¿Cómo es la playa de Cachoeira do Bom Jesus y dónde queda?
Cachoeira do Bom Jesus es una playa de bahía, de agua mansa, en el Norte de la Isla de Florianópolis, entre Canasvieiras y Ponta das Canas, a unos 40 km del aeropuerto y a 28 km del Centro.
Es una playa de bahía, de agua mansa y arena clara, con un perfil más residencial que el de sus vecinas. En inglés se la busca como Cachoeira do Bom Jesus beach: es la continuación de Canasvieiras hacia Ponta das Canas, a lo largo de la avenida Luiz Boiteux Piazza. Como todas las playas de Brasil, es pública: no se paga entrada, solo la sombrilla, la reposera o el estacionamiento (Ley 7.661/1988, art. 10). Para el clima y el tiempo del barrio se usa la referencia de Florianópolis (INMET, normales 1991–2020): 21,1 °C de media anual, 25,3 °C en febrero y 16,5 °C en julio; el mes a mes está en Florianópolis mes a mes.
| Desde Cachoeira do Bom Jesus hasta… | Distancia | En auto |
|---|---|---|
| Playa de Canasvieiras | 1 a 2 km | 2 a 5 min |
| Sapiens Parque | 2 km | 4 min |
| Ponta das Canas | 6 km | 8 min |
| Jurerê Open Shopping | 7 km | 13 min |
| Lagoinha do Norte | 7,5 km | 11 min |
| Praia do Forte y fortaleza | 9 km | 17 min |
| Ingleses (playa) | 11,5 km | 17 min |
| Centro de Florianópolis | 28 km | 30 min |
| Aeropuerto Hercílio Luz | 40 km | 45 min |
Cálculo propio de rutas sobre mapas abiertos (OpenStreetMap), 13/10/2026; distancias y tiempos aproximados, en auto y de día. Las playas vecinas, una por una, en Santinho, Daniela, Lagoinha y Ponta das Canas.
¿Qué hacer en Cachoeira do Bom Jesus?
En Cachoeira do Bom Jesus se hace playa de agua mansa, se come en el Passeio Sapiens y en la avenida, y desde ahí se llega en minutos a Canasvieiras, Ponta das Canas, Lagoinha y Jurerê.
- Un día de playaAgua mansa para caminar la orilla, bañarte con calma o probar stand up paddle. El acceso es libre.
- El Passeio SapiensUn paseo con restaurantes, la Mercadoteca y una agenda cultural mensual, dentro del Sapiens Parque, a 2 km. Ver qué es el Sapiens Parque.
- Un paseo en barcoLas escunas salen del trapiche de Canasvieiras, a cinco minutos, y pasan frente a Cachoeira do Bom Jesus y Ponta das Canas. Una de ellas publica R$ 140 por adulto (unos US$ 28) por el paseo de unas 2 horas, comprando con un día de anticipación (consulta del 12/10/2026). Ver excursiones en Florianópolis.
- Las playas de al ladoPonta das Canas, de agua mansa y con lagunas de marea; Lagoinha do Norte, chica y entre morros; y Canasvieiras, para pasear y comer. Hacia el este, Ingleses y Santinho, de mar abierto. Ver Canasvieiras e Ingleses.
- Si lluevePlan B: los shoppings cerrados, hacia el Centro (ver shoppings y compras), y los planes de Florianópolis con lluvia.
¿Dónde comer y hay centro comercial en Cachoeira do Bom Jesus?
El comercio de Cachoeira do Bom Jesus es de avenida, con el Passeio Sapiens como polo gastronómico; para un shopping, el Jurerê Open queda a unos 7 km y los cerrados grandes, hacia el Centro.
Para comer. El lugar más ordenado es el Passeio Sapiens, sobre la avenida Luiz Boiteux Piazza: su sitio oficial lista 17 locales gastronómicos (sushi, hamburguesas, pide, cervecería, café, helados, vinos) y la Mercadoteca Sapiens, su espacio gastronómico, abre de lunes a sábado de 11:30 a 23:00 y los domingos de 11:30 a 22:00 (consulta del 13/10/2026). Sobre la avenida y cerca de la playa hay además restaurantes y bares de barrio. Una comida completa en restaurante cuesta en promedio R$ 66,70 por persona en Florianópolis, unos US$ 13 (Fipe/ABBT, junio de 2026): ver dónde comer en Florianópolis.
Para comprar. El comercio del barrio es de avenida (supermercados, farmacias, restaurantes), y el Passeio Sapiens concentra la gastronomía y los eventos. Los supermercados grandes están en Canasvieiras e Ingleses: ver cuánto sale una semana. Si querés un shopping, el Jurerê Open Shopping, a cielo abierto, queda a unos 7 km; los cerrados grandes (Beiramar, Iguatemi, Floripa Shopping) están hacia el Centro y la SC-401: ver shoppings y compras en Florianópolis.
¿Dónde alojarse en Cachoeira do Bom Jesus: Airbnb, apart-hotel o posada?
En Cachoeira do Bom Jesus el alojamiento más común es un departamento entero por Airbnb o Booking: en enero de 2027 uno de un dormitorio se publica a una mediana de R$ 541 la noche (unos US$ 108); para pocas noches, un apart-hotel o una posada.
| Tipo | Para quién | Qué mirar |
|---|---|---|
| Departamento entero (Airbnb, Booking) | Una semana o más, familias, cocina propia | La distancia real a la arena, la cochera y el mínimo de noches |
| Apart-hotel | Pocas noches, con recepción y limpieza como en un hotel | En Booking, filtrá por «apart-hotel» y por la zona, y compará la nota de ubicación |
| Posada | Estadías cortas, con desayuno | Las reseñas de la época en que viajás |
El precio: en el Booking, para la semana del 10 al 17 de enero de 2027, la mediana de un departamento de un dormitorio o studio en el barrio fue de R$ 541 por noche, unos US$ 108 al dólar PTAX del 09/10/2026 (R$ 4,9892), con un rango de R$ 360 a R$ 972 (de US$ 72 a US$ 195).
Booking.com, búsqueda del 08/10/2026 para el 10 al 17/01/2027, 2 adultos, filtro «Apartamentos»; 8 anuncios de un dormitorio o studio en Cachoeira do Bom Jesus; precio de la semana sin impuestos ni tasas, dividido por 7.
En enero, Año Nuevo y Carnaval muchos anuncios piden un mínimo de noches, y conviene reservar con meses de anticipación. Más en dónde alojarse en Florianópolis según el viaje y dónde alquilar, barrio por barrio.
¿Qué opiniones hay de alojarse en Cachoeira do Bom Jesus?
En el relevamiento de Booking del 08/10/2026, 13 de los 15 anuncios de Cachoeira do Bom Jesus tenían nota: la mediana fue de 9,2 sobre 10 y diez de los trece tenían 9,0 o más.
Miramos las notas de los 15 anuncios que Booking mostró para el barrio (departamentos, búsqueda del 08/10/2026, en el orden «favoritos»): 13 tenían puntaje. La mediana fue de 9,2 sobre 10, el rango fue de 7,7 a 10 y diez de los trece tenían 9,0 o más. Es una muestra de los anuncios que Booking muestra primero, no un promedio de todo el barrio.
- La nota de ubicaciónBooking la separa de la nota general: es la que te dice qué tan cerca de la playa y de los servicios está el alojamiento.
- Las reseñas de tu épocaFiltrá por el mes del año en que viajás: lo que cuenta alguien en enero no es lo que vas a vivir en octubre.
- Cuántas reseñas hayUn 10 con una sola reseña pesa menos que un 9,2 con cien.
- Lo que se repiteSi varios huéspedes mencionan lo mismo del departamento o del edificio, tenelo en cuenta.
Booking.com, relevamiento propio del 08/10/2026 para el 10 al 17/01/2027 (15 anuncios, 2 sin puntaje). Cómo leer reseñas: evaluación nuestra.
¿Cachoeira do Bom Jesus para veranear o para invertir?
Cachoeira do Bom Jesus es un barrio donde Ceni & Southier también construye: conocerlo como viajero sirve para decidir si querés tener un departamento ahí, y la guía de inversión tiene los números.
Es el barrio donde está nuestra oficina. Entregamos dos edificios, el Solar da Cachoeira (2023, sobre la misma avenida Luiz Boiteux Piazza) y el Residencial Solar de Bougainville (2025), y tenemos dos en obra: el Solar Vitória Régia (entrega prevista: marzo de 2027) y el Beriyth Residence, frente al mar (agosto de 2029). La referencia de Ceni & Southier es de 20% al año durante la obra (del precio de lanzamiento al de entrega).
Un departamento acá puede estar alquilado todo el año: por noche en enero y, el resto del año, por meses, con contratos de temporada de hasta 90 días (Ley 8.245/1991, art. 48) para quien viene a trabajar una temporada; el Sapiens Parque queda a entre 1 y 3 km de nuestras obras. Los números del barrio están en invertir en Cachoeira do Bom Jesus; la lógica del híbrido, en alquiler anual, temporario o híbrido; y la cuenta con tu monto, en la calculadora.
Antes de reservar en Cachoeira do Bom Jesus
- ¿Sabés a cuántas cuadras de la arena queda el alojamiento, caminando?
- ¿Leíste las reseñas de la época en que viajás, no solo la nota general?
- ¿Confirmaste el mínimo de noches si viajás en enero, Año Nuevo o Carnaval?
- ¿Tiene cochera, si vas en auto?
- ¿Vas a pagar dentro de la plataforma?
La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.
El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.
Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cachoeira do Bom Jesus beach: cómo es la playa y tiene olas?
Es una playa de bahía, de agua mansa y arena clara, sin olas, como la de Canasvieiras, con un perfil más residencial. Las olas están en Ingleses y en Santinho, a unos 11 y 15 km. El acceso es libre: las playas de Brasil son públicas (Ley 7.661/1988, art. 10).
¿A cuánto queda Cachoeira do Bom Jesus del aeropuerto y del Centro?
En el Norte de la Isla, entre Canasvieiras y Ponta das Canas: a unos 40 km del aeropuerto y a 28 km del Centro (cálculo propio sobre mapas abiertos, 13/10/2026).
¿Cuánto cuesta alojarse en Cachoeira do Bom Jesus en enero?
La mediana fue de R$ 541 por noche (unos US$ 108) para un departamento de un dormitorio o studio, con un rango de R$ 360 a R$ 972 (Booking, del 10 al 17/01/2027, búsqueda del 08/10/2026).
¿Qué opiniones tiene el alojamiento en Cachoeira do Bom Jesus?
En Booking, 13 de los 15 anuncios del relevamiento del 08/10/2026 tenían nota: mediana de 9,2 y diez con 9,0 o más (orden «favoritos»). Leé las reseñas de tu época y la nota de ubicación.
¿Conviene Airbnb en Cachoeira do Bom Jesus para unas vacaciones?
Para una semana o más, un departamento entero suele convenir más que un hotel. Confirmá la distancia real a la arena, la cochera y el mínimo de noches, y pagá dentro de la plataforma.
¿Conviene un apart-hotel en Cachoeira do Bom Jesus?
Sirve para pocas noches, con recepción y limpieza como en un hotel. En Booking filtrá por «apart-hotel» y por la zona, y compará la nota de ubicación; para una semana o más, el departamento entero.
¿Cómo es el clima y el tiempo en Cachoeira do Bom Jesus?
No hay una estación propia del barrio: se usa la de Florianópolis. La temperatura media anual es de 21,1 °C, con 25,3 °C en febrero y 16,5 °C en julio, y llueve unos 1.766 mm por año (INMET, normales 1991–2020). Para hoy, el pronóstico del INMET.
“Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
