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Guía · Conocer Florianópolis

Playas del Norte de Florianópolis: Daniela, Forte, Ponta das Canas, Lagoinha y Santinho, para quién es cada una

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Actualizado: octubre 20266 min de lectura✓ UFSC (inscripciones rupestres), Fortaleza de Ponta Grossa y relevamiento propio
Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa
Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy
Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021
En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis
12obras entregadas, con dirección
485unidades vendidas
0retrasos de obra
20%al año durante la obra, nuestra referencia
Respuesta directa

El Norte de la Isla es la zona de agua mansa y la que más eligen las familias argentinas. Además de Jurerê, Canasvieiras e Ingleses, tiene cuatro playas con perfil propio: Daniela (la más calma, casi sin olas), Forte (con una fortaleza de 1740), Ponta das Canas y Lagoinha (agua clara y tranquila) y Santinho (mar abierto, dunas e inscripciones rupestres de hasta 5 mil años).

Ponta das Canas, Daniela y Santinho aparecen en el autocompletar con “mapa”, “hotel” y “clima”: son búsquedas de quien ya está armando el viaje. Acá está lo que conviene saber de cada una. Construimos en el Norte desde 2005; esta es la zona que mejor conocemos.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026
Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932
m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354
m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175
Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808
Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262
Solar de Lótus, Ingleses Norte
+107%en dólares
Solar de LótusIngleses Norte
En pozo, dic/2017US$ 70 mil
HoyUS$ 146 mil
Entregado en 2021
Solar da Cachoeira, Cachoeira do Bom Jesus
+197%en dólares
Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2020US$ 44 mil
HoyUS$ 130 mil
Entregado en dic/2023, antes del plazo
Solar de Bougainville, Cachoeira do Bom Jesus
+118%en dólares
Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus
En pozo, 2022US$ 106 mil
HoyUS$ 230 mil
Entregado en 2025
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué playa del Norte conviene según lo que buscás?

PlayaMarPara quién
DanielaMuy calmo, poco profundoFamilias con chicos chicos, quien busca silencio
ForteCalmoFamilias; restaurantes de mariscos sobre la arena; historia
Ponta das CanasCalmo y claroFamilias, deportes náuticos, ambiente de barrio
LagoinhaCalmo, entre morrosQuien quiere una playa chica y linda
SantinhoAbierto, con olasSurf, caminatas, dunas, arqueología

Jurerê, Canasvieiras e Ingleses tienen guía propia: ver Jurerê, Canasvieiras e Ingleses.

¿Cuáles son todas las playas del Norte de Florianópolis, de oeste a este?

Son diez, de oeste a este: Daniela, Forte, Jurerê, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas, Lagoinha, Brava, Ingleses y Santinho; desde Canasvieiras, ninguna queda a más de unos 15 minutos en auto sin tránsito.

Playa (de oeste a este)MarDesde Canasvieiras
DanielaMuy calmo, poco profundo15 min
ForteCalmo; fortaleza de 1740Al lado de la Daniela
Jurerê y Jurerê InternacionalManso, playa ancha10 a 15 min
CanasvieirasManso—
Cachoeira do Bom JesusManso, más tranquilo5 min
Ponta das CanasManso, con lagunas de marea10 min
LagoinhaManso, entre morros12 min
BravaAbierto, con olas15 min
InglesesAbierto suave, playa larga10 min
SantinhoAbierto, olas medianas15 min

Tiempos en auto sin tránsito, los mismos de la guía de playas de Florianópolis. Jurerê, Canasvieiras e Ingleses tienen guía de viaje propia: Jurerê, Canasvieiras e Ingleses; y Cachoeira, la de invertir en Cachoeira do Bom Jesus.

Así se arma un recorrido sin repetir: un día hacia el oeste (Daniela, Forte y Jurerê, con la fortaleza a la mañana), otro hacia el este (Lagoinha, Brava y Santinho) y las mansas de todos los días cerca de casa. Quien se aloja entre Canasvieiras, Cachoeira e Ingleses tiene las diez a mano y el comercio abierto todo el año. Es la razón por la que construimos ahí.

¿Qué hay para ver además de la playa?

  1. Fortaleza de São José da Ponta GrossaConstruida desde 1740 por orden del brigadier José da Silva Paes, primer gobernador de Santa Catarina, sobre el morro de la playa del Forte.
  2. Inscripciones rupestres del SantinhoEn el costón norte de la playa hay alrededor de 110 grabados en piedra de los pueblos originarios, de hasta 5 mil años (estudios de la UFSC).
  3. Sendero al Pontal de la DanielaTermina en la punta de arena entre la bahía y el canal, con vista a Jurerê y al continente.

¿Cómo es vivir o veranear en estas playas?

Daniela, Forte y Lagoinha son tranquilas, con más casas que edificios. Ponta das Canas tiene comercio de barrio. Para supermercados, bancos y servicios todo el año, el centro de la zona está en Canasvieiras e Ingleses, a pocos minutos. Por eso el Norte funciona tanto para vivir como para alquilar en temporada. Ver vivir en Florianópolis: norte o sur.

¿Por qué el Norte es la zona más elegida por los argentinos?

Por el agua mansa y templada, la estructura de servicios todo el año y la cercanía entre playas. Esa demanda constante es la que sostiene la ocupación en temporada. Nuestros doce edificios entregados están en el Norte de la Isla, entre Ingleses, Cachoeira do Bom Jesus y Canasvieiras.

Para elegir playa en el Norte

  • ¿Vas con chicos chicos? Daniela, Forte o Ponta das Canas.
  • ¿Buscás olas? Santinho.
  • ¿Necesitás supermercado y servicios cerca? Canasvieiras o Ingleses.
  • ¿Querés ver la fortaleza? Mejor de mañana.
  • ¿Vas a alquilar? Fijate la distancia real a la playa, no la del anuncio.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la playa más tranquila de Florianópolis?

La Daniela, en el Norte: agua muy calma y poco profunda, ideal para chicos chicos.

¿Qué hay en la playa del Forte?

Mar calmo, restaurantes de mariscos sobre la arena y la Fortaleza de São José da Ponta Grossa, de 1740.

¿Dónde están las inscripciones rupestres de Florianópolis?

Una de las mayores concentraciones está en el costón norte de la playa del Santinho, con alrededor de 110 grabados.

¿Ponta das Canas tiene agua mansa?

Sí. Es una de las playas calmas del Norte, con agua clara y ambiente de barrio.

¿Qué playas del Norte de Florianópolis tienen olas?

Brava y Santinho, de mar abierto, buenas para surfear; Ingleses tiene olas suaves y es larga. Las demás (Daniela, Forte, Jurerê, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas y Lagoinha) son de agua calma.

¿Dónde queda la Praia Brava de Florianópolis?

En el Norte de la Isla, entre la Lagoinha y los Ingleses, a unos 15 minutos de Canasvieiras. Es de mar abierto, con olas para surf y edificios frente al mar. No hay que confundirla con la Praia Brava de Itajaí, cerca de Balneário Camboriú.

¿Cuál es la mejor base para recorrer las playas del Norte de Florianópolis?

Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus o Ingleses: quedan en el medio de la zona, a unos 15 minutos o menos de las diez playas, y tienen supermercados, farmacias y restaurantes abiertos todo el año.

Paulo Dalla Côrt
“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”
Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años
Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.
Quiero un caso así con mi monto
Márcio CeniMarlene CeniPedro Ceni
Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026
Próximo paso

La zona que mejor conocemos es la que te mostramos.

Te mandamos por WhatsApp los proyectos en marcha en el Norte de Florianópolis, con la distancia a la playa de cada uno.

Construimos en el Norte de la Isla desde 2005: agua mansa, servicios todo el año y la zona que más eligen los argentinos.