¿Qué ver en el Centro?
- Puente Hercílio LuzInaugurado el 13 de mayo de 1926 y reabierto el 30 de diciembre de 2019 después de casi 30 años cerrado. Es el puente colgante más largo de Brasil y el símbolo de la ciudad.
- Mercado PúblicoDe 1899, con boxes de comida, pescado y artesanías. Al mediodía se llena.
- Plaza XV y la higuera centenariaEl corazón del Centro histórico, con la catedral al lado.
¿Cómo se recorre el Centro histórico de Florianópolis a pie?
En medio día: Plaza XV y su higuera, el Palácio Cruz e Sousa, la Catedral, la peatonal Felipe Schmidt, el Mercado Público (más de 100 boxes) y la Casa da Alfândega, para terminar mirando el puente Hercílio Luz.
- Plaza XV de NovembroEl corazón del casco histórico, con la higuera centenaria. Empezá acá, a la mañana.
- Palácio Cruz e SousaEl antiguo palacio de gobierno, frente a la plaza; hoy es el Museo Histórico de Santa Catarina.
- Catedral MetropolitanaArriba de la plaza: la ciudad creció alrededor de esta iglesia.
- Peatonal Felipe SchmidtLa calle comercial del Centro, a pie, hasta el Mercado.
- Mercado PúblicoMás de 100 boxes de pescado, frutas, artesanías y bares. De lunes a viernes, los bares y restaurantes abren de 10 a 22; el sábado, de 10 a 17; el domingo solo abren las pescaderías (7 a 12) y los restaurantes (11 a 17). Son horarios publicados en agosto de 2024: confirmalos antes.
- Casa da AlfândegaLa antigua aduana, al lado del Mercado, con feria de artesanías locales.
- El puente Hercílio LuzDesde la cabecera de la Isla se lo ve entero, y se cruza a pie o en bici por los costados.
Para cerrar el día, la Beira-Mar Norte al atardecer o Santo Antônio de Lisboa, que están más abajo en esta guía. Y si llueve, el Centro es el mejor plan de la Isla: ver Florianópolis con lluvia.
¿Qué es la Beira-Mar Norte?
La avenida costanera de la bahía norte, con bicisenda y rambla para caminar o correr. Al final de la tarde se llena para ver el atardecer, con puestos de agua de coco y ferias de artesanías. Alrededor están los edificios residenciales más caros del Centro y varios hoteles.
¿Para quién es vivir en el Centro o en Trindade?
| Barrio | Para quién | Lo que hay que saber |
|---|---|---|
| Centro | Quien quiere todo a pie y trabaja en la ciudad | Más ruido; la playa queda a 20–40 minutos |
| Beira-Mar Norte | Quien busca la rambla y servicios | De los m² más caros de la ciudad |
| Trindade | Estudiantes y docentes de la UFSC, quien trabaja en tecnología | Mucho alquiler anual y vida universitaria |
| Santo Antônio de Lisboa | Quien busca un barrio tranquilo y con historia | Calles chicas, casas antiguas, restaurantes |
Construimos en el Norte de la Isla desde 2005: doce obras entregadas, todas con dirección. Te mandamos por WhatsApp dónde queda cada proyecto en marcha y la cuenta para tu monto. Ver los proyectos del Norte →
La comparación con los barrios de playa está en norte o sur.
¿Pensás en Florianópolis?Si venís a conocer la ciudad, te mostramos las obras entregadas y las que están en marcha, con dirección.
Ver las obras con dirección¿Qué es Santo Antônio de Lisboa?
Uno de los primeros poblados de la Isla: los primeros colonos llegaron en 1698 y los azorianos, desde 1748. Queda a unos 17 km del Centro. Conserva calles de piedra y casas blancas con ventanas azules. Es el lugar clásico para ver el atardecer sobre la bahía y comer ostras.
¿Conviene invertir en un estudio cerca de la UFSC, en Trindade?
Trindade alquila por una razón concreta: la universidad federal. En 2024, la UFSC tenía unos 19.700 alumnos de grado presencial en el campus de Florianópolis, sin contar el posgrado (UFSC, Boletim de Dados 2024). Alrededor viven también docentes, residentes del Hospital Universitario, que está dentro del campus, y alumnos de la UDESC, en el Itacorubi, al lado.
| Trindade | Ingleses (Norte) | |
|---|---|---|
| m² de venta (FipeZap, sept. 2026) | R$ 13.021 | R$ 10.455 |
| Alquiler anual pedido, todos los tamaños (Loft, 2025) | R$ 3.733 por mes | R$ 3.643 por mes |
| Quién alquila | Estudiantes y docentes, por semestre o por año | Familias que viven en el barrio; turistas en verano |
| Meses flojos | Diciembre a febrero, vacaciones de la universidad | En temporario, junio y agosto (bnbcalc, toda la ciudad) |
El calendario manda: en 2027 las clases van del 1 de marzo al 7 de julio y del 2 de agosto al 8 de diciembre (previsión de la UFSC). La demanda sube antes de cada semestre y cae en el verano, justo cuando el Norte se llena. Por eso Trindade sirve para alquiler anual, no para temporada. Con tus números, hacé la cuenta en alquiler anual, temporario o híbrido; la comparación con otros barrios está en mejores barrios para invertir.
Para conocer la Isla urbana
- ¿Vas al Mercado Público temprano o fuera del mediodía?
- ¿Cruzás el puente Hercílio Luz a pie o en bici?
- ¿Reservaste para el atardecer en Santo Antônio de Lisboa?
- ¿Si vas a vivir, sabés cuánto tardás a la playa?
- ¿Comparaste el alquiler anual del Centro con el de la playa?
¿Pensás en invertir pero dudás entre ciudad y playa? Te mandamos por WhatsApp cómo rinde cada una para alquilar.
Hablá con un asesor de inversionesPreguntas frecuentes
¿Qué es la Beira-Mar Norte?
La costanera de la bahía norte de Florianópolis, con rambla y bicisenda. Es el paseo del atardecer en la ciudad.
¿Se puede cruzar el puente Hercílio Luz?
Sí. Desde su reapertura en 2019 se cruza a pie, en bici y en vehículos.
¿Dónde queda la universidad federal de Florianópolis?
La UFSC está en el barrio de Trindade, cerca del Centro.
¿Qué hacer en Santo Antônio de Lisboa?
Caminar por el centro histórico azoriano, ver el atardecer sobre la bahía y comer ostras.
¿Conviene un monoambiente cerca de la UFSC para alquilar a estudiantes?
Puede funcionar como alquiler anual en Trindade, pero sigue el calendario de la universidad: la demanda se concentra al empezar cada semestre y baja en las vacaciones de verano. Pedí la ocupación real de unidades parecidas antes de decidir.
¿Qué es Cacupé y cuánto cuesta vivir ahí?
Es un barrio residencial y tranquilo de la bahía norte, al lado de Santo Antônio de Lisboa, por la Rodovia Haroldo Soares Glavan: casas y condominios, agua mansa de bahía y atardeceres, sin playa de olas. No hay un índice público del m² del barrio: para comprar o alquilar, pedí anuncios comparables de la misma calle y con fecha.
¿Qué horario tiene el Mercado Público de Florianópolis?
De lunes a viernes, las pescaderías abren de 7 a 19, los comercios de 8 a 19 y los bares y restaurantes de 10 a 22; el sábado cierra más temprano (la comida, hasta las 17). Son horarios publicados en agosto de 2024: confirmalos antes de ir.
¿El Mercado Público de Florianópolis abre los domingos?
En parte: el domingo abren las pescaderías, de 7 a 12, y los restaurantes, de 11 a 17; los comercios y los boxes de artesanías cierran (horarios publicados en agosto de 2024).
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
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