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Guía · Conocer Florianópolis

Torres, Brasil: dónde queda, qué playas tiene, cuánto sale y cómo se compara con Florianópolis

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ Ministerio Público de RS (2026), SEMA-RS y plataformas de reserva (oct/2026)
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Torres es la ciudad del Rio Grande do Sul pegada a Santa Catarina, sobre la BR-101: queda a 274 km de Florianópolis (unas 3 horas) y a 190 km de Porto Alegre. Para quien viene en auto desde Argentina por Uruguaiana es la última parada antes de Santa Catarina. Tiene playas como la Grande y la Guarita, el Parque da Guarita y, entre abril y mayo, un festival de globos. Un alquiler temporario sale en promedio US$ 79 la noche (HotelsCombined, octubre de 2026).

“Florianópolis para Torres”, “alquiler temporario en Torres Brasil”, “precios en Torres Brasil 2026” y “vivir en Torres Brasil” son búsquedas de quien arma la ruta en auto o duda entre dos playas. Torres no es Florianópolis: es otra ciudad, en otro estado.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Dónde queda Torres y cómo se llega?

DesdeDistanciaTiempo en auto
Florianópolis274 kmUnas 3 h
Porto Alegre190 kmUnas 2 h 10
Uruguaiana (frente a Paso de los Libres)813 kmUnas 10 h 30

Fuente: Rotamapas, consulta del 12/10/2026, sin tránsito. Si venís manejando desde Argentina, dormir en Torres te deja el último tramo, hasta la Isla, en unas 3 horas. Desde la frontera se va por Porto Alegre y después la BR-101 hacia el norte; también se usa el paso Santo Tomé–São Borja. En micro, hay viajes de Torres a Florianópolis desde unos R$ 107 (Buser, consulta del 12/10/2026). Los papeles para cruzar en auto están en viajar a Brasil en auto y la ruta completa, en cómo llegar a Florianópolis desde Argentina.

¿Qué playas y paseos tiene?

  1. Las playasLa Praia Grande, la más extensa y concurrida; Molhes, Guarita y Cal; y la Itapeva, más agreste, hacia el norte.
  2. Parque da GuaritaSu nombre oficial es Parque Estadual José Lutzenberger y está protegido como patrimonio ambiental, paisajístico y cultural. La playa de la Guarita es parte del parque.
  3. Parque Estadual de ItapevaEl otro parque del estado en la ciudad, administrado por la secretaría de ambiente de Rio Grande do Sul (SEMA-RS).
  4. Geoparque de la UNESCOTorres forma parte del Geoparque Mundial Caminhos dos Cânions do Sul.
  5. Festival de globosEl Festival Internacional de Balonismo, que la Prefeitura presenta como el mayor de América Latina, se hace entre abril y mayo.

Para comparar con las playas de la Isla, ver las playas de Florianópolis, explicadas.

¿Qué ver en Torres además de la playa?

El Morro do Farol, la Prainha para ir con chicos, el río Mampituba, que separa Rio Grande do Sul de Santa Catarina, y la Ilha dos Lobos, un refugio de fauna federal a cargo del ICMBio.

  • Morro do Farol El mirador junto a la Praia da Cal, con vista a toda la costa: el lugar para el atardecer o el amanecer.
  • Prainha La playa chica del centro, más reparada del viento: la que eligen las familias con chicos.
  • Río Mampituba Marca el límite con Santa Catarina; del otro lado está Passo de Torres. Sobre el río se concentran restaurantes de pescado.
  • Ilha dos Lobos La isla frente a la ciudad es el Refugio de Vida Silvestre da Ilha dos Lobos, una unidad federal del ICMBio con sede en la Praia da Cal. La frecuentan lobos marinos, y el ICMBio publica qué hacer si aparece uno en la playa: leelo antes de acercarte.

Con un día alcanza para las playas y el Parque da Guarita; con dos, sumás el Morro do Farol al atardecer y el paseo por el río. Si Torres es solo la parada para cortar el viaje en auto, una noche alcanza: el último tramo, hasta la Isla, son unas 3 horas sin tránsito. Para seguir viaje, ver viajar a Brasil en auto.

¿Cuánto sale alojarse en Torres?

FuenteQué dice
HotelsCombined (datos del 10/10/2026)Alquiler temporario: US$ 79 la noche en promedio. Diciembre es el mes más caro y julio, el más bajo
Momondo (octubre de 2026)Hoteles: 102 euros la noche en promedio en diciembre y 28 en junio

Como referencia en la Isla, un departamento de un dormitorio en Canasvieiras se publica a una mediana de US$ 110 la noche para enero de 2027 (Booking). No son la misma medida: un promedio general contra una mediana de enero. Para tus fechas, pedí el precio total con impuestos y limpieza, y desconfiá de quien pide seña por fuera de la plataforma.

¿Torres o Florianópolis para veranear o comprar?

Para veranear, Torres queda a dos horas de Porto Alegre y te corta el viaje en auto en dos. Florianópolis tiene más playas y aeropuerto internacional con vuelos directos desde Argentina: ver aeropuerto de Florianópolis.

Para comprar, mirá dos cosas. Primero, el precio: Florianópolis tiene un índice público del metro cuadrado (R$ 13.607 en septiembre de 2026, FipeZap); para Torres no encontramos uno equivalente, así que pedí comparables por escrito. Segundo, las reglas: en marzo de 2026 la Justicia suspendió licencias de edificios altos alrededor del Parque da Guarita, a pedido del Ministerio Público del estado (MPRS, 25/03/2026). En cualquier ciudad, antes de comprar en pozo verificá la licencia de la obra: ver verificar un departamento antes de comprar.

Si pensás comprar para alquilar cuando no lo usás, la cuenta no es el precio de diciembre, sino cuántas semanas al año se ocupa el departamento y cuánto queda después de los gastos. Esa cuenta, con números de la Isla, está en invertir para alquilar por temporada.

Si vas a Torres

  • ¿Llevás los papeles del auto y el seguro Mercosur impresos?
  • ¿Calculaste el tramo Torres–Florianópolis, unas 3 horas sin tránsito?
  • ¿Comparaste el precio de tus fechas y no el promedio?
  • ¿Sabés si tus fechas coinciden con el festival de globos?
  • ¿Si pensás comprar, pediste la licencia de la obra?

Preguntas frecuentes

¿Cuántos km hay de Florianópolis a Torres?

Unos 274 km por la BR-101: cerca de 3 horas sin tránsito (Rotamapas, octubre de 2026).

¿Torres es Florianópolis?

No. Torres es una ciudad de Rio Grande do Sul, en el límite con Santa Catarina; Florianópolis es la capital de Santa Catarina.

¿Cuánto sale alquilar en Torres, Brasil?

Un alquiler temporario sale en promedio US$ 79 la noche, y diciembre es el mes más caro (HotelsCombined, 10/10/2026).

¿Qué hacer en Torres?

Las playas Grande, Molhes, Guarita, Cal e Itapeva, el Parque da Guarita y, entre abril y mayo, el festival de globos.

¿Qué playa de Torres es mejor para ir con chicos?

La Prainha, en el centro: es chica y más reparada del viento. La Praia Grande, la más larga, tiene más movimiento y paradores.

¿Qué es la Ilha dos Lobos de Torres?

Un refugio de vida silvestre federal frente a la costa de Torres, administrado por el ICMBio, que frecuentan lobos marinos; la sede del refugio está en la Praia da Cal (ICMBio, 2026).

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

Torres en el camino; la Isla, al final.

Te mandamos por WhatsApp los proyectos en marcha en el Norte de Florianópolis.

Torres es una buena parada en la ruta; Florianópolis, el lugar al que se vuelve todo el año.