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Guía · Conocer Florianópolis

Qué hacer en Florianópolis: los planes de cada zona, con lluvia, de noche y con chicos

Escrita por la familia que construye, con fuente y fecha. Y con lo que ya pasó de verdad: la plata que entró en pozo en 2017 vale hoy el doble en dólares; la misma plata en plazo fijo perdió casi la mitad.

Comparar con mis dólares

Actualizado: octubre 20266 min de lectura✓ Guías de turismo locales, Prefeitura y relevamiento propio (2026)

Billetes de pesos y el comprobante de un plazo fijo sobre una mesa — Plazo fijo en pesos−46%US$ 70.397 de dic/2017, renovados cada 30 días, vueltos a dólares hoy

Solar de Lótus, Ingleses Norte, entregado en 2021 — En pozo · Solar de Lótus+107%La misma plata en un departamento comprado en dic/2017, en dólares

Misma plata, mismo período (dic/2017 → oct/2026). Fuente: estudio de Ceni & Southier, oct/2026, con datos del BCRA y del Banco Central do Brasil.

20años construyendo en Florianópolis

12obras entregadas, con dirección

485unidades vendidas

0retrasos de obra

20%al año durante la obra, nuestra referencia

Respuesta directa

Florianópolis tiene más de 40 playas repartidas en cuatro zonas que se sienten como lugares distintos: el Norte (agua mansa, familias), el Este (Lagoa da Conceição, dunas, surf), el Sur (pueblos de pescadores, senderos, ostras) y el Centro (Mercado Público, puente Hercílio Luz, museos). Elegí la base según el viaje y sumá uno o dos paseos de un día: Isla do Campeche, Camboriú, Bombinhas o Beto Carrero.

“Florianópolis qué hacer”, “qué hacer en el centro”, “de noche”, “con niños” y “con lluvia” son búsquedas reales de argentinos que ya tienen el pasaje. Esta guía ordena los planes por zona y te manda a la guía de detalle de cada uno.

Lo que ya pasó · no es proyección

La misma plata de 2017, en cinco lugares distintos.

US$ 70.397 es lo que pagó en pozo, en diciembre de 2017, el comprador de una unidad del Solar de Lótus. Esto es lo que valen hoy esos mismos dólares según dónde los hubiera puesto.

Con US$ 70.397 · dic/2017 → oct/2026

Departamento en pozo · Solar de LótusContrato y aviso publicado hoy+107%US$ 145.932

m² promedio de FlorianópolisFipeZap, en dólares+25%US$ 88.354

m² en Buenos AiresZonaprop Index, en dólares−6%US$ 66.175

Dólares guardados en la cajaPoder de compra (CPI-U, EE.UU.)−26%US$ 51.808

Plazo fijo en pesos, cada 30 días106 renovaciones (BCRA), vuelto a dólares−46%US$ 38.262

+107%en dólares

Solar de LótusIngleses Norte

En pozo, dic/2017US$ 70 mil

HoyUS$ 146 mil

Entregado en 2021

+197%en dólares

Solar da CachoeiraCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2020US$ 44 mil

HoyUS$ 130 mil

Entregado en dic/2023, antes del plazo

+118%en dólares

Solar de BougainvilleCachoeira do Bom Jesus

En pozo, 2022US$ 106 mil

HoyUS$ 230 mil

Entregado en 2025

Cero retrasos en 20 años. Una familia, doce obras entregadas.

El Solar da Cachoeira tenía plazo hasta marzo de 2024 y se entregó en diciembre de 2023. Te mandamos el contrato y la dirección de cada obra para que vayas a verla.

Quiero ver los contratos

Departamentos: precio de contrato y avisos publicados en 2026 de unidades equivalentes del mismo edificio, en dólares al PTAX del Banco Central do Brasil de la época de la compra y de hoy (R$ 5,2079 del 01/10/2026). Plazo fijo: tasa de depósitos a 30 días del BCRA. Dólar guardado: CPI-U (BLS). m²: FipeZap y Zonaprop Index. Estudio de Ceni & Southier, octubre de 2026.

¿Qué se hace en cada zona de la Isla?

Zona	Para qué ir	Planes
Norte	Playa mansa, chicos, servicios	Jurerê, Canasvieiras, Daniela, Ingleses y Santinho; paseo en barco a Anhatomirim
Este	Lagoa, dunas, surf, salir de noche	Lagoa da Conceição, sandboard en Joaquina, Praia Mole, barco a la Costa da Lagoa
Sur	Naturaleza, pescadores, ostras	Lagoinha do Leste, Pântano do Sul, Armação (barco a Isla do Campeche), Ribeirão da Ilha
Centro	Historia, compras, gastronomía	Mercado Público, puente Hercílio Luz, Museo Histórico en el Palacio Cruz e Sousa, Beira-Mar Norte, Santo Antônio de Lisboa

Para el detalle de cada zona: el Norte playa por playa, el Este, el Sur y la Isla urbana.

¿Qué hacer si llueve, de noche o con chicos?

En 2025 llovió en cerca de cuatro de cada diez días, así que conviene tener un plan B: Centro histórico, Mercado Público, museos, shoppings y ostras en Santo Antônio de Lisboa. Está todo en Florianópolis con lluvia. De noche, la Lagoa y Jurerê Internacional son los polos: ver vida nocturna. Con chicos, las playas de bahía del Norte: ver Florianópolis con niños.

¿Qué se puede hacer gratis en Florianópolis?

Las playas son de acceso libre por ley (Ley 7.661/1988), y también son gratis cruzar a pie el puente Hercílio Luz, recorrer el Centro histórico, caminar las dunas de la Joaquina y entrar a las fortalezas de la UFSC el último domingo del mes, de marzo a noviembre.

Las playasEn Brasil las playas son bienes públicos y el acceso al mar es libre (Ley 7.661/1988, art. 10): ninguna cobra entrada. Lo que se paga es la sombrilla, la reposera o el estacionamiento.
El puente Hercílio LuzDe 1926 y reabierto en 2019, tiene paso para peatones: cruzarlo al atardecer es uno de los paseos clásicos de la ciudad.
El Centro históricoEl Mercado Público (1899), la plaza XV y la catedral se recorren a pie. Ver Centro de Florianópolis.
Dunas y senderosLas dunas de la Joaquina se caminan libres. El sendero a la Costa da Lagoa son unos 7 km; la vuelta en barco sí se paga. Ver senderos según dificultad.
FortalezasLas de la UFSC, como Anhatomirim y la de Ponta Grossa, en Jurerê, son gratis el último domingo de cada mes, de marzo a noviembre. Ver Isla do Campeche y Anhatomirim.
El atardecerSanto Antônio de Lisboa y la Ponta do Sambaqui, en el oeste de la Isla. Ver dónde ver el atardecer.

Si estás pensando en invertir, el mejor paseo gratis es recorrer el Norte de la Isla un día de semana: ver cómo vive el barrio fuera de enero dice más que cualquier folleto.

¿Y fuera del verano?

De junio a agosto el agua baja a unos 18 a 19 °C, pero aparecen otros planes: la pesca artesanal de la tainha (del 15 de mayo al 31 de julio), las ballenas francas a una hora y media al sur (de julio a noviembre) y la nieve en la Serra catarinense. Ver Florianópolis en invierno.

¿Pensás en Florianópolis?Si venís a conocer la ciudad, te mostramos las obras entregadas y las que están en marcha, con dirección.

Ver las obras con dirección

¿Qué paseos de un día valen la pena?

Isla do CampecheAgua transparente, cupo diario y solo en barco. Ver Isla do Campeche y Anhatomirim.
Balneário CamboriúTeleférico, rueda gigante y Cristo Luz, a 1 h 30 en micro. Ver Camboriú en un día.
BombinhasPlayas para snorkel; se paga una tasa por el auto. Ver Bombinhas para viajar.
Beto Carrero WorldEl parque de diversiones más grande de la región, en Penha. Ver Beto Carrero desde Florianópolis.

Para armar tu semana en Florianópolis

¿Elegiste la zona base según el viaje (chicos, salir, naturaleza)?
¿Tenés un plan para el día de lluvia?
¿Reservaste el barco a Isla do Campeche si vas en enero?
¿Vas a alquilar auto o moverte en colectivo y Uber?
¿Sumaste un paseo de un día?

Muchos de los que vienen de vacaciones terminan preguntando cuánto cuesta tener su propio departamento en la Isla. Te contamos por WhatsApp cómo se invierte en pozo.

Hablá con un asesor de inversiones

Preguntas frecuentes

¿Qué hacer en Florianópolis en 3 días?

Un día de playa en la zona base, un día en la Lagoa y el Este, y un día en el Centro y Santo Antônio de Lisboa. Con más días, sumá un paseo afuera.

¿Qué hacer en el centro de Florianópolis?

Mercado Público, puente Hercílio Luz, Museo Histórico en el Palacio Cruz e Sousa y la Beira-Mar Norte al atardecer.

¿Qué hacer en Florianópolis de noche?

Bares en la Lagoa da Conceição, beach clubs en Jurerê Internacional y la Beira-Mar Norte.

¿Qué hacer en Florianópolis con niños?

Playas de bahía del Norte, como Canasvieiras, Jurerê o Daniela, y paseos en barco cortos.

¿Cuántos días hacen falta para conocer Florianópolis?

Entre 3 y 5. Con tres: tu zona de playa, la Lagoa con el Este, y el Centro con Santo Antônio de Lisboa. Con cinco sumás el Sur y un paseo afuera. El plan día por día está en el itinerario de 3, 4 o 5 días.

¿Cuál es la mejor época para visitar Florianópolis?

Marzo es el mejor equilibrio: máximas de 28 °C, el agua a unos 25 °C y la mitad de gente que en enero (INMET y Climatempo). Enero y febrero son la temporada alta; de junio a agosto el agua baja a 18 o 19 °C.

¿Se puede cruzar caminando el puente Hercílio Luz?

Sí: desde que se reabrió en 2019 tiene paso para peatones, y no se cobra. Es de 1926 y es el símbolo de la ciudad; al atardecer, la vista de la bahía es de las mejores del Centro.

“¡No inviertas en otro lugar! Invierto con Ceni desde hace 10 años, comprando y vendiendo departamentos todo el tiempo con ganancias (…). No compres propiedades en ningún otro lugar; Ceni es un socio de inversión que me ha dado seguridad a lo largo de todos estos años.”

Paulo Dalla Côrt · empresario, inversor de Ceni desde hace 10 años

Solar de Bougainville: compró en 2022 por US$ 105.755 y vendió en 2026 por US$ 213.658 (R$ 1,1 millón): +102% en dólares. Una venta cerrada, no un aviso.

Quiero un caso así con mi monto

Escrito por la familia Ceni — Márcio, Marlene y PedroEmpresa familiar · veinte años construyendo en el Norte de Florianópolis.Vigente a octubre 2026