Qual a diferença entre Canasvieiras e Ingleses?
Canasvieiras tem baía de água calma e comércio a pé; Ingleses tem praia longa, dunas e dois polos de comércio. Os dois têm serviços o ano todo.
| Canasvieiras | Ingleses | |
|---|---|---|
| Mar | Baía de água calma | Praia longa, mar aberto suave |
| Ambiente | Familiar, com comércio aberto o ano todo e muito movimento no verão | Bairro grande, com vida o ano todo |
| Serviços | Completos, comércio a pé | Completos, em dois polos: Centro e Norte |
| Perto de | Jurerê, Daniela, Ponta das Canas | Santinho, dunas, Praia Brava |
Fonte: levantamento próprio no local e obras da Ceni & Southier, outubro de 2026.
As 12 obras entregues com endereço e ano, os casos com contrato e as cinco verificações antes de assinar a compra na planta, com qualquer construtora. Mandamos pelo WhatsApp.
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Quem responde é a equipe da Ceni & Southier, de segunda a sexta, das 9h às 17h.
Canasvieiras e Ingleses em números, lado a lado
Canasvieiras tem 15.979 moradores e Ingleses 46.320 (REPLAN 2026); a diária mediana de janeiro de 2027 é R$ 550 e R$ 527, e Ingleses tem renda bruta de cerca de 5,4% ao ano (FipeZap).
Os dois bairros ficam no Norte da Ilha e a Ceni & Southier constrói nos dois: o Solar de Lótus (entregue em 2021) nos Ingleses e o Serene Beach, em Canasvieiras, com entrega prevista para março de 2028. A tabela reúne só números com fonte e data, sem nota de melhor ou pior: cada bairro responde a um perfil.
| Canasvieiras | Ingleses | |
|---|---|---|
| Moradores (REPLAN 2026) | 15.979 | 46.320 |
| Diária mediana em janeiro de 2027 (1 quarto, apartamento inteiro) | R$ 550 (cerca de US$ 110) | R$ 527 (cerca de US$ 106) |
| Preço de venda por m² (FipeZap, set/2026) | sem dado (a Fipe não divulga este bairro) | R$ 10.455 |
| Aluguel por m² por mês (FipeZap Locação, ago/2026) | sem dado | R$ 47,20 (+3,3% em 12 meses) |
| Distância por estrada até o Aeroporto Hercílio Luz | 40,6 km, cerca de 47 min | 40,2 km, cerca de 48 min |
| Distância até o Centro de Florianópolis | 27,5 km, cerca de 29 min | 30,9 km, cerca de 32 min |
| Distância até Jurerê Internacional | 5,0 km, cerca de 9 min | 16,9 km, cerca de 17 min |
| Obra da Ceni & Southier | Serene Beach (Canasvieiras, entrega prevista para março de 2028) | Solar de Lótus (Ingleses Norte, entregue em 2021) |
Fontes: população, REPLAN 2026 (Prefeitura de Florianópolis, Decreto 29.142/2026); diárias, Booking, busca de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, mediana de apartamentos inteiros de 1 quarto para 2 adultos, em dólar ao câmbio PTAX de 09/10/2026 (US$ 1 = R$ 4,9892); venda por m², Índice FipeZap de setembro/2026; aluguel por m², Índice FipeZap Locação de agosto/2026 (a Fipe divulga bairro só onde há amostra); distâncias e tempos, cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM) em 19/10/2026, a partir do centro de cada praia.
Para quem investe, a leitura é a mesma nos dois: o apartamento rende por diária na alta temporada e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48). Nos Ingleses, o aluguel de R$ 47,20 por m² sobre o preço de R$ 10.455 dá uma renda bruta de cerca de 5,4% ao ano; na cidade toda a conta dá o mesmo, 5,4% (aluguel de R$ 61,19 sobre R$ 13.607 por m²). Cálculo próprio com os índices acima: aluguel mensal por m² vezes 12, dividido pelo preço por m².
Qual é melhor para ficar na temporada: Canasvieiras ou Ingleses?
Para água calma e tudo a pé, Canasvieiras; para praia longa, dunas e trilhas, Ingleses.
Canasvieiras, pela baía e pelo comércio ao lado da areia; é a preferida de quem vem com criança pequena. Detalhes em Canasvieiras: o que fazer.
Ingleses, pela praia aberta e pela natureza ao redor. Detalhes em Praia dos Ingleses: como é.
Para o passeio, os dois ficam a minutos das outras praias do Norte: veja as praias do Norte da Ilha, uma a uma. De Canasvieiras aos Ingleses são de 10 a 13 km.
Fonte: distância por estrada, cálculo próprio com OpenStreetMap, outubro de 2026.
Para investir, Canasvieiras ou Ingleses?
Nos dois bairros o aluguel é por diária no verão e por meses no resto do ano, e a referência da Ceni é de 20% ao ano durante a obra.
Nos dois bairros o hóspede de hoje é o inquilino de quem investe: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48). O que pesa na escolha é a distância até o mar e a estrutura do edifício. Nos dois, o comércio aberto o ano todo sustenta o aluguel por meses e a procura do verão sustenta a diária: em janeiro de 2027, a diária mediana de um dormitório é de R$ 550 em Canasvieiras e R$ 527 nos Ingleses (Booking, busca de 08/10/2026). Na compra na planta a preço de custo, a referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega); nos contratos já entregues, comparados com os anúncios de hoje, o Solar de Lótus (Ingleses Norte, 2021) subiu 228%, o Solar da Cachoeira (2023) 200% e o Solar de Bougainville (2025) 120%, em reais.
Os detalhes de cada um estão em investir nos Ingleses e investir em Canasvieiras.
Fonte: Lei 8.245/1991, art. 48; levantamento próprio no Booking.com (10 a 17/01/2027, apartamento inteiro de um dormitório, preço da semana sem impostos ÷ 7); obras entregues da Ceni & Southier, 2005 a 2025; comparação entre contrato e anúncio atual, outubro de 2026.
Quantos km separam Canasvieiras de Ingleses e como ir de um a outro?
Canasvieiras e Ingleses ficam de 10 a 13 km um do outro, cerca de 15 minutos de carro.
De 10 a 13 km por estrada, conforme o ponto do bairro: cerca de 15 minutos de carro ou de aplicativo. De qualquer um dos dois você chega rápido a Jurerê, Daniela, Ponta das Canas, Lagoinha, Brava e Santinho. Por isso muita gente se hospeda em um e passeia no outro.
Fonte: distância e tempo por estrada sem trânsito, cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM), outubro de 2026.
Antes de escolher entre os dois
- Você vem com criança pequena e quer água bem calma?
- Prefere um bairro com vida o ano todo ou o clima de temporada?
- Quer praia longa e dunas ou baía e passeio de barco?
- Já pensou em como vai usar o imóvel: diária no verão, meses no resto do ano?
- Quer ver as obras da Ceni nos dois bairros?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Qual é melhor, Canasvieiras ou Ingleses?
Depende do perfil: Canasvieiras para água calma e tudo a pé; Ingleses para praia longa, dunas e trilhas. Os dois têm comércio e serviços o ano todo.
Qual a praia mais calma, Ingleses ou Canasvieiras?
Canasvieiras, que é uma baía de água calma. Ingleses é uma praia longa de mar aberto suave.
Canasvieiras é bom para morar?
Para quem busca água calma, comércio a pé e ambiente familiar, sim. Há mercados, farmácias e restaurantes abertos o ano todo.
A praia dos Ingleses é boa para morar?
É um dos bairros mais completos do Norte para viver o ano todo, com Centro e Norte, praia longa e natureza protegida a minutos.
Canasvieiras ou Jurerê?
Canasvieiras tem comércio a pé e ambiente familiar; Jurerê tem praia larga e casas de alto padrão. As duas ficam a cerca de 5 a 6 km uma da outra. Veja o guia de Jurerê: preço, perfil e liquidez.
Praia do Santinho ou Ingleses?
O Santinho tem ondas médias, dunas e inscrições rupestres e fica ao lado dos Ingleses; os Ingleses têm o bairro completo com comércio e serviços.
Quantas pessoas moram em Canasvieiras e nos Ingleses?
Pela REPLAN 2026, da Prefeitura de Florianópolis, Canasvieiras tem 15.979 moradores e os Ingleses, 46.320. Os números são do bairro; a cidade tem 537.211 habitantes (IBGE, Censo 2022).
Quanto custa a diária em Canasvieiras e nos Ingleses em janeiro?
Na busca do Booking de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, a diária mediana de um apartamento inteiro de 1 quarto era de R$ 550 em Canasvieiras e R$ 527 nos Ingleses, cerca de US$ 110 e US$ 106 ao câmbio de 09/10/2026.
Qual a distância de Canasvieiras e dos Ingleses até o aeroporto?
Por estrada, cálculo próprio com OpenStreetMap (OSRM) de 19/10/2026: 40,6 km (cerca de 47 minutos) de Canasvieiras e 40,2 km (cerca de 48 minutos) dos Ingleses até o Aeroporto Hercílio Luz.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
