Como é morar na Lagoa da Conceição?
A Lagoa da Conceição é um bairro do Leste da Ilha, de ruas comerciais no Centrinho, orla na Avenida das Rendeiras, esportes na água e nas dunas e trilhas como a da Costa da Lagoa, de cerca de 7 km.
A Lagoa é, ao mesmo tempo, bairro residencial e um dos polos de lazer da Ilha. Na divisão oficial de abril de 2026, a Prefeitura a colocou na região Leste, junto da Barra da Lagoa, do Rio Vermelho, do Moçambique e da Costa da Lagoa (Decreto municipal 29.142). O dia a dia gira em torno de três pontos:
- CentrinhoConcentra o comércio: lojas, restaurantes, cafés, farmácias e postos de combustível (MySide, 10/07/2026).
- Avenida das RendeirasLiga o Centrinho à Joaquina, à Praia Mole e à Barra da Lagoa, com a maior parte dos restaurantes, de frente para a lagoa e as dunas.
- EsportesStand-up paddle e caiaque na lagoa, surfe na Joaquina, sandboard nas dunas e a trilha da Costa da Lagoa a partir do Canto dos Araçás, de cerca de 7 km.
Fonte: MySide, guia da Lagoa da Conceição, atualizado em 10/07/2026; Prefeitura de Florianópolis, Decreto 29.142/2026.
Para o que fazer e onde comer, veja Lagoa da Conceição: o que fazer, onde comer e a Costa da Lagoa.
Quanto custa um apartamento na Lagoa da Conceição?
O preço médio anunciado na Lagoa é de cerca de R$ 3,5 milhões para 177 m² de área média, com maioria de casas e prédios baixos e o apartamento de 2 quartos como tipologia mais comum (MySide, julho de 2026).
| Dado | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Preço médio anunciado | Cerca de R$ 3,5 milhões | MySide, jul/2026 |
| Área média anunciada | 177 m² | MySide, jul/2026 |
| Tipologia mais comum | Apartamento de 2 quartos | MySide, jul/2026 |
| Tipo de empreendimento | Maioria horizontal (casas e prédios baixos), com alguns lançamentos | MySide, jul/2026 |
Fonte: MySide, guia da Lagoa da Conceição, atualizado em 10/07/2026. É preço anunciado, não de venda fechada; não encontramos índice FipeZap por bairro para a Lagoa.
Para apartamentos de 1 quarto ou studio, os portais mostram a oferta do dia. Compare sempre o preço por m² do anúncio com o da cidade (R$ 13.607, FipeZap, setembro de 2026) e lembre dos custos de compra: quanto custa comprar um imóvel em Florianópolis além do preço.
Em que parte da Lagoa fica o apartamento que você procura?
A Lagoa se divide em Centrinho, Canto da Lagoa, Canto dos Araçás, Porto da Lagoa e Costa da Lagoa, e cada parte tem um perfil: comércio a pé, orla, trilha ou acesso só por barco ou trilha.
| Parte da Lagoa | O que é | Para quem |
|---|---|---|
| Centrinho | Comércio e serviços a pé | Quem quer fazer tudo sem carro |
| Canto da Lagoa | Lado residencial, na Rua Laurindo Januário da Silveira | Quem busca bairro mais calmo, perto da lagoa |
| Canto dos Araçás | Início da trilha da Costa da Lagoa | Quem gosta de trilha e vista |
| Porto da Lagoa | Ponta sul da lagoa, na divisa com o Rio Tavares | Quem quer a lagoa e o caminho do Campeche e do aeroporto |
| Costa da Lagoa | Comunidade que se alcança de barco ou por trilha | Quem aceita viver sem carro até a porta |
Fonte: MySide, guia da Lagoa da Conceição, 10/07/2026; Prefeitura de Florianópolis, Decreto 29.142/2026 (Costa da Lagoa como bairro da região Leste).
Segundo a MySide, há obras anunciadas na Lagoa, como uma ponte nova entre o Centrinho e a Avenida das Rendeiras e ciclovias; confirme o andamento e as datas na Prefeitura.
Dá para alugar apartamento na Lagoa da Conceição?
Sim: o aluguel pode ser anual, em contrato de longa duração, ou por temporada, em contrato de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48), e o valor depende do tamanho e da parte do bairro.
Quem busca “apartamento Lagoa da Conceição aluguel” encontra dois mundos: o contrato anual, de moradia, e a temporada. Para a temporada, a lei do inquilinato permite contrato de até 90 dias (Lei 8.245/1991, art. 48). Os documentos pedidos, a garantia e as alternativas estão em alugar para morar em Florianópolis: documentos e garantia.
Não publicamos um valor de aluguel para a Lagoa: não encontramos índice oficial por bairro com data recente. O caminho é pedir três propostas de imóveis parecidos e comparar o valor por m². Para quem pensa em ter um apartamento que rende, veja aluguel anual, por temporada ou híbrido: como montar a renda.
A Lagoa da Conceição é um bom lugar para investir?
A Lagoa é uma escolha de estilo de vida, com oferta de casas e de imóveis de alto valor; o apartamento planejado para ficar alugado o ano inteiro, com aluguel híbrido, está no Norte da Ilha, a cerca de 26 km, na planta a preço de custo.
A Lagoa atrai quem quer morar perto da água, dos esportes e dos restaurantes, e quem a escolhe costuma pesar mais o jeito de viver do que o plano de patrimônio. O Norte da Ilha, onde a Ceni & Southier constrói, fica a cerca de 26 km e 28 minutos de carro da Lagoa (cálculo próprio com OpenStreetMap, 15/10/2026).
Nos Ingleses o m² está em R$ 10.455 e Florianópolis valorizou 8,31% em 12 meses, para R$ 13.607 o m² (FipeZap, setembro de 2026). Em janeiro, a mediana da diária de um apartamento de 1 dormitório no Norte foi de R$ 527 nos Ingleses, R$ 541 em Cachoeira do Bom Jesus e R$ 550 em Canasvieiras (Booking, levantamento próprio de 08/10/2026 para 10 a 17/01/2027, preço da semana sem impostos ÷ 7). Com o aluguel híbrido da Ceni & Southier, o apartamento fica alugado o ano inteiro: por diária no verão e, no resto do ano, por meses para quem vem trabalhar uma temporada (contrato de temporada de até 90 dias, Lei 8.245/1991, art. 48; a tecnologia responde por 21% do PIB da cidade, ACATE, 27/08/2026).
A conta que importa é a total, renda mais valorização. A referência da ceni & southier é de 20% ao ano durante a obra (do preço de lançamento ao de entrega), e os casos entregues mostram o que a planta pode fazer: Solar de Lótus +228%, Solar da Cachoeira +200% e Solar de Bougainville +120% (contrato × anúncio, em reais). O empresário Paulo Dalla Côrt comprou um apartamento em 2022 por R$ 546 mil e o vendeu em 2026 por R$ 1,1 milhão.
Antes de comprar ou alugar na Lagoa da Conceição
- Escolheu a parte da Lagoa (Centrinho, Canto, Porto ou Costa)?
- Comparou o preço por m² do anúncio com o da cidade e a data do índice?
- Sabe se o prédio é pronto ou lançamento, e a data de entrega?
- Pediu três propostas de aluguel de imóveis parecidos?
- Somou ITBI, escritura e registro ao preço de compra?
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento na Lagoa da Conceição?
O preço médio anunciado é de cerca de R$ 3,5 milhões para 177 m² de área média, com casas e prédios baixos puxando a média (MySide, julho de 2026). Apartamentos de 1 e 2 quartos têm preço próprio: veja os anúncios do dia.
Quanto custa um apartamento de 1 quarto na Lagoa da Conceição?
Não há índice oficial por tamanho. Compare o preço por m² dos anúncios com o da cidade, R$ 13.607 (FipeZap, setembro de 2026), e peça três propostas.
Quanto custa um apartamento de 2 quartos na Lagoa da Conceição?
O de 2 quartos é a tipologia mais comum do bairro (MySide, julho de 2026); o preço varia com a parte da Lagoa, a vista e a idade do prédio.
A Lagoa da Conceição é um bom lugar para morar?
Depende do que você valoriza: tem comércio no Centrinho, orla, esportes na água, dunas e trilhas. É bairro de estilo de vida, e o preço médio anunciado é alto (cerca de R$ 3,5 milhões, MySide).
Quanto tempo se leva da Lagoa da Conceição ao Centro?
Cerca de 14 km e 19 minutos de carro, e 16,5 km e 24 minutos do aeroporto (cálculo próprio com OpenStreetMap, 15/10/2026; os tempos mudam com o horário).
O que é o Canto da Lagoa?
É uma parte residencial do bairro, perto da lagoa, na região da Rua Laurindo Januário da Silveira. O Canto dos Araçás, ao lado, é onde começa a trilha da Costa da Lagoa.
Onde ver imóveis à venda na Lagoa da Conceição?
Nos portais de venda e com corretores do bairro. Veja imóveis à venda em Florianópolis: onde procurar e comparar.
Para investir em Florianópolis não é preciso se mudar nem ter residência: basta o CPF. Se a Ilha está na sua lista, veja quanto valeria o seu dinheiro na planta. Faça a conta →
