Onde fica Cacupé, em Florianópolis, no mapa, e como chegar?
Cacupé fica na costa oeste da Ilha, de frente para a baía, a uns 15 km (20 minutos) do Centro e 38 minutos do aeroporto, pela SC-401 e pela Rodovia Haroldo Soares Glavan; sem carro, a linha 846 atende o bairro.
| De Cacupé (Hotel Sesc) | Distância | Tempo estimado de carro |
|---|---|---|
| Centro (praça XV) | 14,7 km | 20 minutos |
| Canasvieiras | 17,2 km | 21 minutos |
| Ingleses | 21,0 km | 24 minutos |
| Aeroporto | 27,4 km | 38 minutos |
Cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM), de carro e em velocidade de estrada, a partir do Hotel Sesc Cacupé. Outubro de 2026.
Cacupé fica na costa oeste da Ilha, de frente para a baía, entre Saco Grande e Santo Antônio de Lisboa. O acesso é pela SC-401 (Rodovia José Carlos Daux) e pela Rodovia Haroldo Soares Glavan, a rua principal do bairro, onde ficam o hotel e os restaurantes. Na divisão de bairros que a Prefeitura oficializou em abril de 2026 (Decreto municipal 29.142), Cacupé está na região Norte, com Santo Antônio de Lisboa e Sambaqui.
Sem carro, a linha 846 liga o terminal de Santo Antônio de Lisboa ao da Trindade pela Rodovia Haroldo Soares Glavan, pela SC-401 e pela Beira-Mar Norte. As primeiras saídas são às 5h40 e as últimas, às 23h30. A passagem custa R$ 7,70 com QR ou Pix.
Consórcio Fênix, tabela da linha 846 (alteração de 13/10/2026) e tarifa publicada no site, consultadas em 13/10/2026; Decreto municipal 29.142, publicado em 10/04/2026.
Como é o bairro de Cacupé e o que fazer lá?
Cacupé é um bairro pequeno e residencial, de casas e condomínios de alto padrão, com 1.494 moradores (IBGE, 2022), um hotel do Sesc e restaurantes de frente para a baía; o comércio do bairro é de restaurantes, hotéis, pousadas e mercados de bairro.
É um bairro de escala pequena: pelo Censo 2022 do IBGE moram ali 1.494 pessoas; para comparar, em Canasvieiras moram 11.983. Predominam casas, condomínios fechados e prédios de alto padrão. Os guias de bairro apontam que o comércio é de restaurantes, hotéis, pousadas e mercados de bairro.
- Ver o pôr do sol na baíaCom a Beira-Mar Norte e as pontes ao fundo. O sol se põe às 19h14 em meados de janeiro e às 17h37 em meados de julho (cálculo próprio com o algoritmo solar da NOAA, horário de Brasília).
- Comer peixe e frutos do mar de frente para a águaCacupé integra, com Santo Antônio de Lisboa e Sambaqui, a Rota Gastronômica do Sol Poente, criada por lei municipal de 2007.
- Caminhar pela orlaA beira mede perto de 2.450 metros e se divide em pequenas praias, com vista para a cidade e para as pontes.
- Passar o dia no SescPiscina, restaurante e trilha ecológica, com entrada de day use: o detalhe está na seção do hotel.
IBGE, Censo 2022, SIDRA tabela 9923 (população residente por bairro); guias de bairro (MySide, 24/09/2026); lei municipal de 2007, segundo trabalho da UFSC (2014) citado pela Fecomércio SC. Consultas de outubro de 2026.
Como é a praia de Cacupé?
A praia de Cacupé é de baía: água calma e quase sem ondas, com faixa de areia estreita e vegetação até a beira; a maior, a Cacupé Grande, tem uns 650 metros, e há várias praias pequenas, com vista para as pontes.
| Praia | Como é |
|---|---|
| Cacupé Grande | A mais longa: uns 650 metros de comprimento e entre 1 e 12 metros de largura |
| Vivino, Hipólito (ou das Irmãs), Zé da Benta e Teodoro | Praias pequenas de Cacupé Pequeno, com nomes de moradores do lugar |
Encontra Florianópolis, página da praia; MySide, guia do bairro (24/09/2026). As medidas são aproximadas e variam entre as fontes.
É uma praia de baía: água calma, quase sem ondas, com a areia estreita e a sombra da vegetação junto da água. É o mesmo tipo de água de Canasvieiras e de Cachoeira do Bom Jesus, e não o mar aberto dos Ingleses ou do Santinho. Todas as praias comparadas estão no guia das praias de Florianópolis, mansa ou mar aberto.
Tem hotel em Cacupé? O que é o Sesc Cacupé?
O hotel do bairro é o Hotel Sesc Cacupé (Rodovia Haroldo Soares Glavan, 1670): apartamentos e chalés, piscina, restaurante aberto ao público e trilha ecológica, com day use para passar o dia sem dormir a partir de R$ 19.
| O que oferece | Detalhe |
|---|---|
| Hospedagem | Apartamentos e chalés, quádruplos, triplos e duplos. As diárias estão na página de tarifas do Sesc SC |
| Instalações | Piscina, restaurante (café da manhã, almoço e jantar), trilha ecológica, campo de futebol, playground, academia e sala de jogos |
| Restaurante | Aberto ao público |
| Day use (para passar o dia) | Com refeição: R$ 69 a partir de 11 anos e R$ 34 de 3 a 10. Sem refeição: R$ 19 e R$ 8. Até 2 anos, grátis |
| Estacionamento | R$ 10; em baixa temporada e em dias úteis, quem almoça tem até duas horas grátis |
Sesc SC, página do Hotel Sesc Cacupé, consultada em 13/10/2026 (a página não data as tarifas: confirme na hora).
O Sesc (Serviço Social do Comércio) é uma entidade do setor de comércio que administra hotéis, clubes e centros culturais; o de Cacupé é o hotel dele em Florianópolis.
Quanto custa comprar ou alugar em Cacupé?
Não há índice público de preço para Cacupé: o FipeZap não publica o m² do bairro, e a referência da cidade é R$ 13.607 por m², com alta de 8,31% em 12 meses (setembro de 2026); para comparar imóveis do bairro, peça anúncios da mesma rua, com data, e divida cada preço pela área privativa.
O índice FipeZap, o mais citado do Brasil, mede Florianópolis em R$ 13.607 por m², com alta de 8,31% em 12 meses (setembro de 2026), mas não publica um número para Cacupé. Por isso, não há um preço de referência oficial do bairro.
- Compare anúncios da mesma ruaPeça anúncios com data, da mesma rua ou de ruas vizinhas, e divida cada preço pelos metros privativos.
- Confira o tipo de imóvelO bairro tem casas, condomínios e apartamentos de alto padrão, em geral grandes. É um mercado diferente do apartamento compacto de praia.
- Considere os custos além do preçoO ITBI de Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel (Prefeitura), fora escritura e registro. Os custos estão no guia de investir em Florianópolis; para os impostos do seu caso, fale com seu contador.
FipeZap, setembro de 2026; Prefeitura de Florianópolis (ITBI).
Cacupé combina com investir para renda de temporada?
Cacupé é um bairro de casas e condomínios de alto padrão voltado para o pôr do sol; para um apartamento que rende alugado o ano inteiro, a conta se faz nas praias do Norte, onde um dormitório em janeiro tem diária mediana de R$ 527 a R$ 550 e onde a Ceni & Southier constrói desde 2005.
São produtos diferentes. Cacupé é endereço de casas e apartamentos de alto padrão, para quem quer a baía e o pôr do sol. A Prefeitura classifica o bairro na região Norte pelo decreto de 2026, mas a costa onde construímos é a das praias do Norte: Ingleses, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus. Em janeiro de 2027, um apartamento de um dormitório tem diária mediana de R$ 527 nos Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026, sem impostos). O polo tecnológico responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026), e o Sapiens Parque fica em Cachoeira do Bom Jesus.
A Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha desde 2005, com doze obras entregues e zero atraso em vinte anos, e a referência dela é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega). Na planta, o dinheiro vai direto para a construtora durante a obra, sem banco no meio. Depois da entrega, o aluguel é híbrido: por diária no verão e por meses no resto do ano, para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48). O apartamento fica alugado o ano inteiro.
O que isso já fez com o dinheiro: segundo os contratos e os anúncios de hoje, uma unidade do Solar de Lótus subiu 228%, uma do Solar da Cachoeira, 200%, e uma do Solar de Bougainville, 120% (em reais, do contrato ao anúncio). O Paulo Dalla Côrt comprou na planta em 2022 por R$ 546 mil e vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão.
As contas estão no guia de aluguel por temporada, no guia de Canasvieiras e na calculadora.
Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026 (10 a 17 de janeiro de 2027); ACATE, Tech Report, 27/08/2026.
Antes de decidir sobre Cacupé
- Você sabe que Cacupé é de baía, quase sem ondas, e que o bairro é residencial, de casas e condomínios?
- Pediu anúncios da mesma rua, com data, e dividiu cada preço pela área privativa?
- Tem claro se quer uma casa grande, um aluguel por ano ou um apartamento de renda de temporada?
- Calculou o tempo até o Centro e o aeroporto e olhou a linha 846, se não for de carro?
- Comparou com um apartamento no Norte, olhando a conta do verão e a do aluguel por meses?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Onde fica Cacupé, em Florianópolis?
Na costa oeste da Ilha, de frente para a baía, entre Saco Grande e Santo Antônio de Lisboa, a uns 15 km do Centro: cerca de 20 minutos de carro. Pela divisão de bairros de abril de 2026 (Decreto 29.142), fica na região Norte.
Cacupé tem praia?
Tem: praias de baía, de água calma e quase sem ondas, com faixa de areia estreita. A maior, a Cacupé Grande, tem uns 650 metros (Encontra Florianópolis); as outras são pequenas.
Quais restaurantes tem em Cacupé?
O bairro integra, com Santo Antônio de Lisboa e Sambaqui, a Rota Gastronômica do Sol Poente, criada por lei municipal de 2007, com peixe e frutos do mar de frente para a baía. Veja os horários de cada casa direto com ela.
Como chegar a Cacupé de ônibus?
Pela linha 846, que liga o terminal de Santo Antônio de Lisboa ao da Trindade pela Rodovia Haroldo Soares Glavan e pela Beira-Mar Norte, das 5h40 às 23h30 (Consórcio Fênix, 13/10/2026). A passagem custa R$ 7,70.
Quanto tempo leva do Centro a Cacupé?
São 14,7 km e uns 20 minutos de carro (cálculo próprio com OpenStreetMap, outubro de 2026). Do aeroporto, 27,4 km e 38 minutos.
Quantas pessoas moram em Cacupé?
1.494, segundo o Censo 2022 do IBGE: é um bairro pequeno e residencial.
Cacupé serve para investir em aluguel de temporada?
É um bairro de casas e condomínios de alto padrão. Para um apartamento alugado o ano inteiro, a conta se faz nas praias do Norte, com diária mediana de R$ 527 a R$ 550 em janeiro (Booking, 08/10/2026) e a referência da Ceni & Southier de 20% ao ano durante a obra.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
