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Guía · Conocer Florianópolis

Florianópolis en invierno: tainha, ballenas, senderos y precios de temporada baja

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ INMET (normales 1991–2020), temporada de la ballena franca y safra de la tainha
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

En julio, el mes más frío, la temperatura media es de 16,5 °C (INMET) y el agua ronda los 18,5 °C: no es invierno de playa, pero sí de senderos, pesca de la tainha (del 15 de mayo al 31 de julio), ballenas francas en Garopaba e Imbituba (de julio a noviembre) y nieve posible en la Serra catarinense. Los alojamientos cuestan una fracción de enero.

“Qué hacer en Florianópolis en invierno” y “Florianópolis en julio opiniones” son búsquedas de quienes aprovechan las vacaciones de invierno argentinas. La Isla en julio es otra: más tranquila, más barata y con planes que en verano no existen.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Cómo es el clima en invierno?

MesAire (media)Agua (media)
Junio17,2 °C21,1 °C
Julio16,5 °C18,7 °C
Agosto17,4 °C18,5 °C

Fuentes: INMET (normales 1991–2020) y temperaturadomar.pt. Hay días de sol de 20 °C y días de viento sur frío. Mes a mes, en el clima de Florianópolis.

¿Qué se puede hacer que en verano no?

  1. La pesca de la tainhaDel 15 de mayo al 31 de julio, los pescadores del Sur y del Este cercan los cardúmenes desde la playa con redes y canoas. Se ve en Pântano do Sul, Armação, Barra da Lagoa o Campeche, y la tainha asada aparece en todos los menús.
  2. Ballenas francasDe julio a noviembre, mejor de julio a septiembre, en Garopaba e Imbituba, a una hora y media. Se miran desde la costa. Ver Praia do Rosa y Garopaba.
  3. Nieve en la SerraUrubici y São Joaquim, a unas 3 horas; la nieve no es segura, la helada sí. Ver Serra catarinense.
  4. SenderosLagoinha do Leste o la Costa da Lagoa se caminan mejor sin el calor de enero.

¿Es más barato ir en invierno?

Sí, y mucho: alojamiento, alquiler de auto y algunos pasajes bajan frente a enero. Algunos restaurantes de playa cierran o abren solo los fines de semana, pero el Centro, la Lagoa y los barrios con vida todo el año (Ingleses, Trindade, Santo Antônio) siguen igual. Ver cuánto cuesta una semana.

¿Se puede surfear o meterse al mar?

Con traje de neoprene, sí: el invierno trae las olas más constantes en Joaquina, Praia Mole y Santinho. Ver surf y deportes de agua. Para bañarse sin traje, el agua está fresca.

¿Cómo es vivir en Florianópolis en invierno, puertas adentro?

El invierno de quien vive en la Isla no es el del turista: es el de la casa. La humedad relativa ronda el 80% todo el año y llega a 82,4% en julio (INMET, normales 1991–2020). Con frente frío, la mínima baja a 8–10 °C por dos o tres días, y la mayoría de las casas y departamentos no tiene calefacción central.

  1. CalorLo más práctico es un aire acondicionado frío/calor. Sumá frazadas y algo de abrigo para estar adentro.
  2. HumedadVentilá los días de sol, poné deshumidificador o absorbentes en los placares y no guardes ropa húmeda: ahí aparece el moho.
  3. Al elegir departamentoMirá que entre sol (en el hemisferio sur, la orientación norte es la que más sol recibe en invierno), que tenga ventilación cruzada y aberturas que cierren bien.
  4. Si lo dejás vacíoUn departamento cerrado durante meses junta humedad. Que alguien lo abra y lo ventile: ver administrar desde Argentina.

Quien piensa mudarse, que venga una vez en julio antes de decidir: mes a mes, en el clima de Florianópolis.

Para un viaje de invierno

  • ¿Llevás abrigo para el viento sur?
  • ¿Vas en las fechas de la tainha (hasta el 31 de julio)?
  • ¿Sumás un día a Garopaba para las ballenas?
  • ¿Confirmaste que tu restaurante o paseo abre en invierno?
  • ¿Aprovechaste los precios de temporada baja para el alojamiento?

Preguntas frecuentes

¿Hace frío en Florianópolis en invierno?

Fresco: julio tiene media de 16,5 °C. Con viento sur se siente más frío; con sol, hay días de 20 °C.

¿Se puede ir a la playa en Florianópolis en julio?

A caminar, sí. Para bañarse, el agua ronda los 18,5 °C.

¿Cuándo es la temporada de ballenas en Santa Catarina?

De julio a noviembre, con más avistajes de julio a septiembre, en Garopaba, Imbituba y Laguna.

¿Cuándo es la pesca de la tainha en Florianópolis?

La safra artesanal va del 15 de mayo al 31 de julio.

¿Las casas de Florianópolis tienen calefacción?

En general no tienen calefacción central. Se usa aire acondicionado frío/calor o estufas eléctricas, y abrigo dentro de la casa los días de frente frío.

¿Hay mucha humedad en Florianópolis?

Sí: la humedad relativa media es de casi 80% al año y de 82,4% en julio (INMET, normales 1991–2020). Ventilar y usar deshumidificador evita el moho.

¿Cómo es Florianópolis fuera de temporada para vivir?

Tranquila: la ciudad queda para los residentes, con playas vacías, alojamiento a precios más bajos que en enero y vida de barrio. Los barrios con población fija, como Ingleses, el Centro o Trindade, funcionan igual todo el año.

¿Nieva en Florianópolis?

No. En la Isla, con frente frío, la mínima baja a 8 o 10 °C por dos o tres días. La nieve, cuando cae, es en la Serra catarinense (Urubici y São Joaquim), a unas 3 horas en auto.

¿Qué ropa llevar a Florianópolis en julio?

Ropa en capas y una campera que corte el viento sur, más abrigo para estar adentro, porque las casas no suelen tener calefacción. La media de julio es de 16,5 °C (INMET), con días de sol de 20 °C.

¿Se alquila un departamento en Florianópolis en invierno?

Menos que en verano: el alquiler corto tiene su pico en enero y febrero y su piso en junio y agosto, y julio se mueve más por las vacaciones de invierno de Brasil y de la Argentina (BNBCalc, 12 meses a septiembre de 2026). Los números, en Airbnb en invierno.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

Temporada baja para viajar; temporada alta para invertir.

Te mandamos por WhatsApp los proyectos en marcha en el Norte de Florianópolis.

Temporada baja para viajar, buen momento para comprar en pozo y llegar al verano con la obra avanzando.