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Guias

Investir em Florianópolis, explicado sem pressa.

Mais de vinte guias escritas por quem constrói. Cada uma responde a uma pergunta concreta, com dados e fonte. Comece pela que mais te preocupa.

4 guias

Antes de assinar

Como conferir a construtora, a obra e os documentos antes de investir.

Antes de investir: como saber se a construtora é confiável?

Cinco verificações com documentos públicos — CNPJ, CREA, matrícula, estrutura jurídica e obras entregues — que você faz de qualquer lugar em menos de uma hora.

O que é SPE e como ela protege e faz crescer seu investimento

A empresa própria de cada prédio: CNPJ exclusivo, contas separadas e o seu capital pelo custo da obra. Com três casos de +120% a +228%.

Apartamento na planta em Florianópolis pelo custo real da obra

Como investir na planta pelo custo real da obra em Florianópolis: o que você assina, como paga, o que é a SPE e a referência de 20% ao ano na obra.

Comprar apartamento na planta sem morar em Florianópolis

Comprar na planta em Florianópolis morando longe: documentos, procuração ou assinatura eletrônica, vistoria por terceiro, escritura e registro no seu nome.

3 guias

O dinheiro e os impostos

Como pagar, quanto custa além do preço e quais tributos entram na conta.

Imóvel na planta ou renda fixa: como comparar de verdade

Uma comparação honesta, com fontes e datas, para decidir com critério e não com ansiedade.

Dá para financiar um apartamento no Brasil? Como investir na planta, sem banco

Sem banco para quem não mora no Brasil; na planta se paga em parcelas durante a obra. Entrada, prazos, correção e o que perguntar antes de assinar.

Quanto custa comprar um imóvel em Florianópolis além do preço

Os custos que vêm depois do preço em Florianópolis: ITBI de 2%, escritura, registro, IPTU e condomínio. Quem cobra cada um e como pedir o cálculo por escrito.

7 guias

Onde investir

Bairros, preço do metro quadrado com fonte e comparações com outras cidades.

Investir em Florianópolis: bairros, m² e como comprar

A guia central: o m² por bairro, o passo a passo da compra na planta, os custos e quanto rende.

Quanto custa investir em um apartamento em Florianópolis?

Preço por m² por bairro, com fonte e data. O que inclui, o que não inclui, e como comparar.

Investir em Canasvieiras: apartamento para renda ou para uso

O bairro mais procurado por estrangeiros, visto por quem constrói ali há vinte anos.

Investir nos Ingleses: o que olhar antes de comprar um apartamento

Demanda de temporada e de trabalho, infraestrutura, tipologias. Oito das nossas doze obras estão aqui.

Investir em Jurerê: preço, perfil e liquidez

O que muda no bairro mais caro do Norte da Ilha, e para quem faz sentido.

Florianópolis ou Bombinhas? O que compensa para investir

Duas cidades que o investidor compara, lado a lado com os mesmos critérios.

Florianópolis ou Balneário Camboriú?

A mesma comparação, com o outro destino que aparece em toda busca.

1 guia

Conhecer Florianópolis

Praias, clima mês a mês e quanto custa uma semana na Ilha.

Praias de Florianópolis: mansa ou mar aberto, para quem

As 40 praias por zona: mansas para criança, de surfe, com comércio a pé; tempos do Norte e como se mover.

4 guias

Morar em Florianópolis

Mudança, custo de vida, bairros e como chegar.

Quanto custa morar em Florianópolis? Custo de vida 2026

Aluguel, comida, saúde, escola, condomínio: os números de 2026 com fonte, para uma pessoa e para uma família.

Morar em Florianópolis: norte ou sul? Bairro por bairro

Norte, leste, sul, centro e continente: como é morar em cada zona, quem mora onde e preços por m².

Florianópolis é segura? Dados de 2026

A capital mais segura do Brasil, com os dados do Atlas da Violência 2026 e o que aprende quem mora.

Campeche, Lagoa da Conceição e Praia Brava: o que são e para quem

Os três bairros que quem não conhece a Ilha mais pergunta: preço, vida, trânsito e para quem faz sentido cada um.

3 guias

Depois das chaves

Aluguel híbrido, gestão à distância e o apartamento alugado o ano inteiro.

Investir para alugar por temporada em Florianópolis: quanto rende, líquido

Diárias reais por bairro, ocupação, custos e o que sobra depois dos impostos.

Como acompanhar uma obra à distância

Que relatórios pedir, que fotos, com que frequência, e o que fazer se algo não fechar.

Como avaliar a planta de um apartamento como investidor, não como morador

Metragem, tipologia, orientação solar, o que aluga e o que não aluga.