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Guía · Conocer Florianópolis

Isla do Campeche y Anhatomirim: cómo ir, el cupo diario y qué ver en cada una

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20265 min de lectura✓ IPHAN (Isla do Campeche) y UFSC (Fortalezas de la Isla de Santa Catarina)
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

A las dos se va solo en barco. La Isla do Campeche es patrimonio nacional (IPHAN) y tiene cupo de 800 visitantes por día en temporada (770 fuera de ella): los barcos salen de la mañana desde Armação, Campeche y Barra da Lagoa y vuelven a la tarde; no se puede dormir en la isla. Anhatomirim tiene la fortaleza de Santa Cruz, del siglo XVIII, administrada por la UFSC; los barcos son privados (R$ 50 a 150) y la entrada es gratis el último domingo del mes, de marzo a noviembre.

“Florianópolis Isla Campeche”, “se puede ir a Isla Campeche en auto” y “se puede alojar en Isla Campeche” son búsquedas reales. Las respuestas son no y no, pero el paseo vale la pena: es el agua más transparente de la región.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Cómo se va a la Isla do Campeche?

SalidaCómo es
ArmaçãoLa más usada. Salidas de 9 a 13 h, cerca de 30 minutos de travesía y hasta 4 horas en la isla
CampecheDesde la playa, a la altura de la Av. Pequeno Príncipe. Salidas desde las 9 h; vuelta hasta las 15 h
Barra da LagoaTravesía más larga, por mar abierto

En enero el cupo se agota temprano: reservá el barco o llegá a primera hora. Los senderos de la isla, con pinturas rupestres, se hacen solo con monitor y se pagan aparte.

¿Cuánto sale el paseo a la Isla do Campeche?

Con agencia, desde unos R$ 214 el paseo en barco de 6 horas y desde R$ 500 la excursión de 8 horas con traslado desde el hotel (octubre de 2026).

Hay tres formas de ir, y el precio depende de cuánto te resuelvan:

OpciónQué incluyePrecio de referencia
Barco desde la playa (Armação o Campeche)Solo la travesía. La organizan las asociaciones de barqueros de cada playaSe paga en el muelle: preguntá el precio del día a la asociación
Paseo en barco con agenciaTravesía y unas 6 horas de paseoDesde unos R$ 214 por persona
Excursión con trasladoTe buscan en el hotel (Santo Antônio, Canasvieiras, Ingleses, Jurerê, Ponta das Canas, Praia Brava, Rio Vermelho o Barra da Lagoa); el barco sale de la Barra da Lagoa, con 1 hora de travesía; vuelta a las 15:30; sin almuerzo; solo en temporada altaDesde R$ 500 por persona

Precios publicados por agencias de paseos en octubre de 2026. En la isla se entra por orden de llegada, de 9 a 17 h, hasta completar el cupo del día, y las travesías las coordinan las asociaciones de barqueros (prensa argentina, febrero de 2025). Si te alojás en el Norte de la Isla, la excursión con traslado te ahorra manejar hasta el sur. Más paseos en excursiones en Florianópolis.

¿Se puede dormir o ir en auto?

No y no. La Isla do Campeche está protegida desde 2000 y solo admite visitas de día, sin hospedaje. Tampoco hay puente: el único acceso es por barco. Llevá agua, protector y comida liviana; en la isla hay servicio limitado.

¿Qué es Anhatomirim y cómo se llega?

Es una isla de la bahía Norte, en el municipio de Governador Celso Ramos, con la fortaleza de Santa Cruz, cuya construcción empezó en 1739 para defender la entrada a la Isla de Santa Catarina. Desde 1979 la administra la UFSC. El acceso es solo por barco privado: salen paseos desde Canasvieiras y desde Governador Celso Ramos, por R$ 50 a 150 según la empresa. Muchos combinan la fortaleza con la bahía de los delfines.

¿Cuándo abre y cuánto cuesta entrar?

Las fortalezas de la UFSC abren de martes a domingo, también feriados. El último domingo de cada mes, de marzo a noviembre, la entrada es gratis. El precio de la entrada y los horarios actualizados están en el sitio de la Coordinación de las Fortalezas de la UFSC. Para combinar con otros paseos, ver qué hacer en Florianópolis.

Antes del paseo en barco

  • ¿Reservaste el barco (en enero, sí o sí)?
  • ¿Llevás agua, protector y algo para comer?
  • ¿Miraste el pronóstico de viento? Con mar fuerte se suspenden salidas.
  • ¿Vas a Anhatomirim un último domingo de mes para entrar gratis?
  • ¿Sabés a qué hora vuelve tu barco?

Preguntas frecuentes

¿Se puede ir a Isla Campeche en auto?

No. No hay puente: se llega solo en barco desde Armação, Campeche o Barra da Lagoa.

¿Se puede alojar en Isla Campeche?

No. Es patrimonio protegido y solo admite visitas de día.

¿Cuántas personas pueden entrar por día a Isla Campeche?

Hasta 800 por día en temporada y 770 fuera de ella.

¿Cómo se llega a la fortaleza de Anhatomirim?

En barco privado desde Canasvieiras o Governador Celso Ramos, por R$ 50 a 150.

¿Cuánto cuesta ir a la Isla do Campeche?

Con agencia, desde unos R$ 214 por persona el paseo en barco y desde R$ 500 la excursión con traslado desde el hotel (octubre de 2026). El barco directo desde Armação o Campeche se paga en el muelle.

¿Hay que reservar para ir a Isla Campeche?

Se entra por orden de llegada hasta completar el cupo del día, así que en enero conviene reservar el barco o la excursión antes. Las agencias aceptan reservas hasta un día y medio antes, si quedan lugares.

¿Hay excursiones a Isla Campeche desde Canasvieiras?

Sí: hay excursiones con traslado que buscan en hoteles de Canasvieiras, Ingleses, Jurerê y Ponta das Canas y salen en barco desde la Barra da Lagoa, solo en temporada alta (agencias de paseos, octubre de 2026).

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

Del paseo en barco a tu lugar en la Isla.

Te mandamos por WhatsApp cómo funciona invertir en pozo en el Norte de Florianópolis.

Del paseo en barco a tu lugar en la Isla, a minutos de la bahía Norte.