O que ver no Centro de Florianópolis?
O Centro histórico tem a ponte Hercílio Luz, o Mercado Público e a Praça XV com a figueira centenária, todos perto uns dos outros e fáceis de visitar a pé.
- Ponte Hercílio LuzInaugurada em 13 de maio de 1926 e reaberta em 30 de dezembro de 2019, depois de quase 30 anos fechada. É a maior ponte pênsil do Brasil e o símbolo da cidade. Hoje se atravessa a pé, de bicicleta e de carro.
- Mercado PúblicoPrédio histórico do século XIX, com boxes de comida, peixe e artesanato. Perto do meio-dia fica cheio; vá mais cedo.
- Praça XV de NovembroO coração do Centro, com a figueira centenária e a catedral por perto.
- Calçadão e ruas históricasRuas de comércio de rua, casarões e prédios públicos, boas para caminhar de manhã.
Fonte: IPHAN e Prefeitura de Florianópolis, consulta de 15/10/2026; descrição geral do lugar.
As 12 obras entregues com endereço e ano, os casos com contrato e as cinco verificações antes de assinar a compra na planta, com qualquer construtora. Mandamos pelo WhatsApp.
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Quem responde é a equipe da Ceni & Southier, de segunda a sexta, das 9h às 17h.
Onde ficam as lojas e os restaurantes do Centro de Florianópolis?
As lojas se concentram no calçadão e nas ruas em volta da Praça XV; os restaurantes estão no Mercado Público e pelas ruas do Centro, com opções para o almoço de dia útil.
O comércio do Centro está nas ruas do entorno da Praça XV e do calçadão, onde se acham bancos, lojas, farmácias e serviços. Para comer, o Mercado Público é a parada clássica, com peixe, frutos do mar e bares, e há restaurantes de almoço rápido pelas ruas do Centro. O Beiramar Shopping fica a cerca de 1,2 km do trapiche da Beira-Mar (OpenStreetMap, 13/10/2026); a avenida está em Beira-Mar Norte, em Florianópolis: onde fica, trapiche e passeio. Não listamos estabelecimentos por nome: veja avaliações recentes antes de reservar.
Quanto custa comer e se manter na cidade está em quanto custa morar em Florianópolis.
Como chegar ao Centro de Florianópolis?
O Centro fica a cerca de 16 km do aeroporto e é o ponto de partida da maior parte das linhas de ônibus; o terminal central (TICEN) está a poucos passos do Mercado Público.
Do aeroporto Hercílio Luz são cerca de 16 km até o Centro (OpenStreetMap, 15/10/2026), por carro, aplicativo ou ônibus. O terminal urbano central, o TICEN, fica a cerca de 1,3 km do trapiche da Beira-Mar, em linha reta. Dali saem linhas para os bairros da Ilha, inclusive o Norte; veja os horários no app oficial Floripa no Ponto (Prefeitura e Consórcio Fênix).
Fonte: OpenStreetMap, cálculo próprio, 13/10/2026; Prefeitura de Florianópolis.
Qual praia de Florianópolis fica mais perto do Centro?
Saindo do Centro, as praias de mar aberto mais próximas são as do Campeche e do Leste, a 14 a 22 km por estrada; o Centro em si é lugar de cidade, não de praia.
O Centro fica na baía voltada para o continente e é um destino de cidade, história e serviços. Para a praia de mar aberto, quem está no Centro costuma atravessar a Ilha em direção ao Leste e ao Sul. Distâncias por estrada a partir da Praça XV:
| Praia ou bairro | Distância a partir do Centro | Tempo de carro |
|---|---|---|
| Campeche | cerca de 14 km | cerca de 17 min |
| Lagoa da Conceição | cerca de 15 km | cerca de 20 min |
| Praia Mole | cerca de 18 km | cerca de 23 min |
| Joaquina | cerca de 19 km | cerca de 26 min |
| Barra da Lagoa | cerca de 22 km | cerca de 28 min |
Para escolher entre praia mansa e mar aberto, veja praias de Florianópolis; sobre cada uma, Joaquina, Barra da Lagoa e Campeche. Quem quer baía de água calma para uma temporada inteira costuma olhar para as praias do Norte da Ilha.
Fonte: distâncias e tempos de rota, cálculo próprio com OpenStreetMap, 15/10/2026 (estimativa do roteador). A praia mais perto do aeroporto é tema da guia Aeroporto de Florianópolis.
Como é o clima no Centro de Florianópolis?
O clima do Centro é o de Florianópolis: 21,1 °C de média ao ano, 25,3 °C em fevereiro, 16,5 °C em julho e 1.766 mm de chuva por ano (INMET, 1991–2020).
Verões quentes e úmidos, invernos amenos: a média anual é de 21,1 °C, com 25,3 °C em fevereiro e 16,5 °C em julho. Chove 1.766 mm por ano e o mês mais seco costuma ser junho.
Fonte: INMET, normais climatológicas 1991–2020, estação de Florianópolis.
Como é morar no Centro ou passar uma temporada trabalhando em Florianópolis?
No Centro se resolve quase tudo a pé e com ônibus; quem vem trabalhar uma temporada costuma alugar por meses, em contrato de temporada de até 90 dias.
O Centro serve a quem trabalha na cidade, no governo, nas empresas e nos serviços, e quer comércio, cafés e ônibus por perto. Como a tecnologia responde por 21% do PIB de Florianópolis (ACATE, 27/08/2026), muita gente vem para uma temporada e aluga por meses, em contratos de temporada de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48). Para uma temporada de praia, o Norte da Ilha tem as baías de águas calmas.
Compare as regiões da Ilha em morar em Florianópolis: norte ou sul?.
Centro ou Norte da Ilha: onde faz sentido investir em um apartamento?
O Centro é a cidade viva e histórica; para o apartamento de investimento alugado o ano inteiro, com praia e temporada, a Ceni & Southier constrói no Norte, nos Ingleses, em Canasvieiras e em Cachoeira do Bom Jesus.
O Centro mostra a Florianópolis da história e dos serviços. A Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha, onde o aluguel híbrido (diária no verão, meses no resto do ano) mantém o apartamento alugado o ano inteiro, perto das praias.
O m² de Ingleses é de R$ 10.455 e o de Florianópolis cresceu 8,31% em 12 meses (FipeZap, set/2026). Em janeiro, a mediana da diária de um apartamento de 1 dormitório no Norte foi de R$ 527 em Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, preço da semana sem impostos ÷ 7). Com o aluguel híbrido da Ceni & Southier, o apartamento fica alugado o ano inteiro: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48; a tecnologia responde por 21% do PIB da cidade, ACATE, 27/08/2026).
A conta que importa é a total, renda mais valorização. A referência da Ceni & Southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega), e os casos entregues mostram o que a planta pode fazer: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio, em reais). O empresário Paulo Dalla Côrt comprou um apartamento em 2022 por R$ 546 mil e o vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão. A Ceni constrói desde 2005, tem 12 obras entregues e zero atraso em 20 anos. Para simular o seu caso, use a calculadora.
Fonte: FipeZap, set/2026; Booking.com, levantamento próprio de 08/10/2026; estudo de casos da Ceni & Southier, 01/10/2026; ACATE, 27/08/2026.
Veja investir nos Ingleses e como funciona o custo real da obra.
Antes de conhecer o Centro
- Vai ao Mercado Público cedo, antes do meio-dia?
- Pensou em atravessar a ponte Hercílio Luz a pé?
- Sabe como chega: carro, aplicativo ou ônibus pelo TICEN?
- Se vem trabalhar uma temporada, já pensou no aluguel por meses?
- Já considerou o Norte da Ilha para investir?
Três prédios entregues, do preço na planta ao anúncio de hoje.
O Solar da Cachoeira tinha prazo até março de 2024 e foi entregue em dezembro de 2023. Mandamos o contrato e o endereço de cada obra para você ir ver.
Preço de contrato na planta e anúncio publicado em 2026 de unidade equivalente do mesmo prédio, em reais. Estudo da Ceni & Southier, outubro de 2026.
Perguntas frequentes
Como é o Centro de Florianópolis?
É a parte histórica e urbana da cidade, com a ponte Hercílio Luz, o Mercado Público, a Praça XV, lojas, serviços e restaurantes.
Onde ficam as lojas do Centro de Florianópolis?
No calçadão e nas ruas em volta da Praça XV. O Beiramar Shopping fica perto da Beira-Mar Norte, na Rua Bocaiúva, 2.468.
Onde comer no Centro de Florianópolis?
No Mercado Público, com peixe e frutos do mar, e em restaurantes pelas ruas do Centro. Veja avaliações recentes antes de reservar.
Qual o CEP do Centro de Florianópolis?
O CEP depende da rua e do número. Consulte a busca de CEP dos Correios com o endereço completo.
Vale alugar no Centro de Florianópolis?
Quem vem trabalhar uma temporada costuma alugar por meses, em contrato de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48). Para investir com renda o ano inteiro, a Ceni & Southier constrói no Norte da Ilha.
Tem praia no Centro de Florianópolis?
O Centro é a parte histórica e urbana, voltada para a baía; quem quer praia costuma ir ao Leste, ao Sul ou ao Norte da Ilha, de 15 a 40 minutos de carro, conforme o destino.
“Invisto com a Ceni há 10 anos, comprando e vendendo apartamentos o tempo todo com ganho (…). A Ceni é um sócio de investimento que me deu segurança ao longo de todos estes anos.”
