Inicio›Guías›Conocer Florianópolis›Lagoa da Conceição
Guía · Conocer Florianópolis

Lagoa da Conceição: qué hacer, dónde comer y cómo llegar a la Costa da Lagoa

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares
Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Prefeitura y relevamiento de paseos y senderos
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

La Lagoa da Conceição es el centro del este de la Isla: una laguna enorme rodeada de morros, con el centrinho (bares, restaurantes, ferias), la Avenida das Rendeiras (frente al agua, con restaurantes y las tradicionales encajeras de bolillo) y las dunas que llegan hasta la Joaquina. El paseo clásico es la Costa da Lagoa, a la que solo se llega en barco o por un sendero de unos 7 km, para almorzar pescado frente al agua.

“Lagoa da Conceição que hacer”, “Lagoa da Conceição bares” y “Lagoa da Conceição a la noche” se buscan todo el año. La Lagoa es donde se mezclan turistas, estudiantes y la gente de la Isla.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué hacer en la Lagoa?

  1. Barco a la Costa da LagoaSalen del centrinho y del terminal lacustre del Rio Vermelho. Almuerzo de pescado y una cascada a 15 minutos de caminata.
  2. Sendero de la Costa da LagoaUnos 7 km entre morros y casas de pescadores; la vuelta se puede hacer en barco.
  3. Deportes en la lagunaStand up paddle, kayak, windsurf y kite.
  4. Dunas y JoaquinaSandboard y atardecer, a minutos. Ver el este de Florianópolis.

¿Qué ver en la Lagoa además del centrinho?

Además del centrinho, la Lagoa tiene el mirador de la ruta que llega desde el Centro, la iglesia de Nossa Senhora da Conceição, la Ponta do Pitoco y el Canto dos Araçás, donde empieza el sendero de unos 7 km a la Costa da Lagoa.

  1. El mirador de la LagoaSobre la SC-404, la ruta que llega desde el Centro, antes de bajar al barrio: la laguna entera con las dunas al fondo. Es una parada corta, mejor con la luz de la mañana o al atardecer.
  2. La iglesia de Nossa Senhora da ConceiçãoLa que le da nombre al barrio, de la época de la colonización azoriana, junto al centrinho.
  3. La Ponta do PitocoUna punta sobre la laguna, cerca del centrinho, para sentarse frente al agua a ver caer el sol.
  4. El Canto dos AraçásAl norte de la laguna, donde arranca el sendero a la Costa da Lagoa: unos 7 km entre morros y casas de pescadores. La vuelta en barco tarda unos 40 minutos.
  5. La Avenida das RendeirasAdemás de los restaurantes, las encajeras de bolillo (renda de bilro), la tradición azoriana que le da nombre a la avenida.

Si vas en auto, lo práctico es dejarlo en un lugar y recorrer el centrinho, la Rendeiras y la Ponta do Pitoco a pie. Para los atardeceres de toda la Isla, ver dónde ver el atardecer.

¿Dónde comer y salir?

En la Avenida das Rendeiras, restaurantes frente a la laguna, muchos con la sequência de camarão. En el centrinho, bares con música en vivo y ferias. Es uno de los polos de la noche de Florianópolis todo el año. Ver dónde comer en Florianópolis y vida nocturna.

¿Conviene alojarse en la Lagoa?

Para parejas, amigos y quien busca ambiente: sí. Para familias con chicos chicos, el Norte tiene playas más mansas. Tené en cuenta que en temporada el tránsito de la Lagoa se carga a la tarde. Ver dónde alojarse según el viaje.

¿Y para vivir o invertir?

La Lagoa tiene uno de los metros cuadrados más altos de la Isla (unos R$ 20.200 en portales) y mucha área protegida alrededor. Ver Campeche, Lagoa da Conceição y Praia Brava.

Para ir a la Lagoa

  • ¿Querés ir a la Costa da Lagoa en barco o por el sendero?
  • ¿Llevás calzado si vas a caminar?
  • ¿Vas temprano para evitar el tránsito de la tarde?
  • ¿Reservaste mesa un fin de semana de temporada?
  • ¿Querés probar stand up o kayak en la laguna?

Preguntas frecuentes

¿Cómo se llega a la Costa da Lagoa?

Solo en barco, desde el centrinho de la Lagoa o el terminal del Rio Vermelho, o por un sendero de unos 7 km.

¿Qué hacer en la Lagoa da Conceição?

Barco a la Costa da Lagoa, deportes en la laguna, las dunas de la Joaquina y los bares y restaurantes del centrinho.

¿La Lagoa da Conceição tiene vida nocturna?

Sí, es uno de los polos de la noche de Florianópolis todo el año.

¿Conviene alojarse en la Lagoa con chicos?

Para chicos chicos, el Norte tiene playas más mansas; la Lagoa es ideal para parejas y amigos.

¿La Lagoa da Conceição es de agua dulce o salada?

Ni una ni otra: es salobre. Es una laguna costera unida al mar por un solo canal, el de la Barra da Lagoa, de 2,8 km, así que mezcla agua de mar con agua dulce, y es más salada cerca del canal (estudios de la UFSC).

¿La Lagoa da Conceição es apta para bañarse?

Depende del punto y de la semana: el IMA la controla todas las semanas en nueve puntos y publica cuáles están aptos en su sitio de balneabilidad. Mirá el informe antes de meterte, sobre todo después de lluvias fuertes.

¿Dónde empieza el sendero de la Costa da Lagoa?

En el Canto dos Araçás, al norte de la laguna. Son unos 7 km entre morros y casas de pescadores, y la vuelta se puede hacer en barco.

¿Cuánto dura el barco a la Costa da Lagoa?

Unos 40 minutos por agua, saliendo del centrinho o del terminal del Rio Vermelho. Los horarios cambian según la temporada: confirmá el último barco de vuelta antes de ir.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026

Seguí leyendo

Próximo paso

Conocer toda la Isla para elegir dónde invertir.

Te mandamos por WhatsApp por qué construimos en el Norte de Florianópolis.

La Lagoa es para pasear; el Norte, donde la demanda de alquiler dura todo el año.

Hablá con un asesor de inversionesVer las 12 obras entregadas