Norte, com referência de 20% ao ano durante a obra.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
