Qué significa para vos
- Para la plata de corto plazo, sirveSi la vas a usar en 30 a 90 días, una TNA de 18–24% es una herramienta razonable, líquida y simple.
- Para la plata de largo plazo, devuelve pesosAl vencimiento cobrás pesos; lo que esos pesos compran en cinco años depende de la inflación acumulada y del tipo de cambio, no de la tasa.
- El ladrillo no compite: complementaUn departamento no paga tasa; es un bien a tu nombre en otra moneda, con costos y con menos liquidez. Sirve para la parte del ahorro que no vas a tocar. Comparar tasa contra ladrillo es comparar un reloj con una casa.
Hacé la cuenta en la calculadora: tu monto proyectado con la referencia de 20% por año de obra, al lado de un plazo fijo en dólares y de los mismos dólares guardados, medidos por lo que compran.
En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).
Ver la calculadora completa →Lo que hace alguien con criterio
Reparte por plazo: corto en plazo fijo o similar; uno o dos años en instrumentos en dólares; cinco años o más en un bien a su nombre. Nuestra guía ¿Tu plata trabaja o duerme? compara las tres herramientas por siete criterios, con casos reales. Y si el bien es un departamento en Florianópolis, la referencia de precio con fuente está en ¿Cuánto cuesta invertir en un departamento en Florianópolis?.
Fuentes: INDEC, IPC agosto 2026 (10/09/2026); El Destape, “Plazo fijo: cuál es el banco que más interés paga en la segunda semana de septiembre 2026”; Ámbito, “Plazo fijo en septiembre 2026”.
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Conviene renovar el plazo fijo?
Para plata de corto plazo, es una decisión de tasa y de banco. Para plata de largo plazo, la decisión es de moneda y de bien; el plazo fijo no responde esa pregunta.
¿Un departamento en Brasil rinde más que el plazo fijo?
No pagamos tasa fija: la referencia de Ceni & Southier es de 20% al año de valorización durante la obra, y en los tres últimos edificios la unidad comprada en pozo vale hoy entre 120% y 228% más que lo pagado en reales (entre 107% y 197% en dólares). El departamento tiene alquiler (con la cuenta completa de la guía de temporada) y valor de mercado en reales; el plazo fijo tiene tasa en pesos. Son cosas distintas para plazos distintos.
¿Y el real brasileño?
Importa cuando entrás y cuando salís. En el medio, tu departamento vale en reales, en una ciudad cuyo m² subió 8,2% en doce meses hasta agosto de 2026 según FipeZap — dato pasado, no promesa.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
