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¿Departamento en Río de Janeiro o Florianópolis? Precio del m² por barrio (Copacabana, Ipanema, Barra)

Actualizado: noviembre 202617 min de lectura✓ Diez barrios de Río y Florianópolis con el mismo índice, en reales y dólares
Respuesta directa

En septiembre de 2026, el m² de un departamento costaba R$ 11.302 en Río de Janeiro, unos US$ 2.265, y R$ 13.607 en Florianópolis, unos US$ 2.730 (FipeZap), al dólar de R$ 4,9892 del 09/10/2026. Por barrio, Río va de R$ 7.011 en Tijuca a R$ 28.837 en Leblon; Copacabana está en R$ 13.811 y la Barra da Tijuca en R$ 14.561. En doce meses, Florianópolis subió 8,31% y Río 5,57%. El ITBI es de 3% en Río y de 2% en Florianópolis.

Río es la ciudad de playa más famosa de Brasil, y «departamento en Copacabana» o «en Ipanema» es una búsqueda frecuente desde la Argentina. Para el inversor, la comparación con Florianópolis se hace barrio por barrio, con el mismo índice y el mismo mes.

¿Cuánto cuesta un departamento en Río de Janeiro por barrio?

En Río de Janeiro el m² promedio es de R$ 11.302, unos US$ 2.265 (FipeZap, septiembre de 2026). En la selección de barrios que publica MySide con datos del FipeZap, va de R$ 7.011 en Tijuca a R$ 28.837 en Leblon; Copacabana está en R$ 13.811.

El FipeZap, de la Fipe y el Grupo OLX, mide el precio pedido en los avisos de departamentos de 56 ciudades, cada mes. En septiembre de 2026, el promedio de Río era de R$ 11.302 por m². Al PTAX del Banco Central do Brasil del 09/10/2026 (R$ 4,9892), son unos US$ 2.265.

Barrio de Río de JaneiroZonaR$ por m²US$ por m²
LeblonZona Sur, frente al mar28.837unos 5.780
IpanemaZona Sur, frente al mar26.996unos 5.410
LagoaZona Sur, alrededor de la laguna17.519unos 3.510
Barra da TijucaZona Oeste, playa y condominios14.561unos 2.920
CopacabanaZona Sur, frente al mar13.811unos 2.770
BotafogoZona Sur, sobre la bahía13.555unos 2.720
FlamengoZona Sur, sobre la bahía12.833unos 2.570
LaranjeirasZona Sur, residencial11.092unos 2.220
Recreio dos BandeirantesZona Oeste, playa7.897unos 1.580
TijucaZona Norte, residencial7.011unos 1.400
Promedio de la ciudad—11.302unos 2.265

FipeZap vía MySide, «10 bairros mais caros de Rio de Janeiro (RJ)» (página actualizada el 14/10/2026, con datos de septiembre de 2026; consultada el 15/10/2026): diez barrios de esa selección, no el ranking completo. Promedio: FipeZap, septiembre de 2026. Dólares al PTAX del 09/10/2026. Precios pedidos en avisos, no de escritura.

En la tabla, el m² cambia cuatro veces de un barrio a otro. Leblon e Ipanema son los más caros de la selección. Copacabana, la playa más conocida por el argentino, está apenas por encima del promedio de Florianópolis. Barra da Tijuca y Recreio, en la Zona Oeste, son los barrios de playa con edificios más nuevos.

Por eso un precio de «departamento en Copacabana» no se compara con el promedio de una ciudad, sino con otro barrio de playa. En Florianópolis, Ingleses, en el Norte de la Isla, cuesta R$ 10.455 por m² (FipeZap, septiembre de 2026). Cómo leer un aviso brasileño, con el área privativa y el precio pedido: dónde buscar y cómo leer un aviso.

¿Cuánto sale un departamento de 50 y de 70 m² en Copacabana, Ipanema, la Barra y Florianópolis?

Al m² de septiembre de 2026, un departamento de 50 m² sale unos US$ 138.400 en Copacabana, US$ 270.500 en Ipanema, US$ 145.900 en la Barra da Tijuca, US$ 136.400 al promedio de Florianópolis y US$ 104.800 en Ingleses, al dólar de R$ 4,9892.

El argentino piensa en el monto total. La tabla multiplica el m² de cada barrio por dos tamaños típicos: un dormitorio grande de 50 m² y un dos dormitorios de 70 m².

Dónde50 m², en reales50 m², en dólares70 m², en reales70 m², en dólares
Río, LeblonR$ 1.441.850unos US$ 289.000R$ 2.018.590unos US$ 404.600
Río, IpanemaR$ 1.349.800unos US$ 270.500R$ 1.889.720unos US$ 378.800
Río, Barra da TijucaR$ 728.050unos US$ 145.900R$ 1.019.270unos US$ 204.300
Río, CopacabanaR$ 690.550unos US$ 138.400R$ 966.770unos US$ 193.800
Río, promedioR$ 565.100unos US$ 113.300R$ 791.140unos US$ 158.600
Florianópolis, promedioR$ 680.350unos US$ 136.400R$ 952.490unos US$ 190.900
Ingleses, Norte de la IslaR$ 522.750unos US$ 104.800R$ 731.850unos US$ 146.700

Cuenta nuestra: metros por el precio medio del FipeZap de septiembre de 2026 (barrios de Río vía MySide), al PTAX del 09/10/2026 (R$ 4,9892). Precios de aviso, sin gastos de compra.

La comparación de barrio de playa con barrio de playa es la que sirve. Un dos dormitorios de 70 m² cuesta unos US$ 193.800 en Copacabana y unos US$ 146.700 en Ingleses. La diferencia, de unos US$ 47.000, paga los gastos de compra y el equipamiento para alquilar, y sobra.

El promedio de Río queda por debajo del de Florianópolis porque junta barrios de playa y la Zona Norte, más barata. El promedio de la Isla, en cambio, está hecho sobre todo de barrios de playa y de la parte central. Si dudás entre un ambiente y dos dormitorios, la cuenta está en ¿monoambiente o dos dormitorios?

¿Cómo se comparan Río de Janeiro y Florianópolis para invertir?

Río es una metrópolis de 6,2 millones de habitantes con un m² de R$ 11.302; Florianópolis, una capital de playa de 537 mil habitantes con R$ 13.607. En doce meses el índice subió 8,31% en Florianópolis y 5,57% en Río, y la Isla queda a unos 1.200 km de Buenos Aires, contra unos 2.000.

CriterioRío de JaneiroFlorianópolis
Habitantes (IBGE, Censo 2022)6.211.423537.211
m² promedio (FipeZap, septiembre de 2026)R$ 11.302, unos US$ 2.265R$ 13.607, unos US$ 2.730
Puesto entre las 56 ciudades del índiceDebajo de Florianópolis4º, y 2ª capital
Suba en 12 meses+5,57%+8,31%
ITBI, impuesto municipal a la compra3% en general2%
Distancia en línea recta desde Buenos Airesunos 2.000 kmunos 1.200 km
Qué esCapital turística y metrópolis; barrios de playa consolidados, con poca obra nueva en los más carosCapital de playa con universidades, polo tecnológico y temporada de argentinos

Fuentes: FipeZap, septiembre de 2026; IBGE, Censo 2022; ITBI de Río, Ley municipal 6.250/2017 (3% en general, desde 2018); ITBI de Florianópolis, Ley Complementaria municipal 007/1997. Distancias: cuenta nuestra entre aeropuertos, desde Aeroparque.

Río es casi doce veces más grande. Su Zona Sur es un mercado consolidado: en Leblon, Ipanema y Copacabana casi no hay terreno libre, y lo que se vende es sobre todo usado. Florianópolis tiene otro perfil: una isla con Plan Director (Ley Complementaria 739/2023), barrios de playa que todavía reciben obras nuevas y una demanda que suma residentes, trabajo y turismo.

Para quien compara con Florianópolis una tercera ciudad sin mar, la comparación está en Florianópolis, Río de Janeiro o Curitiba.

¿Cuál se valorizó más frente a la inflación de Brasil?

Florianópolis: en los 12 meses a septiembre de 2026 subió 8,31%, casi cuatro puntos sobre el IPCA de 4,58%, mientras Río subió 5,57%. Desde 2020, Florianópolis le ganó a la inflación todos los años, y entre 2016 y 2025 acumuló 109%, contra 65% del IPCA (FipeZap e IBGE).

El IPCA es la inflación oficial de Brasil, que mide el IBGE. Sirve para saber si el m² ganó valor real. En los 12 meses a septiembre de 2026, el IPCA fue de 4,58%: Río quedó un punto por encima y Florianópolis, casi cuatro.

La serie de diciembre a diciembre, Florianópolis al lado de Río de Janeiro y del IPCA:

AñoFlorianópolisRío de JaneiroInflación (IPCA)
2020+7,0%+1,6%+4,5%
2021+15,7%+2,2%+10,1%
2022+11,3%+2,2%+5,8%
2023+12,3%+1,4%+4,6%
2024+9,1%+3,1%+4,8%
2025+8,7%+5,2%+4,3%
Acumulado 2016 a 2025+109%+2,9%+65%

Fuente: FipeZap, informe de septiembre de 2026 (variación anual de Florianópolis y de Río de Janeiro); IPCA del IBGE (12 meses a septiembre de 2026: 4,58%, serie 13522 del SGS del Banco Central). Acumulados: cuenta nuestra. Valores en reales; en dólares, el resultado depende también del cambio.

Río, en reales: entre 2020 y 2024 subió menos que la inflación todos los años, y entre 2016 y 2025 acumuló 2,9%, contra 65% del IPCA.

Lo que pasó no fija lo que viene. Pero muestra un mercado que sube cada año, sin saltos, por encima de la inflación. Las razones (una isla con terreno limitado, tecnología y turismo) están en por qué Florianópolis se valoriza.

¿Quién alquila un departamento en cada ciudad y cuánto se alquila en Florianópolis?

En Río alquilan quienes viven en una metrópolis de 6,2 millones y el turismo internacional. En Florianópolis, un departamento se alquila por año a R$ 61,19 por m² al mes, con una renta bruta de cerca de 5,4% (FipeZap Locação, agosto de 2026), y en el verano se suma el alquiler por noche.

Río de Janeiro tiene dos demandas: la de una metrópolis, con gente que vive y trabaja ahí, y la de una capital turística internacional. En la Zona Sur, muchos departamentos se alquilan por día a turistas.

Florianópolis también suma dos. La del residente: universidades, gobierno del estado y un polo tecnológico que es cerca del 21% del producto de la ciudad (Observatório ACATE, 27/08/2026); el ingreso medio del trabajo, R$ 6.861 por mes, es el más alto de las 27 capitales (IBGE, PNAD, segundo trimestre de 2026). Y la del turista del verano, con el argentino a la cabeza: 470 mil pasajeros entre la Argentina y Florianópolis en la temporada 2025/26 (Floripa Airport, 26/03/2026).

Florianópolis, 70 m²Por mesPor añoRenta bruta anual
Promedio de la ciudadR$ 4.283, unos US$ 858R$ 51.400, unos US$ 10.300cerca de 5,4%
Ingleses, Norte de la IslaR$ 3.304, unos US$ 662R$ 39.648, unos US$ 7.950cerca de 5,4%

Fuente: FipeZap Locação, agosto de 2026 (contratos de 12 meses). Renta bruta: alquiler de un año dividido por el precio de venta del FipeZap de septiembre de 2026, antes de gastos; cuenta nuestra. Dólares al PTAX del 09/10/2026.

En enero, un dormitorio en el Norte de la Isla se alquila por una mediana de R$ 550 la noche en Canasvieiras (unos US$ 110), R$ 527 en Ingleses (US$ 106) y R$ 541 en Cachoeira do Bom Jesus (US$ 108). Son avisos de Booking para enero de 2027, relevados el 08/10/2026: alquiler en enero en el Norte de Florianópolis.

La lógica que propone Ceni & Southier es el alquiler híbrido: por noche en el verano y por meses en la baja, a quien viene a trabajar una temporada. La ley permite el alquiler por temporada de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48). Así el departamento queda alquilado el año entero. Cómo se arma: alquiler anual, temporario o híbrido.

¿Cuánto cuesta comprar en Río y en Florianópolis?

El ITBI, el impuesto municipal que paga el comprador, es de 3% en Río en general y de 2% en Florianópolis. En un 50 m² en Copacabana son unos R$ 20.700; en un 50 m² al promedio de Florianópolis, unos R$ 13.600. Después vienen la escritura, el registro, las expensas y el IPTU anual.

GastoRío de JaneiroFlorianópolis
ITBI3% en general (Ley municipal 6.250/2017)2% (Ley Complementaria 007/1997)
ITBI en un 50 m²Copacabana: unos R$ 20.700, unos US$ 4.150 (sobre R$ 690.550)Promedio: unos R$ 13.600, unos US$ 2.730 (sobre R$ 680.350)
Escritura y registroTabla de aranceles del estado de RíoTabla de aranceles de Santa Catarina
IPTU, cada añoLo fija la Prefeitura sobre el valor venalLo fija la Prefeitura sobre el valor venal
ExpensasSegún el edificio; los antiguos de la Zona Sur suelen tener menos serviciosSegún el edificio

Fuentes: Prefeitura de Río de Janeiro (Ley municipal 6.250/2017) y Prefeitura de Florianópolis. Ejemplos: cuenta nuestra con el FipeZap de septiembre de 2026, al PTAX del 09/10/2026.

En Río, buena parte de lo que se vende en la Zona Sur son edificios de varias décadas. Antes de comparar precios, conviene preguntar la edad del edificio y las obras pendientes del condominio, porque pesan en las expensas. El resto de los gastos en la Isla está en gastos de compra en Florianópolis, y lo que cuesta tenerlo por año, en cuánto cuesta mantener un departamento.

¿Cómo compra un argentino un departamento o una casa en Río o en Florianópolis?

Igual en las dos ciudades, y para un departamento o una casa: con pasaporte y CPF, sin vivir en Brasil, mandando los dólares con contrato de cambio y registrando la escritura a tu nombre. Sos dueño cuando la escritura se inscribe en la matrícula (Código Civil, art. 1.245).

  1. 1. Sacar el CPFEl número fiscal de Brasil, el equivalente al CUIT. Si vivís en Argentina, se pide en el consulado de Brasil de tu jurisdicción, con pasaporte, y es gratis. Ver cómo sacar el CPF.
  2. 2. Verificar el inmueble y al vendedorLa matrícula actualizada, que es la ficha del inmueble en el Registro de Imóveis, y las certidões del vendedor, que muestran que no hay deudas ni juicios. En pozo, el registro de la incorporación (Ley 4.591/1964, art. 32). Ver verificar un departamento antes de comprar.
  3. 3. Firmar la promesa de compraventaCon el precio en reales, la forma de pago y los plazos. Se firma a distancia o con un apoderado.
  4. 4. Enviar los dólaresDesde tu banco argentino, con contrato de cambio registrado en el Banco Central do Brasil (Ley 14.286/2021). Ver cómo transferir dinero de Argentina a Brasil.
  5. 5. Pagar el ITBI, escriturar y registrar3% en Río o 2% en Florianópolis, la escritura en un cartório y la inscripción en la matrícula.

Para una casa, los pasos son los mismos. Lo que cambia es el precio de referencia: el FipeZap mide departamentos, y para una casa no hay un promedio equivalente. El precio sale de comparar avisos de la misma calle.

No hace falta residencia ni visa. El paso a paso completo está en comprar un departamento en Brasil siendo argentino.

¿Y comprar en pozo en Río o en Florianópolis?

En Río y en Florianópolis rige la misma ley: el proyecto debe estar inscripto en el Registro de Imóveis antes de vender. En el Norte de la Isla, la referencia de Ceni & Southier es una valorización de 20% al año durante la obra, en interés simple, del precio de lanzamiento al de entrega.

Comprar en pozo («na planta») es firmar antes de que el edificio exista, a un precio de lanzamiento que se paga en cuotas durante la obra. La ley es nacional: el proyecto debe estar inscripto en el Registro de Imóveis antes de vender (Ley 4.591/1964, art. 32). En Río, la obra nueva se concentra en la Zona Oeste, como la Barra y el Recreio; en Leblon e Ipanema casi no hay terreno. No hay un índice público de lanzamientos por barrio: el precio por m² privativo de cada proyecto se pide por escrito.

En el Norte de la Isla, Ceni & Southier construye a precio de costo, con una sociedad para cada obra, la SPE, parecida al fideicomiso al costo argentino. Con la referencia de 20% al año, un departamento lanzado por R$ 690.550, lo que cuesta hoy un 50 m² usado en Copacabana, con 36 meses de obra llega a la entrega valiendo unos R$ 1.104.880. En 18 meses, +30%. Cómo funciona: departamentos en pozo en Florianópolis y qué es una SPE.

¿Cómo se sabe que una obra en pozo se entrega? Mirando las que ya se entregaron. Ceni & Southier entregó 12 obras en el Norte de la Isla desde 2005, la mayoría en Ingleses y en Cachoeira do Bom Jesus, con cero atraso en 20 años, todas con dirección: las obras entregadas.

Lo que ya pasó, en dólares al cambio del 01/10/2026: en el Solar de Lótus, entregado en 2021, la unidad comprada en pozo pasó de US$ 70.397 a US$ 145.932, +107%. En el Solar da Cachoeira, +197%. En el Solar de Bougainville, entregado en 2025, +118%. Paulo Dalla Côrt, empresario e inversor de Ceni & Southier desde hace diez años, vendió su unidad del Bougainville con +102% en dólares.

Si dudás entre pozo, obra avanzada o terminado, compará las tres entradas en cuándo entrar y cuáles son las salidas.

¿Cómo se llega desde Argentina a cada ciudad?

Desde Buenos Aires, Florianópolis queda a unos 1.200 km en línea recta y a unas dos horas de vuelo directo; Río de Janeiro, a unos 2.000 km. Las dos tienen vuelo directo desde Buenos Aires, y a Florianópolis se suman en el verano vuelos desde Córdoba y Rosario.

Desde ArgentinaA FlorianópolisA Río de Janeiro
Distancia en línea recta desde Buenos Airesunos 1.200 kmunos 2.000 km
Vuelo desde Buenos AiresDirecto todo el año, unas dos horasDirecto todo el año
Desde el interiorEn el verano, directo desde Córdoba y RosarioEn general, con escala
En autoUnos 1.600 km por la Ruta 14 y la BR-101Bastante más lejos

Fuentes: distancias en línea recta entre aeropuertos, cuenta nuestra; programación de verano 2027 de Aerolíneas Argentinas (Aviación News, 27/09/2026); JetSMART, ruta Córdoba–Florianópolis (10/08/2026); ruta en auto: guía de rutas del sitio.

Para el verano 2027, Aerolíneas Argentinas programó 36 vuelos semanales desde Buenos Aires a Florianópolis (Aviación News, 27/09/2026). Para el inversor, la distancia se paga en cada visita: a la obra, a la escritura, al administrador. Y cuenta para el inquilino argentino del verano, que llega sin escalas. Ciudad por ciudad: cómo llegar a Florianópolis desde Argentina.

¿Cuál conviene según tu objetivo?

Río encaja si buscás un departamento en un barrio icónico de una metrópolis, como Copacabana o Ipanema, sobre todo para usarlo. Florianópolis encaja si querés un m² que subió por encima de la inflación todos los años desde 2020, cerca de Argentina, con alquiler híbrido y la opción de entrar en pozo.

Río de Janeiro encaja si

  • Querés un departamento en un barrio icónico, como Ipanema o Leblon, y el presupuesto lo permite.
  • Vas a usarlo vos, en una ciudad grande con cultura y vida urbana.
  • Te alcanza con un edificio usado de la Zona Sur.

Florianópolis encaja si

  • Querés un m² que le ganó a la inflación todos los años desde 2020.
  • Querés estar a dos horas de vuelo directo de Buenos Aires.
  • Buscás usarlo en vacaciones y alquilarlo el resto del año, por noche y por meses.
  • Te interesa entrar en pozo, a precio de costo, en edificios nuevos.
  • Querés playa en una capital con demanda de residentes todo el año.

Para quién no es Florianópolis

No es para quien busca la vida de una metrópolis de seis millones de habitantes: ese es el producto de Río. Tampoco es para quien necesita la plata en pocos meses: un inmueble se vende con tiempo, en cualquier ciudad. Criterio vigente en octubre de 2026.

Si tu idea es veranear en el Nordeste o en Búzios, la mirada de quien busca playa está en Florianópolis o Búzios, Río o Pipa. La comparación con São Paulo, con los mismos criterios, en São Paulo o Florianópolis. El panorama de la Isla para el inversor argentino, en invertir en Florianópolis desde Argentina.

Antes de comparar Río con Florianópolis

  • ¿Comparé el m² de un barrio de playa con otro barrio de playa, y no con el promedio?
  • ¿Pasé los dos precios a dólares con el mismo cambio?
  • ¿Miré si el m² le ganó a la inflación de Brasil?
  • ¿Sumé el ITBI de cada ciudad, 3% y 2%?
  • ¿Sé la edad del edificio y lo que pagan de expensas?
  • ¿Sé si voy a usarlo, alquilarlo por año o por temporada?

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un departamento en Copacabana?

El m² de Copacabana está en R$ 13.811, unos US$ 2.770 (FipeZap vía MySide, septiembre de 2026): unos R$ 690.550 por 50 m², cerca de US$ 138.400. Es precio pedido en avisos, no de escritura.

¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Ipanema?

El m² de Ipanema está en R$ 26.996, unos US$ 5.410, el segundo más alto de la selección de MySide con datos del FipeZap de septiembre de 2026, detrás de Leblon (R$ 28.837).

¿Cuánto cuesta el m² en la Barra da Tijuca?

R$ 14.561, unos US$ 2.920 (FipeZap vía MySide, septiembre de 2026). Es el barrio de playa de Río con más edificios nuevos y condominios.

¿Puede un argentino comprar un departamento en Río de Janeiro?

Sí. Un extranjero compra un inmueble urbano con pasaporte y CPF, sin vivir en Brasil, y es dueño cuando la escritura se inscribe en la matrícula.

¿Dónde buscar departamentos en venta en Río de Janeiro?

En los portales brasileños, como ZAP Imóveis, VivaReal, OLX e Imovelweb, con el nombre del barrio en portugués. Muestran el precio pedido: comparalo con el m² del barrio.

¿Cuántos habitantes tiene Río de Janeiro?

6.211.423, según el Censo 2022 del IBGE. Florianópolis tiene 537.211.

¿En qué moneda se compra en Brasil?

En reales. Tus dólares entran con un contrato de cambio registrado en el Banco Central do Brasil, y el contrato y la escritura se hacen en moneda brasileña.

¿Por qué invertir con Ceni & Southier?

Una constructora familiar del Norte de la Isla: 12 obras entregadas con dirección desde 2005, cero atrasos en 20 años y la obra a precio de costo, con una empresa por edificio.

  • Desde 2005, 12 obras entregadas con dirección: 8 en Ingleses, 2 en Cachoeira do Bom Jesus y 2 en el Norte de la Isla. Podés visitarlas y hablar con quien vive o alquila ahí. Ver las 12 obras.
  • Cero atrasos en 20 años: ninguna obra entregada después del plazo del contrato.
  • Precio de costo, una empresa por edificio: cada edificio tiene su propia SPE y pagás la construcción por el costo real de la obra (Ley 4.591/1964, art. 58).
  • La referencia de Ceni & Southier: 20% al año durante la obra, del precio de lanzamiento al de entrega, en interés simple.
  • Te atiende la familia que construye: Márcio, Marlene y Pedro, en español.

Obras entregadas, en dólares

Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Cuánto serían tus dólares?
US$
El monto mínimo para simular es US$ 9.000.
Cuándo vendés
Tus US$ 20.000 podrían convertirse en US$ 32.000 +60% · al final de la obra, mes 36

En el mismo plazo, en plazo fijo en dólares (1,25% anual) serían US$ 20.750; guardados en la caja, comprarían lo que hoy compran US$ 17.987 (inflación de EE.UU. de 3,6% por año).

Ver la calculadora completa →
Paulo Dalla Côrt
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
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Las 12 obras entregadas con dirección y año, el estudio 2017–2026 en dólares y los cinco chequeos antes de firmar un pozo, en cualquier país. Te lo mandamos por WhatsApp.

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Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a noviembre 2026
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Comparar dos ciudades con el mismo índice y el mismo mes es la forma más simple de saber dónde queda tu plata mejor parada.