¿Qué Lagoinha es la del Norte y en qué se diferencia de la Lagoinha do Leste?
La Lagoinha del Norte es una playa chica de agua calma en el extremo norte de la Isla, junto a Ponta das Canas; la Lagoinha do Leste queda en el Sur, es una playa abierta y salvaje y se alcanza solo a pie o en barco.
| Lagoinha del Norte | Lagoinha do Leste | |
|---|---|---|
| Zona | Norte de la Isla, junto a Ponta das Canas | Sur de la Isla, cerca del Pântano do Sul |
| Mar | Calmo, entre morros | Abierto y salvaje |
| Cómo se llega | En auto o Uber | Solo a pie (sendero de 2,2 km desde el Pântano do Sul, de 50 minutos a 2 horas) o en barco |
| Servicios | Pocos; el comercio está en Ponta das Canas | Sin servicios |
| Desde el aeropuerto | Unos 46 km, 55 minutos | Entre 20 y 40 minutos, según la playa del Sur |
Lagoinha del Norte: OpenStreetMap (OSRM), consulta del 13/10/2026, por ruta. Lagoinha do Leste: ver las guías de playas, de senderos y del Sur.
Si buscás la del Sur, ver el Sur de Florianópolis y senderos en Florianópolis según dificultad. Esta guía es la del Norte.
¿Cómo es la playa de la Lagoinha del Norte?
La Lagoinha del Norte es una playa chica y tranquila, de agua calma entre morros, con más casas que edificios y pocos servicios; el comercio está en Ponta das Canas, a 2 km, y en Canasvieiras.
Es una playa pequeña, de agua calma, entre morros, con más casas que edificios (ver playas del Norte e invertir en Cachoeira do Bom Jesus). Tiene pocos servicios propios: el comercio de barrio está en Ponta das Canas, a 2 km (4 minutos en auto), y Canasvieiras queda a 8 km.
En la Ponta do Rapa, al norte de la playa, rompe una ola de roca para surfistas con experiencia (Mondo.surf, consulta del 13/10/2026).
En los mapas oficiales no figura como barrio: el decreto municipal de 2026 define los barrios de la ciudad y no incluye la Lagoinha (Prefeitura, REPLAN, Decreto 29.142/2026); en el mapa de OpenStreetMap, la playa queda dentro del barrio de Ponta das Canas, que tiene 5.506 habitantes. Al buscar propiedades, probá con los dos nombres.
¿Dónde queda la Lagoinha y cómo llegar desde el aeropuerto, Canasvieiras o Ponta das Canas?
La Lagoinha queda en el extremo norte de la Isla, a unos 46 km del aeropuerto (55 minutos en auto), 8 km de Canasvieiras y 2 km de Ponta das Canas; se llega en auto o Uber siguiendo la costa norte desde Canasvieiras.
| Desde | Distancia | Tiempo estimado en auto |
|---|---|---|
| Aeropuerto Hercílio Luz | Unos 46 km | Unos 55 min |
| Centro (Plaza XV) | Unos 34 km | Unos 37 min |
| Canasvieiras | Unos 8 km | Unos 12 min |
| Ingleses, por la ruta | Unos 11 km | Unos 17 min |
| Ponta das Canas (playa) | 2 km | 4 min |
| Praia Brava | 3 km | 5 min |
Rutas de OpenStreetMap (OSRM), consulta del 13/10/2026: distancias por ruta hasta la playa y tiempos estimados en auto.
En colectivo, el sistema llega al Norte por el terminal de integración de Canasvieiras; las líneas y los horarios del día se ven en la app oficial Floripa no Ponto, de la Prefeitura y del Consórcio Fênix. Con valijas o con chicos, un Uber o un transfer es lo más simple: ver del aeropuerto a cada barrio y cómo moverse en Florianópolis.
¿Qué hacer en la Lagoinha: sendero a la Brava, vistas y playa?
En la Lagoinha se puede caminar el sendero del Morro do Rapa hasta la Praia Brava, de 2,8 km de ida y de fácil a medio, con miradores sobre las playas del Norte, o quedarse en la playa tranquila y comer en Ponta das Canas.
- Sendero del Morro do RapaUne la Lagoinha do Norte con la Brava: 2,8 km de ida, de dificultad fácil a media, con subidas y miradores; unas tres horas, ida y vuelta (Quanto Custa Viajar, 07/02/2020). Desde la Lagoinha son unos 20 minutos hasta el costón. Llevá agua y calzado cerrado.
- Mirador y parapenteEn el costón del Rapa hay una rampa de parapente, y el mirador de la Brava queda en la avenida Epitácio Bittencourt (Quanto Custa Viajar, 2020; ND Mais, 09/05/2023). Ver Praia Brava.
- Playa y comidaLa Lagoinha tiene pocos servicios; el comercio de barrio y los restaurantes están en Ponta das Canas, a 4 minutos.
Más senderos del Norte, ordenados por dificultad, en senderos en Florianópolis según dificultad. Todas las playas, comparadas, en Santinho, Daniela, Lagoinha y Ponta das Canas.
¿Cómo alquilar una casa o un departamento en la Lagoinha en temporada?
En la Lagoinha se alquilan casas y departamentos de temporada por Airbnb o Booking, o directo con contrato de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48); el vecino Cachoeira do Bom Jesus marcó una mediana de R$ 541 por noche en enero de 2027.
La oferta de la Lagoinha son sobre todo casas, con pocos departamentos, y la zona no tiene índice de metro cuadrado. Una temporada por Airbnb o Booking se contrata con la plataforma. Si alquilás directo con un dueño o una inmobiliaria, es un contrato de locación por temporada: hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48). Para una semana o más, una casa o un departamento entero suele salir más barato por noche que un hotel (ver dónde alojarse en Florianópolis según el viaje).
| Barrio vecino | Mediana por noche, 1 dormitorio, enero de 2027 | En dólares |
|---|---|---|
| Cachoeira do Bom Jesus | R$ 541 | US$ 108 |
| Canasvieiras | R$ 550 | US$ 110 |
| Ingleses | R$ 527 | US$ 106 |
Booking.com, relevamiento propio del 08/10/2026 para el 10 al 17 de enero de 2027, departamento entero, 2 adultos, precio de la semana sin impuestos ni tasas dividido por 7. No relevamos la Lagoinha. Dólar: PTAX del Banco Central do Brasil del 09/10/2026 (R$ 4,9892).
- La ubicación exactaPedila y contá las cuadras hasta la arena; mirá si la casa está sobre el morro o cerca de la playa.
- Lo que incluyeRopa de cama, pileta, quién limpia y quién mantiene el jardín.
- La cocheraConfirmala: la zona se recorre en auto o en Uber.
- El mínimo de nochesEn enero, Año Nuevo y Carnaval se piden mínimos y se reserva con meses de anticipación.
- El pagoPagá siempre dentro de la plataforma y guardá el comprobante o el contrato.
¿Conviene alquilar una casa en la Lagoinha cada verano o tener un departamento propio en el Norte?
Si venís todos los veranos, la plata del alquiler de una casa se va con el verano; un departamento propio en el Norte se valoriza y queda alquilado todo el año con el alquiler híbrido, por noche y por meses.
La cuenta es simple: cada noche que pagás es una noche que cobra quien tiene el departamento. En enero de 2027, un dormitorio se publica a una mediana de R$ 541 la noche en Cachoeira do Bom Jesus (unos US$ 108): 10 noches son R$ 5.410, unos US$ 1.084 (PTAX del 09/10/2026). Con el alquiler híbrido, el departamento queda alquilado todo el año: por noche en el verano y por meses el resto del año, a quien viene a trabajar una temporada (contrato de temporada de hasta 90 días, Ley 8.245/1991, art. 48; la tecnología es el 21% del PBI de la ciudad, Observatorio ACATE, 27/08/2026).
FipeZap no publica el metro cuadrado de la Lagoinha. Las referencias son la de Florianópolis, R$ 13.607 por m² (+8,31% en 12 meses), y la de Ingleses, R$ 10.455 (septiembre de 2026). La referencia de Ceni & Southier, la de Ceni & Southier, es de 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega). El Solar da Cachoeira, en Cachoeira do Bom Jesus, a menos de 10 minutos de la Lagoinha, comprado en pozo en 2020 por US$ 44 mil, vale hoy unos US$ 130 mil: 197% más en dólares (dólar de cada fecha; el de hoy, al del 01/10/2026). Ahí y en Ingleses, a unos 18 minutos, entregamos diez de nuestras doce obras.
Ver invertir en Cachoeira do Bom Jesus, alquiler anual, temporario o híbrido, administrar un departamento desde Argentina y la calculadora. El panorama completo, en invertir en Florianópolis desde Argentina.
Antes de ir o de alquilar en la Lagoinha
- ¿Es la Lagoinha del Norte la que buscás? La del Leste se alcanza solo a pie o en barco.
- ¿Tenés auto o Uber? El comercio más cercano está en Ponta das Canas, a 4 minutos.
- ¿Sabés cuántas cuadras hay hasta la arena y si la casa tiene cochera?
- ¿La plataforma o el contrato indican el mínimo de noches de enero?
- ¿Comparaste lo que pagarías cada verano con tener un departamento propio en el Norte?
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda la Lagoinha de Florianópolis?
La del Norte queda en el extremo norte de la Isla, entre Ponta das Canas y la Praia Brava, a unos 46 km del aeropuerto y a unos 8 km de Canasvieiras. La Lagoinha do Leste es otra playa, en el Sur.
¿Cuál es la diferencia entre la Lagoinha do Norte y la Lagoinha do Leste?
La del Norte es una playa chica de agua calma, a la que se llega en auto. La do Leste, en el Sur, es abierta y salvaje, y se alcanza solo por un sendero de 2,2 km desde el Pântano do Sul o en barco.
¿Cómo llegar a la Lagoinha do Norte?
En auto o Uber siguiendo la costa norte desde Canasvieiras (unos 8 km y 12 minutos; OpenStreetMap, 13/10/2026). En colectivo, mirá las líneas y los horarios del día en la app Floripa no Ponto.
¿La Lagoinha tiene agua mansa?
Sí: es una playa chica de agua calma, entre morros. Para olas, la Praia Brava queda a 3 km.
¿Se puede alquilar una casa en la Lagoinha por temporada?
Sí. Se reserva en Airbnb o Booking, o directo con contrato de locación por temporada, de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48). Pedí la ubicación exacta, la cochera y el mínimo de noches.
¿Hay departamentos en la Lagoinha?
Pocos: la oferta son sobre todo casas, y la zona no tiene índice de metro cuadrado. Para departamentos, los barrios vecinos son Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras e Ingleses.
¿Cuánto cuesta alquilar en la Lagoinha?
No relevamos la Lagoinha por separado. En el vecino Cachoeira do Bom Jesus, un dormitorio se publica en enero de 2027 a una mediana de R$ 541 por noche, unos US$ 108 (Booking, relevamiento propio del 08/10/2026).
¿Cómo se hace el sendero de la Lagoinha a la Praia Brava?
Por el Morro do Rapa: 2,8 km de ida, de dificultad fácil a media, con subidas y miradores; unas tres horas, ida y vuelta (Quanto Custa Viajar, 07/02/2020). Llevá agua y calzado cerrado.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
