Ingleses es el barrio del Norte de la Isla con más vida durante todo el año: playa larga y abierta, comercio propio, escuelas, supermercados, y demanda de alquiler tanto de temporada como de gente que vive y trabaja ahí. Ocho de las doce obras que entregamos están en Ingleses; construimos en el barrio desde 2009. Antes de comprar, mirá cuatro cosas: en qué parte del barrio está el edificio, la distancia real caminando hasta la playa, la tipología (la que alquila doce meses es el dos dormitorios con suite y cochera) y quién construye — con obras entregadas en la misma calle que puedas ir a ver.
En las búsquedas argentinas, “Ingleses” aparece casi siempre al lado de “alquiler”: la gente conoce el barrio por las vacaciones. Comprar es otra decisión. Esta guía separa lo que se ve en enero de lo que importa el resto del año.
Ingleses en diez líneas
Ingleses do Rio Vermelho está en el extremo norte de la Isla de Santa Catarina, a unos 40 minutos del aeropuerto Hercílio Luz y a unos 15 minutos de Canasvieiras. Es uno de los barrios más poblados de Florianópolis: tiene vida propia fuera de la temporada — escuelas, clínicas, supermercados, farmacias, gimnasios y una avenida comercial que funciona en julio igual que en enero.
La playa es larga, abierta al mar y con dunas hacia el Santinho. En temporada recibe argentinos, uruguayos y brasileños del sur; el resto del año la ocupan quienes viven en el barrio. Esa doble demanda — vacaciones y residencia — es lo que diferencia a Ingleses de otras playas del Norte, y lo que hay que entender antes de elegir un departamento.
Las tres zonas del barrio, y para quién sirve cada una
- Ingleses Centro (Rio Vermelho)La franja entre la avenida principal y la playa. Es donde está el movimiento: comercio, restaurantes, la mayor demanda de temporada y también el mayor ruido en enero. Sirve para quien quiere alquilar por temporada y usar en vacaciones. Cuanto más cerca de la avenida, más fácil de alquilar y más ruidoso.
- Ingleses Norte (hacia el Santinho)Calles más nuevas y residenciales, edificios bajos, familias que viven todo el año. Menos ruido, más tranquilidad, distancia a la playa similar. Sirve para renta anual y para uso propio prolongado. Ahí están Solar das Romãs, Solar das Acácias y Solar de Lótus.
- Hacia el interior (Rio Vermelho / SC-403)Más lejos de la playa, precio de compra más bajo y demanda de alquiler anual — gente que trabaja en la zona. Sirve para quien busca renta mensual estable y no depende de la temporada. No sirve para “departamento de playa”: caminando, no llegás.
Qué tipología alquila todo el año — y cuál solo en enero
| Qué mirar | Por qué importa | Cómo verificarlo |
|---|---|---|
| Dos dormitorios, uno en suite | Es lo que piden tanto la familia de vacaciones como la que vive en el barrio. El monoambiente alquila en enero; el dos dormitorios, doce meses. | Planta del proyecto, con medidas |
| Cochera propia | En temporada el barrio se llena de autos; sin cochera, el departamento pierde inquilinos. | Matrícula o memorial: la cochera tiene que estar vinculada a la unidad |
| Balcón con churrasqueira | Costumbre local; aparece en casi todas las búsquedas de alquiler. | Planta y memorial descriptivo |
| Menos de 800 metros de la playa, caminando | “Cerca de la playa” en el anuncio puede ser 2 km por la ruta. La distancia que vale es a pie. | Google Maps, modo caminando, desde la dirección exacta |
| Edificio con piscina y administración | Alquila mejor y evita que vos, desde Argentina, tengas que resolver la limpieza de la piscina. | Reglamento del condominio y acta de la administración |
Como referencia de temporada: los anuncios de Booking.com que mostramos en nuestra presentación comercial de 2026 listaban diarias en Ingleses entre R$ 717 y R$ 1.293 por noche. No es promesa de renta: es lo que muestra el mercado en verano. La ocupación del resto del año depende de la tipología, la ubicación y de quién administra.
Lo que la foto del anuncio no muestra
Buena señal
- La calle está pavimentada y tiene desagüe: en Ingleses llueve fuerte en verano.
- La distancia a la playa se mide caminando, no “en auto”.
- El edificio tiene administración activa y reglamento.
- La constructora tiene otras obras entregadas en el mismo barrio, con dirección.
Señal de alerta
- “Frente al mar” que en el mapa está a más de un kilómetro.
- Dibujos del proyecto en vez de fotos del edificio terminado (o de la obra real, con fecha).
- Nadie te dice el número de registro de la obra.
- Precio “solo hoy” o “últimas unidades” sin que hayas preguntado.
Nuestras obras en Ingleses: ocho edificios, con dirección
Construimos en Ingleses desde 2009. Cada obra de esta lista tiene nombre, calle y año de entrega; podés buscarla en el mapa, pasar por la puerta y hablar con quien vive ahí. Es la forma más simple de saber con quién estás tratando.
- Solar dos Ingleses — 2009Entregado en 2009 · R. do Marisco, 425 · Ingleses do Rio Vermelho
- Solar de Lisianto — 2011Entregado en 2011 · R. Martinho de Haro, 515 · Ingleses do Rio Vermelho
- Solar das Romãs — 2013Entregado en 2013 · R. Recanto do Sol, 185 · Ingleses Norte
- Solar das Acácias — 2014Entregado en 2014 · R. Mário Giocondo Crocetta, 228 · Ingleses Norte
- Solar das Orquídeas — 2018Entregado en 2018 · R. Brisamar, 328 · Ingleses do Rio Vermelho
- Solar das Bromélias — 2019Entregado en 2019 · R. Brisamar, 350 · Ingleses do Rio Vermelho
- Solar de Lótus — 2021Entregado en 2021 · R. Brisamar, 145 · Ingleses Norte
- Casa Jardim Ingleses — 2022Entregado en 2022 · Servidão Três Marias, 1025 · Ingleses do Rio Vermelho
En construcción en el barrio: Mar do Norte Studios (Ingleses), con entrega prevista para agosto de 2029. La ficha completa de cada obra, con foto aérea, está en Obras entregadas.
Antes de decidir: cinco preguntas
- ¿Sé en cuál de las tres zonas de Ingleses está el edificio, y para qué uso me sirve esa zona?
- ¿Medí la distancia a la playa caminando, desde la dirección exacta?
- ¿La tipología es la que alquila doce meses (dos dormitorios, suite, cochera) o la que alquila solo en enero?
- ¿Vi una obra entregada de esta constructora en el mismo barrio?
- ¿Tengo el registro de la obra y el nombre del responsable técnico?
¿Querés ver Ingleses con quien construye ahí desde 2009? Te mandamos por WhatsApp las direcciones de las ocho obras entregadas y, si querés, armamos la visita.
Pedir las direccionesPreguntas frecuentes
¿Ingleses o Canasvieiras?
Depende del uso. Canasvieiras tiene playa de aguas calmas, más restaurantes y una temporada muy argentina; Ingleses tiene playa abierta, más población fija y demanda de alquiler también fuera del verano. Para uso propio en enero, cualquiera de los dos. Para renta doce meses, Ingleses suele ser más previsible. Tenemos una guía específica sobre Canasvieiras.
¿Se alquila fuera de la temporada?
En Ingleses, sí: es un barrio donde vive gente todo el año, y la demanda de alquiler anual existe. Lo que cambia es el tipo de inquilino (familias y trabajadores en vez de turistas) y el valor mensual, más bajo que la diaria de enero pero estable. La tipología de dos dormitorios con cochera es la que cubre los dos mercados.
¿Cuánto cuesta un departamento en Ingleses?
Depende de la zona, los metros y la distancia a la playa; el valor de mercado por m² lo publican índices como FipeZap. Nosotros no vendemos unidades listas: construimos a costo real de obra para quien entra en el proyecto. Los números de cada proyecto te los pasamos por WhatsApp, por escrito.
¿Es un barrio tranquilo?
Fuera de temporada, sí; en enero, la zona de la avenida es movida. Como en toda ciudad, la calle y el edificio importan más que el barrio: por eso la guía insiste en la zona, la administración y la distancia real.
¿Puedo comprar sin ir a Florianópolis?
Sí: el CPF, los documentos y la firma se resuelven a distancia (tenemos una guía sobre eso). Pero la visita es lo que más decide, y para Ingleses conviene: en una tarde recorrés las tres zonas y ves las obras entregadas. La organizamos con vos.
Ingleses, calle por calle.
Te contamos qué está pasando en cada zona del barrio, te mandamos las direcciones de nuestras ocho obras entregadas y, si querés, armamos una visita con quien las construyó.
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