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Guía · Conocer Florianópolis

Guarda do Embaú: cómo llegar, cómo cruzar el río y por qué es Reserva Mundial de Surf

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20264 min de lectura✓ Save The Waves Coalition y Parque Estadual da Serra do Tabuleiro
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

Guarda do Embaú es un pueblo a 46 km al sur de Florianópolis, dentro del Parque Estadual da Serra do Tabuleiro. La playa queda del otro lado del Río da Madre: se cruza en barquito (unos R$ 5 por persona) o caminando cuando la marea está baja. En 2016 fue nombrada la primera Reserva Mundial de Surf de Brasil (Save The Waves Coalition). Se va en auto por la BR-101, en menos de una hora sin tránsito.

“Florianópolis Guarda do Embaú”, “Guarda do Embaú cómo llegar”, “surf” y “opiniones” son búsquedas de quien está en la Isla y quiere un día distinto. Es uno de los paseos más lindos del sur de Santa Catarina, con una particularidad: para llegar a la playa hay que cruzar un río.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Cómo se llega desde Florianópolis?

En auto, por la BR-101 hacia el sur, pasando Palhoça: unos 46 km, menos de una hora sin tránsito. En enero los fines de semana el estacionamiento cerca del río se llena temprano. Desde el Sur de la Isla o el aeropuerto queda más cerca que desde el Norte. Distancias a otros lugares en distancias desde Florianópolis.

¿Cómo se cruza el Río da Madre?

FormaCómo esPara quién
BarquitoLos barqueros esperan en la orilla; unos R$ 5 por personaTodos, sobre todo con chicos y bolsos
CaminandoSolo con marea baja, donde el río es poco profundoAdultos que saben leer la corriente
NadandoLo hacen algunos, pero la corriente del estuario cambia con la mareaNo recomendado

El río es el límite entre dos municipios: el pueblo es de Palhoça y la playa, de Paulo Lopes.

¿Por qué es Reserva Mundial de Surf?

Por la calidad y constancia de la ola en la desembocadura del río y por el ambiente casi intacto: estuario, dunas y morros dentro de un parque estatal. La red de Reservas Mundiales de Surf protege olas de todo el mundo; Guarda do Embaú fue la novena y la primera de Brasil. Para principiantes hay escuelas, pero el mar es abierto: ver seguridad en el mar y surf y deportes de agua.

¿Qué senderos hay en Guarda do Embaú y cuánto se tarda?

Los más hechos son la Pedra do Urubu (20 a 30 minutos, fácil), la Prainha (cerca de una hora), la Praia do Maço (menos de una hora) y el Vale da Utopia (5 a 6 horas, dificultad media) (guías de viaje, feb/2026).

SenderoTiempoCómo es
Pedra do Urubu20 a 30 minFácil; la más corta, buena para empezar
Praia do MaçoMenos de 1 hCaminata corta hasta otra playa
PrainhaCerca de 1 hCaminata hasta una playa chica
Vale da Utopia5 a 6 hDificultad media; día entero, con agua y comida

Tiempos de guías de viaje actualizadas en febrero de 2026. El pueblo y la playa están dentro del Parque Estadual da Serra do Tabuleiro y en la playa hay pocos servicios: llevá agua y protector, y andá con zapatillas, no con ojotas. Para el cruce del río, el barquito cobra entre R$ 5 y R$ 6 por tramo (2026). Si es tu primera vez, la Pedra do Urubu a la mañana y la playa a la tarde es el día más simple.

¿Qué más hay cerca?

De camino están Pinheira y la Praia do Sonho, también en Palhoça, con agua más mansa. Más al sur siguen Garopaba y la Praia do Rosa, a una hora más: ver Praia do Rosa y Garopaba. En invierno, la misma ruta lleva a ver ballenas: ver Florianópolis en invierno.

Antes de ir a Guarda do Embaú

  • ¿Miraste la marea si querés cruzar caminando?
  • ¿Llevás efectivo para el barquito?
  • ¿Salís temprano en enero para estacionar?
  • ¿Sabés nadar en mar abierto o te quedás en la orilla del río?
  • ¿Llevás agua y protector? En la playa hay pocos servicios.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos km hay de Florianópolis a Guarda do Embaú?

Unos 46 km por la BR-101 hacia el sur: menos de una hora sin tránsito.

¿Cómo se cruza el río en Guarda do Embaú?

En barquito, por unos R$ 5 por persona, o caminando con marea baja.

¿Guarda do Embaú es buena para surfear?

Sí: es la primera Reserva Mundial de Surf de Brasil. El mar es abierto; los principiantes, con escuela.

¿Guarda do Embaú es Florianópolis?

No. El pueblo es de Palhoça y la playa, de Paulo Lopes, al sur de Florianópolis.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

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Te mandamos por WhatsApp los proyectos en marcha en el Norte de Florianópolis.

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